论如何做好房建工程施工质量的管理

朱科军

（广西宏远建设有限公司　广西贺州　542800）

1　引言

房建工程方面有着工期复杂、建造的时间较长、资金的投入较大以及用工量较大等多种特征，在成型之后对于施工质量方面的影响条件有很多，并且和周边的环境联系极为紧密。在该施工项目进行运用之后，其施工项目质量方面又与居住人口其舒适性以及安全性有着直接的关联，并且和社会影响多方面的问题都有着密切的联系。能够说该房建工程质量是与居民的财产和人身安全，以及社会甚至国家的稳定性相关联的关键因素，所以于房建工程的质量控制上，一定不可以掉以轻心。

2　房建工程其施工质量的管理内容

房建工程其施工质量的管理是贯穿在全部工程的始终，对工程的全方面进行覆盖，依据阶段不一样房建施工的质量管理，他的内容也不是完全一致的。在施工的准备时期，施工质量的管理内容方面主要包含岩土工程的勘测设计方面，就是对于施工场地进行勘查测量，从而得到工程施工中所需要的水文气候、地理特点、空间地理的位置以及地质特性等各类信息数据。而且还有对施工的组织设计方面的编制以及对控制网的搭设。设计时期主要内容是对图纸进行设计以及对施工方案进行确定。该施工时期占据了工程其生命周期的绝大部分，为施工质量的管理中重要的时期，管理的内容涵盖施工工艺装置等运用状况、施工工作人员行为、工艺步骤规范的合理程度、设备质量以及材料本身等多种。在竣工验收时期对于完工部分施工质量实施检验与检查，在运行维护时期对于建筑与内部装置实施定期的维护以及检修。使房建工程的施工中各个时期质量管理的内容得到明确，是将质量管理的控制工作做好，促使工程施工的质量得到全面提高的关键基础。

3　房建工程其施工质量的关键影响原因

3.1　环境方面的因素

属于市区规划范畴内的房建项目，在室外进行建造以及作业，难以避免受到有关环境方面因素的影响以及干扰。在这里讲的环境方面的因素主要是由两个部分来组成的，其一是自然方面的因素，另外一个是市场政策方面的因素。其中自然方面的因素主要是指的各类恶劣天气，就像是暴雨、大风、冰雹以及沙尘等多种。假如在施工期间碰上了上述所说恶劣环境，通常需要停工来避免事故发生，免于引起各种安全事故，导致人员的伤亡情况。这样做会对于施工的进度带来一定的影响，使得工期得到延误，增大了施工的成本。另外市场方面的因素主要指的是由各类建材价格方面的波动，以及上下游有关领域的变化，还有市场的经济水平改变、劳动力的价格发生改变对房建工程的内部控制、成本预算以及成本控制等带来的问题，价格方面的波动有可能会引起工程成本的预算有较大的偏差出现，材料采购方面有变化发生，从而对于工程施工的质量带来一定的影响。其政策方面的因素主要指的是政府、国家在政策方面的调整，以及新政策出台对房建工程的施工与质量的管理带来的作用，就像是利率政策、土地政策以及资产政策等。

3.2　人为方面的因素

人作为房建工程的管理、施工等所有活动之中的主体部分，人的态度、素质、技能水平以及专业能力等都会对工程施工的质量管理状况带来直接的影响。对房建工程的施工工作人员来说，人为的影响原因主要涵盖建设方的成员、施工部门的成员以及监理部门的成员等。施工部门和开发商之间签订相应的承包合同，需要于合同之中阐明对于工程施工中各个要求，而且对于工程有着管理以及监督检查的责任。其施工部门的经理对于工程施工有着直接的责任，为工程施工中主要的责任人，他的责任落实力度与管理方面的能力，还有施工工作人员的技术水平、整体素质，以及监理工作人员的监管是否到位等皆对工程施工的质量管理能力有着直接的影响。

4　房建工程其施工质量控制与管理方面有效的措施

4.1　使工程施工其质量监管机制与管理制度得到完善

强化房建工程其施工质量的管理以及控制，一定的具有一套完备质量管理的机制和监管制度。因此，施工部门应当与现实工程以及自身实际情况相结合，并依照国家相关方面质量控制的规范，在使得对于施工质量其控制认识的重要性得到提升的基础之上，使施工质量的管理制度得到积极完善，涵盖质量定期的检查制度、图纸变更的制度、隐蔽工程的查验制度以及施工质量的保障体系等。其中图纸变更的制度是对于工程施工进程之中可能会发生的各类变更状况与应当采取变更措施实施明确，而且伴随工程施工改变来适当进行调整以及改进，使得图纸变更的处理能力得到提升。质量定期的检查制度需要对于检查周期实施合理有效的设定，通常是周、月、季度以及年当做单位来设置定期的查验，质量定期的检查体系应当得到严格落实，将每一期质量检查的工作切实做好。对隐蔽工程方面的检查体系，一定得对隐蔽之前签证手续认真查好，之后才可以实施后续的工序工作。对于这类质量管理机制实施相关的补充以及调整，使他们获得进一步的完备，对房建工程其施工质量的控制与管理供给强有力机制保证。监管制度的完备应当在监管工作方面的实际情况出发，来对于监管制度结构实施优化工作，将监管体系认真落实下去，对于监管工作人员实施合理有效的安排，不定期的到施工的现场实施检查工作，还要建立起远程监控制度，实现对于施工方面全方位的监控管理。

4.2　在全过程的基础上展开施工质量的管控工作

就像上面所讲的，施工质量的管理工作是贯穿于全部建筑工程的生命周期当中，这需要对房建工程的施工质量方面的控制和管理必须得覆盖于工程全部过程当中。以房建工程的全过程为基础，展开施工质量的控制以及管理工作，其具体能够划成三阶段，就是指的施工前与施工中以及施工后。在施工前工程的质量控制方面应当利用岩土工程的勘测质量、图纸和方案设计质量方面的控制当做要点，应用先进的测量测绘工艺，再和计算机的辅助系统相结合来展开岩土工程的勘测工作，就像是数字化的测绘工艺、RS与GIS技术、航空摄影的技术以及卫星导航技术等，能够使得数据测量的精确度得到有效提升，确保测量数据真实性以及完整性，对工程施工方面打下良好的基础。依照所测得数据以及对施工场地方面观察，通过需求剖析以及技术条件剖析等，来对于施工措施实施有效科学的设计，而且对方案的可行性进行检查；借用计算机的辅助系统就像是AutoCAD等多种软件来对于工程图纸实施绘制，不但使得绘制效率得到提升，还使图纸的尺寸比例精确度得到保证。在施工进程当中质量控制方面，涵盖机械设备、材料、施工人员、工艺技术以及已经完成部分质量的验收等多个内容。其采购工作人员应当对有质量保障、产品的合格证书等相应资料完全的材料进行购买，确保材料自身有着较高性价比，使房建施工的质量需要得到保证，而且将材料仓储、运输、制备以及质量的复验等对个环节工作做好，预防材料由于操作的不当而有变质的状况发生。机械装置在入场之前与使用之前以及使用后一定得实施仔细认真的查验，在机械装置能够正常工作进行确认后才可以应用。该机械装置应用完毕之后一定得实施必要清洁清洗的处理工作，而且进行定期的检查维修工作，预防装置的锈蚀等多种原因从而有各种故障问题发生，从而使得工程施工正常的进行得到保证。选取先进的、适合的施工工艺对于房建工程实施建造，对工序进行合理有效的安排，对施工工艺的流程进行优化，严格依据相关工艺标准实施操作，将施工质量的控制要点以及管理难点要把握好，促使技术的效用得到最大程度的利用。强化施工工作人员的培训，使得施工团队的综合素质以及技能水平得到提升，对施工工作人员的设备运用进行相关的规范。在施工之后质量的控制需要将工程竣工的验收工作以及后期维护的保养做好，确保工程质量能够达标。

5　结束语

房建工程其施工质量的控制和管理重要性不用多说，他们始终为房建工程的管理中关键的课题之一。所以，大众对建筑领域的飞速发展进行推动的时候，也一定得对工程施工的质量把控进行重视，经过监管制度以及质量管理体系等方面的持续完备，质量控制的范围往建筑整个生命周期进行覆盖，使房建工程的施工质量控制和管理得到全面加强，促使建筑领域健康可持续的发展下去。