房建施工中防渗漏技术的应用探究

高云龙 王振洲

（山东莱钢建设有限公司 山东青岛 266071）

前言

随着当前我国社会主义现代化事业的不断加快，我国的房建工程工程量和工作难度也在不断增加，经过长期的实践和发展，房建工程施工中的防渗漏技术已经取得了逐步的进步，并且在房建施工工程中应用越来越广泛。房建工程建筑和使用过程中，渗漏会给建筑工程和居民生活带来严重的挑战和极大的生命财产安全威胁，因此在房建施工过程中，要使用科学先进的方式来确保房建工程的安全性。

1 房建施工中渗漏现象出现的原因

1.1 设计不科学或设计有缺陷

房建施工的整个过程均依赖于工程设计，在很大程度上决定了施工和成本管理的工作方向，因此房建施工设计在整个工作中的地位非常重要。当前房建工程中出现渗漏问题，很有可能是因为在房建工程设计过程中，工程设计并没有进行科学合理的房屋建筑质量测量和设定，相关的工作人员忽视房屋渗漏问题，并没有根据施工过程和施工场地施工环境进行合理设计。此外还有很大一部分原因是在设计和施工过程中没有根据国家相应的规章制度和行业规范，没有将防渗漏技术作为必须重点监督和施工的方向。

1.2 施工人员素质低，施工技能不到位

随着社会和时代的发展，房建工程突破了以前的传统模式，因此对于房建工程中的工作人员和基层施工人员也有了较高的要求。主要原因就是施工队伍无法根据施工要求及时准确地完成工作量，底层的工作人员难以跟上时代的发展步伐，缺乏先进的现代建筑理念。另外房建施工单位的管理制度和岗位职责缺乏系统性，施工人员无法把握工期，无法操纵规范进行施工。

1.3 材料选取错误造成的渗漏

在房建工程中造成房屋渗漏问题的原因，很有可能是材料采购人员在选取防渗漏材料的时候，没有买到科学先进的防渗漏材料，不能够满足当前工程防渗漏的技术标准。当前我国建筑业飞速发展，建筑材料市场出现了很多质量可信度不一的产品，建筑材料市场十分混乱，整个材料市场处于真假难辨的状态。在这样的情况下，大量的劣质材料涌入到市场之中，如果采购人员缺乏相应的采购理念和知识，或者是心术不正想要从中牟取暴利，必然会导致建筑材料不合格，造成一定的渗漏问题。

2 防渗漏施工技术在房建施工中的应用

2.1 屋面防渗漏技术

屋面工程是整个房屋建筑工程工作的主体，如果屋面选择的防水材料不好的话，将会导致整个建筑的防水结构不完整不合理。另外如果在房建施工过程中没有预留伸缩缝，或者是如果混凝土浇筑的厚度不一样，将会导致不同程度的房顶屋面产生裂缝。因此屋面的防渗漏材料的选择一定要非常严格，采购人员一定要具备相应的知识和常识，在施工前必须对建筑屋顶进行全面的清理，避免杂质的存在，影响整个房屋结构与防水材料的契合。

2.2 墙面防渗漏技术

在房建过程中，不仅屋顶是需要重点注意的防渗漏方面，墙面的防渗漏设计和施工也要引起相关人员的重视。建筑的外墙由于四面迎风，每天都处于不同程度的天气如风雪、风霜天气地侵袭，因此相比于房屋的其他部位，墙面防渗漏的工作也是房建过程中的重要环节。在墙面防渗漏技术施工之前要严格清理墙面，保持墙面的洁净与平整，混凝土的比例与重量必须符合相关的要求，施工人员在操作的过程中，应该关注墙体和墙面材料的契合度和粘合度，合理选择防渗漏材料。

2.3 门窗防渗漏技术

门窗的缝隙和接口是经常会出现漏水和渗水现象的地方，因此在房建过程中应当重视房屋和门窗的防渗漏工作。门窗的防渗漏技术以及施工不仅要考虑到实用性和功能性，还要考虑到门窗的美观性，施工技术和风格要与整体的建筑风格相协调，因此想要合理的处理门窗的防渗漏问题，一定要根据有关的规章标准来选择合适的材料，综合考虑房屋建筑和设计方案的需求进行系统全面的选择。门窗安装过程中，必须按照严格的步骤，保证门窗的安全性和牢固性。

2.4 其他部位的防渗漏

在房建施工过程中，除了屋顶墙面门窗等大面积的部位之外，其他部位如厨房、管线连接口也应该得到相关的重视。在厨房实用工具和门窗安装之前，一定要检查工具是否完整，是否存在变形状况，是否与墙体高度吻合。尤其是进行厨卫安装时，一定要选择质量良好的、符合当前安全标准的管材，同时要做好连接件的密封处理，在完成安装后，必须要进行防渗漏的检验工作，如果发现渗漏的状况，一定要及时处理和解决。

3 结束语

为了给居民提供一个舒适安全的居住环境，在房建过程中一定要注意防渗漏技术的选择和提升，选用合适的建材，保证房建工程的顺利进行，提高房建标准。

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