浅谈办公建筑设计

徐盼

（中海油石化工程有限公司 山东济南 250101）

图1 鸟瞰图

引言

某化工企业项目快速发展的同时，当地地区产业规模不断壮大，员工人数也持续增长。因此，通过集中应急指挥促进安全生产和指挥控制水平提升愈发重要，这不仅是对企业自身负责，更是对区域经济平稳发展负责。因此，建设单位拟建办公楼，将满足企业生产指挥、应急管理及数据灾备的需要，保障生产安全，同时兼顾地区一体化办公需求，有利于降低办公人员沟通成本，便于工作开展，营造良好的工作环境，也是促进企业可持续发展的具体体现。

作者以此办公楼工程设计为例，讨论办公建筑设计中如何统筹规划及单体设计，从而做到更好的发展与优化。

1 项目概况

本工程以解决某化工企业生产指挥及应急管理等需求为出发点，依据当地地区化工产业布局和长远规划，兼顾考虑其他分公司使用需求，主要使用功能包括生产指挥、应急管理、数据灾备、档案管理、信息管理、经营销售、会议、办公、食堂及配套设施等。

项目用地面积达54000m2，南北长约280m，东西长约200m，形状较方正、近似直角梯形。现拟一次性开发完毕，不进行分期建设。

项目拟建建筑一栋，分为主楼及东、西裙房三部分。项目建成后，基本能满足安全生产需求及办公、配套使用面积需求。

图2 总平面图

2 设计指导思想和设计特点

本项目位于当地核心区域，是企业在当地地区的标志性建筑。建筑设计采用现代主义的建筑设计风格，与周边建筑相适应。建筑造型体现简洁现代的建筑美学，以挺拔有力、端庄大方的形象取得了气宇非凡的效果，诠释了坚韧不拔、积极向上的企业文化，也表现了建设单位的宏伟形象。

立面设计采用简洁的设计手法强调竖向感，展现企业积极向上的进取面貌，主楼设计为一栋挺拔的高层建筑，最大化的展示企业形象，体现标识性。

设计遵循以下原则：

（1）端庄大气——采用轴线对称布局方式，将主体建筑设置在场地的视觉中轴线上，使之在场地中得到最强的昭示效果。

（2）绿色节能建筑——为符合绿色节能减排的建筑发展趋势，本项目优先采用被动节能技术，根据绿色建筑要求对室外风环境、室内自然通风和自然采光等进行优化。建筑设计将两侧裙房与主楼玻璃，辅以连廊连接，可有效减少体形系数，可对降低建筑能耗做出较大贡献，并且优化了室外环境。

（3）生态建筑——设计以人为本，关注使用者的身心健康，不仅运用高耗能的方式创造舒适的环境，更应致力于用自然的手法令使用者身心舒畅。塔楼部分设有一个景观中庭，使用者不仅在视觉上开敞明亮，而且丰富建筑空间。把阳光空气引入建筑体内，主要使用场所都能享受到自然的环境。同时，利用大层高的大空间种植气体吸收率低但对大气污染抵抗力强、耐阴性好的植物，有效吸附中、高空的有害气体和尘埃。

（4）文化特色建筑——现代建筑不仅承载使用功能，还须关注其文化内涵的体验。设计不仅体现了中正大气的企业特色，也蕴含了包容开放的企业文化，通过景观中庭、室外园林景观、广场等空间，营造了诸多拥有内聚效应的空间。

秉承以上四项基本原则，本设计致力于形态的统一、空间的营造、环境的优化和氛围的表达。

3 总体规划

3.1 总图布置

总图采用轴线对称方式布局，规划完整，形成明确的主次轴对位关系和空间序列。建筑主楼位于场地中部，裙楼在两侧，形成高层主楼加裙楼的舒展布局。根据使用要求及各功能部分特点，方案将塔楼设为办公主楼，西裙楼为综合楼，东裙楼为生活楼。

3.2 景观设计

主楼置于基地中央，采用简洁大气的板式高层建筑体量，四周布置景观，使之在场地中得到最强的昭示效果；同时也符合企业简洁大气的形象特征。在南侧设置礼仪形象广场，西侧为人行入口。南北两侧的广场及裙楼之间的内院，三个节点串成有序的空间，优化了办公环境。礼仪形象广场景观质朴大气，入口门厅通过景观台阶衔接，增加空间的层次感。

3.3 竖向设计

基地四周由城市道路围合而成，基地内现状标高略低于周围城市道路标高，场地较为平整。本着合理利用地形地貌，减少土方工程，保证良好场地排水的原则，场地竖向布置采用平坡式布置，场地地表排水方式采用有组织排水，地表雨水通过布置的雨水篦子收集到雨水暗管中，然后有组织地排入市政雨水管网中。

总平面图中建筑布置位于场地中偏南部，建筑为地下二层，地上二十三层。场地地表雨水通过广场道路有组织排向周边。

3.4 交通流线

主入口选择在基地南侧主干道石化大道，南侧入口形成足够大的入口广场，以便更好的展示建筑形象，在建筑的东侧、西侧及北侧都设置相对较小的广场作为人流疏散广场。车行主要由北侧道路进入场地及地下车库；员工入口设置在在建筑西侧，做到人车分流。

图3 北立面效果图

4 单体设计

4.1 建筑功能分区

根据建筑功能使用性质，进行功能区域划分。建筑划分为3个相对独立单体，根据主要功能分别定位为办公楼、综合楼、生活楼，通过连廊联系在一起。

办公楼：建筑主体，高层。主要功能为办公、会议及企业展示；

综合楼：西裙楼，位于主楼西北侧，4层建筑。主要功能为生产调度、应急指挥、信息中心及档案中心；

生活楼：东裙楼，位于主体东北侧，4层建筑。主要功能为餐饮、活动及物业办公。

4.2 建筑平面布局

主楼的办公空间摒弃了传统的内廊式办公模式，采用H形布局，以中庭为景观核心展开布置。中庭南北排列办公空间，占据最好的朝向和景观方向，创造一个良好的办公空间。中庭东西两侧布置主楼竖向交通核心筒，将较差朝向布置电梯、楼梯、卫生间及设备用房。中庭与办公区及电梯侯梯厅均有良好的视线效果，庭内设有5层至顶层的竖向通风井，保证良好的通风及优美的景观视野。商务配套、展厅及会议布置在主楼的低区1～4层，把相对安静的高区用来做办公区。

裙楼采用8.4m柱网，纵横各5跨，平面方正，便于布置大空间使用功能。在平面的对角布置两组竖向交通核，在裙楼南侧通过连廊与主楼联系，做到区域相对独立，又与主楼核心筒有便捷的联系。

两层地下室的设计，主要完成地下停车和设备用房的空间需求。在地下二满足人防设置要求。

4.3 竖向交通设计

楼内由多座客用电梯与货用电梯组成了高效的垂直交通系统。在人流的竖向交通组织上，客梯承担了主要的功能。主楼1～23层共有12部客梯，其中6部为低层电梯（1～15层），6部为高层电梯（1～23层）。主楼另外布置两部消防电梯解决防火要求。裙楼布置两部客梯、一部货梯，其中货梯通向地下一层，解决厨房后勤运输的要求。

主楼客运电梯分布在两个交通核旁边，东西区各一组，每组六部，都可以直达地下车库，方便客人使用。

4.4 外立面设计

本项目位于当地核心位置，展现宏伟大气的外观效果显得尤为重要。主楼立面设计严谨规整，挺拔的板式高层建筑，玻璃幕墙的不同的竖向划分使建筑立面既活泼又统一，体现其标识性，彰显企业办公形象。裙楼立面造型采用完整简洁体块，与主楼风格协调一致。

图4 南立面效果图

[1]《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）.

[2]建筑设计资料集（四）.