研究房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用

李淑珍

陕西建工第二建设集团有限公司 陕西 宝鸡 721000

1 房屋建筑发生渗漏现象的主要原因

1.1 工程设计方面

房屋建筑工程施工前必须进行完备合理的工程设计，如果房屋建筑设计方案存在缺陷将会严重影响房屋建筑的防渗漏质量，导致房屋建筑发生渗漏现象，进而影响到建筑工程的整体质量。在工程设计阶段不仅要关注工程设计中影响房屋建筑质量的直接因素，还要留意其他可能存在的间接因素，要严格遵守设计相关规范，并结合实际工程所处区域的气候、地理等环境，因地制宜，综合考虑，加强对细部防渗漏处理的详细设计。

1.2 施工技术以及耗材方面

建筑工程保证有完备合理的工程设计后，在施工过程中技术不成熟或是采用劣质的建筑材料也会导致房屋建筑发生渗漏现象。这其中包括房屋建筑施工承包商的施工技术、经验是否具备保证施工质量的能力，这就要求开发商严格审核施工承包商的施工资质；在施工技术上要严格控制，例如，在混凝土施工的工程中，混凝土中杂质含量过高，并且保浆时间没有严格的保障，整体混凝土强度不足，在防水施工阶段，就很难保证防渗漏问题。

施工过程中所使用的建筑材料，尤其是防水材料必须达标，不能盲目节约生产成本，使用不合格的建筑材料。此外，房地产企业应主动设置监管部门，随时检验检查，杜绝施工工程可能会发生的问题，国家也应该完备相关法律法规，增强法律效力给相关企业以约束力[1]。

2 房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用

2.1 在屋面的应用

在房屋建筑的屋面上采用防渗漏施工技术，不仅起到防水防漏的作用，而且能够发挥出保温隔热的效果。针对屋面渗漏的问题，集中体现在檐沟、天沟、出气孔管道等部位。对此，就要求合理选用施工材料（如防水卷材），按照规范标准检验进场材料，要求满足防渗漏施工要求，同时考虑到施工环境的变化，例如温度、湿度、周边建筑物等，确保工程施工和设计方案相符合。在施工期间，将混凝土工程作为一项重点，避免因为温差变化造成屋面裂缝。除此之外，要加强砖块施工作业的质量检查，保证砖块的密封性，不要出现漏筋、麻面、蜂窝等问题，在保证结构强度的同时，能够提高建筑的防水性能。

2.2 外墙防渗漏

目前在进行房屋外墙建筑施工时，以现有的防渗漏施工技术，要以蒸汽加压的形式对房屋外墙混凝土堆砌主体材料进行加气操作，这种操作对外墙防渗漏具有决定性影响意义。这就要求施工单位必须选择具备相当抗压强度的外墙施工材料，并且在该型施工材料出产一个月内，准备充足混凝土砌体的保护性手段，以此确保后续施工的正常运行。在进行房屋建筑外墙防渗漏施工过程中，要严格要求施工质量，全面清洁外墙上的无用杂质，使得外墙墙体能够与防渗漏涂料紧密贴合，以此保证房屋建筑外墙防渗漏的优异性能。

2.3 屋内防渗漏

完成房屋外墙建筑施工后，要严格按照相关施工步骤进入房屋内部开始防渗漏施工操作，施工之前应该明确在建房屋建筑的找平层、防水层，计算其两者的黏结强度和实际面积；施工时应仔细打扫房屋建筑内基础层卫生，将面与面之间接触的结合部分处理为圆角形状，而且在该房屋建筑内最高处还需设置滴水装置，防水材料和涂料层的布置顺序从下到上，从低到高，布置完毕防水涂料层后采用专业设备将防水层内部空气排出并进行修补。严格按照操作步骤进行施工，认真对待每个施工细节事项，能有效避免房屋建筑发生渗漏的后续问题，最后的操作也是检验防渗漏施工质量的操作便是进行滴水测试，排水后间隔24小时来检验施工质量，这项测试可重复多次，以确保屋内防渗漏施工工程质量[2]。

2.4 门窗防渗漏

门窗防渗漏施工能够有效减少雨雪天气多发的渗漏现象，要有效规避这类问题，就要在房屋建筑施工工程中保障门窗与周围墙体安装的空隙符合要求，并且在房屋建筑主体竣工后安装门窗时，不可马虎大意，要严格操作将门窗与周围墙体安装的空隙用防水材料填充饱满。

2.5 厨卫防渗漏

人们日常居家生活中，厨房和卫生间是会发生渗漏现象的“重灾区”，因此，房屋建筑施工过程中应着重注意厨卫场所的防渗漏施工操作，厨卫场所的地面和墙面防渗漏相对于房屋建筑内其他场所要求更高，对上述地面和墙面要进行更加专业严谨的防渗漏处理操作，多次进行滴水检验十分必要。另外，还需注意厨卫场所安装管线前后的防渗漏涂层的修补与完善，对孔缝进行后续防渗漏处理，以期达到有效防止厨卫场所发生渗漏现象的目的[3]。

3 结束语

综上所述，处理渗漏问题需要按规范施工以及技术的创新和严格的质量控制。在施工的过程中各种施工工艺操作及不重视提高渗透技术都易引发房屋渗透。总之，建筑物防渗漏施工控制是提高建筑物整体质量的重要手段。施工人员应该在明确建筑物出现渗漏原因的前提下，针对问题采取有效措施，强化防渗漏技术在建筑房屋工程中的应用，为提高建筑物整体防渗漏性提供技术保障。