新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析

柴正吉

建筑市场的发展是以大量的材料消耗、巨额的资金支出及长期的人力劳动为基础的，由此看来，做好建筑工程项目的工程造价预算和成本控制工作至关重要。建筑工程项目本身的工期、质量、建筑参与方的经济利益以及整个建筑行业的有序健康发展都要求将工程造价控制在合理范围内，新型绿色建筑概念的提出和不断丰富发展为建筑项目的工程造价预算与成本控制提出了更高的要求。

1 新型绿色建筑及其工程造价预算与成本控制的工作要点

“新型绿色建筑”是在全面建设小康社会、实现社会主义现代化建设的大背景下所衍生出来的对建筑行业发展的要求，所谓的新型绿色建筑是一个复合型的概念，其内涵与外延都较传统的建筑概念有所发展：新型绿色建筑“不但包括了建筑室内环境的绿色环保，还包括了对绿化环境、风景园林以及楼宇建筑绿色设计等各方面，实现内部绿色环保与外部绿色环保的和谐统一，确保建筑室内以及建筑周围的绿色可持续发展”[1]，这势必就对建筑施工建设提出了更高的要求。在建筑工程建设的过程中不仅要考虑到建筑项目自身的材料消耗、质量品质和结构框架等，还要考虑到其与周边环境的协调；不仅要考虑到建筑项目自身功能的实现，还要考虑到其对于使用者来说衍生功能的实现等等。新型绿色建筑理念是建筑行业发展的必然，在此大趋势下做好工程造价预算与成本控制工作就需要树立正确的建筑理念和绿色生产理念，在贯彻绿色生产、绿色生活的原则下做好建筑成本的预算和控制工作。

工程造价预算与成本控制是建筑工程项目建设过程中的重要一环，在新型绿色建筑的全新理念下，建筑工程造价预算与成本控制“主要包括了建筑地址方面的工程造价、工程各个参与方的工程造价、工程材料采购方面的工程造价、工程绿色建设其他方面的工程造价”[2]，工程造价工作具有连续性和系统性，同时也要注意到其中的变化，那就是对于工程造价管理工作来说难度有所增加。新型绿色建筑的发展要求工程造价预算与成本控制除了要将成本消耗控制在合理范围内、保证一定的经济效益外，还要求建筑项目实际建造过程中切实考虑到建筑物功用的发挥及用户的体验，要绿色、要环保、要节约，经济性不再是工程造价追求的核心指标，还有实用性、环保性、体验性等等。工程建设过程中既要合理安排施工、规范程序，也要从技术、管理等方面优化建筑物的功能，在结构的设计、材料的选择等方面既要保证低成本、高产出，也要增强用户的体验，符合现代化的绿色生活理念和可持续发展理念。

2 做好新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的有效措施

工程造价预算与成本控制是建筑工程项目建设工作中的核心内容之一，规范、良好的工程造价预算与成本控制能够最大限度地保障参与建设各个单位主体的经济效益和社会效益，而且是保证建筑工程质量、有序推进工程建设进度的基础条件。对于新兴绿色建筑工程来说，做好工程造价预算与成本控制的意义还体现在提高业主等的用户体验、践行绿色发展的新理念等等方面。

在建筑市场发展迅速膨胀的大背景下发展新型绿色建筑有其现实必要性和重要性，做好新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的前提是转变观念，树立与绿色建筑、绿色生产、绿色发展相一致的观念和理念。传统建筑工程的工程造价预算与成本控制的宗旨之一是最大化地节约成本，减少人力、物力及工期等方面的支出，压缩成本、减少成本而实现建筑经济效益的最大化。随着建筑产业的发展和经济社会的不断推进，新提出的新型绿色建筑的概念为工程造价预算和成本控制提出了更高的要求，在减少额外成本支出、确保经济效益的同时要充分考虑建筑工程的实用价值和社会效益，要求其必须符合经济、节约、环保、绿色的发展理念。工程造价预算与成本控制的流程、程序要标准、规范，参与工程造价预算与成本控制的工作人员要具备较高的专业素养和业务能力，整个建筑行业的发展要提高学习意识，与时俱进，学习新理念、新方法，不断创新、更新等等，这些都有助于提高新型绿色建筑工程造价预算与成本控制工作的管理水平和工作效率。

建筑工程项目的施工建设是一项综合性的工程，这种综合性一方面体现在建筑物工程本身涵盖前期的规划设计、建设中的施工及后期的维护使用等各个环节，另一方面体现在建筑物从筹建、施工到使用的过程中牵涉到开发商、承建方、施工方、工程监理以及业主等多个主体。要做好新型绿色建筑工程造价预算与成本控制工作，除了要树立正确的、先进的绿色建筑理念，还要积极推行工程建设的一体化建设，追求建筑工程项目建设的综合性、系统性原则，寻求多方主体的利益协调与统一，这也是新型绿色建筑的核心理念之一。影响工程造价预算与成本控制的重中之重在于建筑工程项目建设过程施工阶段的工作开展情况，对于施工单位来说，为确保工程质量、保证建设工期，“需要积极的推行一体化设计，设计人员应该统筹规划所有与工程项目相关的因素，并且在工程项目设计过程中，设计单位、建设单位以及业主都能积极的参与其中，从可持续、环保、经济等多层次、多角度的对设计方案进行综合考虑”[3]，一体化项目建设的推进不仅大大提高了多个主体之间的沟通交流的效率，而且能够有效避免不必要问题的产生，在建筑项目建设过程中就妥善处理各类关系问题，利于后续的友好合作。

现代信息社会的不断发展和科学技术的不断更新为建筑工程项目的工程造价预算与成本控制提供了巨大的契机，要善于利用互联网信息技术、数据库处理技术及各种数据检索技术等最新技术手段来为工程造价预算与成本控制工作服务。以工程造价的预算工作为例，相关工作人员就要有扎实的专业知识，也要能够深入施工现场，结合工程施工进度和实际开展情况，借助信息技术、调用多方面的资源来做好工程造价的预算：“预算编制人员必须到项目现场进行勘察，再根据施工的特点进行综合预算编制”“要精通施工图纸，精确计算工程量和熟练套用单价”“预测市场行情，综合考虑价格波动等因素对价格差额进行适时调整”[4]，如何使得这诸多环节之间有效衔接、实现工作效率的最大化，就需要借助计算机数字技术及时、准确、高效地存储相关数据，在需要的时候进入数据库调用、处理。

3 结语

新型绿色建筑工程是资源节约型、环境保护型社会建设的必然要求，也是建筑行业发展的必然趋向，做好新型绿色建筑工程的造价预算与成本控制工作势在必行；受市场影响和其他方面因素的影响，当前新型绿色建筑工程造价预算与成本控制方面还存在一些问题，在科学理念的引领下，实行有效措施、借助信息手段，相信在不久的将来新型绿色建筑工程造价预算与成本控制必将有所突破，更好地为建筑服务、为社会服务。

[1]梁胜龙.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制论述[J].工业b，2016（1）：00134.

[2]陈婷婷，王宇.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].工程经济，2015（07）：31～36.

[3]张晶晶.新型绿色建筑工程造价预算及成本控制的探寻[J].工程技术研究，2017（10）：156～157.

[4]魏云峥.新型绿色建筑工程造价与成本控制[J].引文版：工程技术，2015（21）：46.