房建工程中上部结构防渗漏的施工质量控制

娄永航

（蓝城嘉实房地产开发有限公司 湖北武汉 430000）

房建工程在使用过程中如果出现渗漏现象，可能会影响到住户的正常生活秩序，但是严重的话，可能会对住户的生命安全造成不利影响。众所周知，施工的质量直接影响工程的质量，因此，要想让房建工程中的渗漏问题得到控制就需要从房建工程的施工环节入手，例如施工材料、施工人员、施工技术以及质量管理等。只有在施工过程中严格按照施工要求施工，对施工质量严格把关，才能从根本上减少房建工程中出现的渗漏问题，提高工程质量，为住户的舒适安全的生活环境提供基础。

1 影响房建工程上部结构出现渗漏的因素

1.1 防水材料

众所周知，房建工程的上部结构与空气直接接触，非常容易受到太阳、雨水等侵蚀，因此，上部结构的防水材料的选择至关重要。随着科学技术的发展，防水结构的材料呈现多样化趋势，但是施工人员应该根据实际情况选择最适合的材料使用。就目前而言，在我国房建工程防渗漏中使用最多的应当还属添加沥青的防水材料，例如改性沥青防水涂料。改性沥青防水涂料具有耐候性、抗变形以及适用范围广等优点，需要注意的是，沥青材料对温度比较敏感，如果处理不当，那防水效果就达不到理想状态。其次，现代建筑所采用的墙体多是由砖块堆砌，当突发暴雨等恶劣天气时，会对其产生冲击，防水性也受到一定的影响。最后，我国空气中灰尘较多，特别是北方，在灰尘的侵袭下，防水密封材料的密封性大打折扣，最终使得防水材料的防水性能受到影响。

1.2 施工人员

就目前而言，我国建筑行业准入门槛低，利润大，所以很多施工单位为了节约施工成本而选用专业技能低的施工人员，这类员工素质较低，专业知识理论基础较差。所以，在施工过程中，他们极少严格按照相关要求规范施工，甚至出现问题后，无法自行解决，造成更大的经济损失。其次，要合理安排员工，因材善用，使每一位员工可以充分发挥其作用，为房间工程创造更大的价值。

1.3 施工技术

为了避免房建工程上部出现严重渗漏现象，除了确保施工时应用的防水材料质量过硬，还需要保证施工人员的专业技能过关。众所周知，施工人员的施工技术直接影响到工程的施工质量，如果施工人员的专业技能不过关，那么工程的防渗漏效果必然会受到影响。例如一些施工人员不严格按照施工标准规范施工，在搭接防水卷材时不按规律，任意搭接；在施工前，如果施工人员没有对混凝土进行适合的养护而导致混凝土表面出现大量裂缝；一些施工人员会忽略房屋上部结构中的分割层，如果不设置的话，遇到恶劣天气就很容易使房屋的防水层受到影响而发生断裂；如果施工人员没有考虑周全，对于屋面四周的落水口设置不科学的话，那么遇到暴雨等恶劣天气时，会因为无法及时排尽水而影响房屋的防渗漏效果。

另外，现在的建筑大多采用商品混凝土，为增加混凝土的和易性，添加磨细矿渣、粉煤灰，特别是微硅粉等掺合料等取代部分水泥，这会加大混凝土初凝后的收缩，进而产生混凝土的收缩裂缝。对此在混凝土初凝前，坍落度达到3～5cmm时，进行二次振捣，再次密实混凝土结构，以减少收缩裂缝，提高混凝土的自防水能力，降低渗漏水的可能性，实践证明，效果明显。

1.4 质量管理

如果房建工程中的质量管理工作不到位，那么各级质量的监管部就无法在每道工序上做出科学合理的安排，这足以显示出质量管理工作在房建工程中的重要性。众所周知，房建工程中的每道工序都有一定的关联性，如果有一道工序不过关，那么将牵一发而动全身，出现连锁反应，对其他施工工序产生严重的影响。为了避免此类事情发生，质量管理部门一定要对施工过程中的每一道工序仔细检查验收，只有施工质量符合标准了，才可以继续进行下一道工序。除此之外，对于经常出现质量的地方，施工人员一定要反思总结，及时采取措施补救，将损失降到最低。

2 加强房建工程中上部结构防渗漏的施工质量控制的措施

2.1 屋面工程防渗漏

屋面工程是房建工程上部结构施工中的一个重要环节，因此，要想加强房建工程中上部结构防渗漏的施工质量控制，就一定要注意屋面工程的防渗漏技术。①根据相关规定，防水层的设置一定要注意刚性与柔性的结合，并配置好加强板筋。②屋面管道根部的防水处理工作一定要科学合理，施工时一定要严格按照相关规定施工，同时控制好管径数量以及水落管位置等。③在处理防水层表面时，施工人员一定要科学合理的设置排水坡度以及注意保持面板的厚度，不然容易出现凹凸不平的现象。④在面层抹压处理时，为了避免表层出现脱皮、龟裂等问题，影响防渗漏的效果，施工人员禁止向表面洒水。

2.2 主体外墙结构面防渗漏

为了加强房建工程中上部结构防渗漏的施工质量控制，主体外墙结构面的防渗漏工作需要注意以下几点：在进行浇梁混凝土时，在短时间振捣的基础上还要将板面根部稍微抬高一点，这样可以使其排水能力大大提高；由于剪力墙的有很多螺杆洞，为了不影响防渗漏的效果，就需要对其进行封堵，为了以往万一，在封堵结束后还需要用喷淋的方法进行再次检查。

2.3 外墙装饰防渗漏

加强外墙装饰防渗漏的措施如下：在保证基层整洁光滑的基础上才可以对外墙装饰进行抹灰处理；抹灰砂浆是外墙装饰的必备材料，在配置抹灰砂浆时，施工人员一定要严格按照设计的物料配合比进行配比水泥、砂等；抹灰工作一定要进行分层完成，在保证一层均匀度后，隔时间再可以进行下一层抹灰，一般而言，每一层的厚度不能超过7mm。

2.4 外墙门窗防渗漏

加强外墙门窗防渗漏措施如下：在门窗制作过程中，材料的选择一定要符合实际情况，例如抗风压性能等；在门窗的安装过程中，室外窗台需要低于室内窗台，而且室外的窗台、窗楣等还要设置一定的排水坡度，方便排水；在进行门窗框缝隙进行填补时，最常用的是柔性材料，并且预留出5mm左右的深槽口。

2.5 厨房、卫生间以及阳台防渗漏

厨房、卫生间的防渗漏设计原则就是以排为主、防为辅。当基层打扫干净之后，进行第一次防水处理，紧接着进行蓄水试验，当检验无渗漏问题之后放可进行最后的面层处理；管道穿楼板之间的缝隙可以先使用细石混凝土振捣，然后密封膏密封，再利用砂浆进行封层，如果在24h试水过程中不发生渗漏就可以投入使用，但是，如果一旦发生渗漏，就必须返工。

找准阳台的地漏位置以及正确坡位，对坡度的设计严格按照要求进行就可以保证阳台的防渗漏效果。

3 结束语

综上所述，如果在房建工程施工过程中不注意施工材料、施工人员、施工技术以及质量管理等因素的话，很有可能让房建工程在使用过程中出现渗漏问题，这样一来，不仅影响住户的日常生活，还可能危及其生命安全。因此，为了避免房建工程上部结构出现渗漏问题，施工人员一定要从屋面工程、主体外墙结构、外墙装饰、阳台、厨房和卫生间等各方面一同改进，提高工程防渗漏质量，尽可能满足住户的需求。