关于建筑门窗三性检测方法及常见问题探讨

杨钊荣

（中山市志盛建筑工程检测有限公司　528400）

现下，我国建筑工程的设计和建造时，对门窗的要求和设计方面还仅仅局限在门窗的规格和样式风格，停留在视觉感官上，不注重内在质量的考究，对建筑门窗的抗风压性能、水密性能和气密性能等都不做出任何具体，严格的要求。加之，我国虽建造技术在世界上名列前茅，但是由于工业发展起步晚，新兴材料研发技术不够，从而导致我们国家对待建筑门窗三性检测懈怠[1]。同时，由于我国幅员辽阔，国土跨度大，各地区环境影响因素难以预测，门窗制作和检测条件很难实现统一标准。因此，本文主要通过介绍建筑门窗三性检测，以及它的检测标准，来分析检测方法和探讨常见问题。

1　建筑门窗三性检测的内容

（1）这里的门窗主要是建筑物窗户和门的总称。其中门是指为了遮挡墙面的洞口，可以打开和闭合让人出入建筑物的建筑部件；窗是中总称，是指遮挡墙面的洞口，采光通风，和观察建筑物外部情况的建筑部件。目前常见的门窗材质主要有铝合金材质、塑料材质和不锈钢材质。铝合金门窗是市面上比较常见的，由于其耐磨和耐高温的优点，使得它能够在同行的各大材质里脱颖而出，被很多建筑工程采用，但是由于其安装工艺和切割工序要求严格，操作有一定难度，从而铝合金材质的门窗费用较高于传统的钢质材质门窗；塑料材质的门窗防水和保温性能比较好，良好的抗风特性，目前在我国某些建筑工程也采用塑料材质的门窗，但是由于国家对塑料的热工性能有严格规定，相较于铝合金材质的门窗费用较高；不锈钢门窗是目前国内用的最多的，它不仅坚固耐用而且价格实惠，是相对于以上两种的最佳选择。

（2）门窗三性检测包括气密性、水密性和抗风压性[2]。这三种性能是门窗的物理性能，其中气密性也称空气渗透，是指门窗在常态闭合时，阻碍空气的渗透，它主要考考验门窗在正常情况下阻止空气渗入，如果气密性高，热量的流通速度慢，对室内温度的影响就小，如果气密性低，不能阻止空气的渗透，热量损失大，对室温的影响就很大。在当今环境污染严重，空气质量低，雾霾肆虐，人们更加需要安装气密性好的门窗。水密性又叫雨水渗透，表示在门窗正常闭合，风雨作用的情况下，阻止雨水的渗透。例如在风雨交加的天气下如果门窗的气密性差，雨水就会灌进屋内。抗风压性能指门窗在正常状态下关闭，面对风力压力作用没有发生破损，部件脱落和功能障碍。抗风压性实质就是检验挠度值情况下的风压值，就是值在外力作用之下门窗的受力杆件的变形量[3]。如果在一定压力下，建筑门窗的受力杆挠度值越小表示抗风性能力越强。近年来由于地震频发，越来越考验门窗的抗风压性能，尤其是在西南和四川地区。

2　建筑门窗三性检测方法和常见的问题

（1）建筑门窗气密性能检测。在开始检测前，要先对建筑门窗施加压力进行脉冲，整个过程中压力控制在-500～500Pa之间，一直到压力差归0后，再重复五次开关之后再拧紧关闭。在整个检测过程中，最容易出现的问题主要存在部件密封性和选择检测的配件。

（2）建筑门窗水密性能检测。在开始检测前，要先对建筑门窗施加压力进行脉冲，整个过程中压力控制在-500～500Pa之间，一直到压力差归0后，再重复四次开关之后再拧紧关闭。检测主要是稳定或波动的两种加压方法。检测过程中不仅要注意所有的试件都要保证被浇上水，在淋水时控制住压力的波幅，而且一定要关紧门窗，否则如果出现水渗透，就会影响结果。

（3）建筑门窗抗风性能检测。通过升降压力，反复加压，对变形和压力间的差值进行分析。检测过程中，必须在建筑门窗基本数值低于25PI时，进行反复加压，同时还要开启所有的部件，重复四次开合操作，后拧紧关闭。检测首先进行变形检测，如上文描述的观察挠度值的变化，检测压力；然后再进行反复加压检测，看建筑门窗的部件是否完整，是否达到工程设计的要求，这个阶段实际上就是定级检测和工程检测。在检测过程中，必须满足基本的超过工程风荷载标准值的要求，而且要注意检测过程中门窗闭合程度的问题、配件是否齐全的问题以及加压不稳、过度造成部件损坏的问题。

（4）不管是在进行高压力的气密性检测或者水密性检测，还是进行较低压力的抗风性能检测，我们都要保证检测过程的安全性，采取适当的安全措施。

建筑门窗三性检测看似简单，但是深入了解探究之后其中的门道却难以理解，而且在目前建筑行业发展迅速的大背景之下，对门窗三性检测的需求更加强烈。经过以上问题了解，门窗三性检测在新的标准和旧的标准之下具体操作的某些流程要求是不一样的，而且检测的技术方法传统，不够先进。历年来，我国颁布的各类标准和规定，但是面对现实却很难实现，这就要求各地区根据不同的情况，使用合适的建筑门窗三性检测标准，并且努力遵守这一系列准则，努力促成建筑行业持续发展。