分析民用建筑施工图的设计优化

李红

（中元国际（海南）工程设计研究院有限公司 海南海口市 570105）

1 引言

现在无论是城市还是乡村需要的建筑越来越多，刺激着建筑行业的发展，但相应而来的就是激烈的竞争。在竞争中相关人员由于种种因素的催使，导致了他们对施工图缺少关注，由于该行业发展需要较多的设计师，一些建筑公司为了自身利益，设计师水平较差，没有一定的责任质量意识，在设计中对一些规范忽略了，这些情况的存在很容易导致施工图与实际施工存在偏差，同时还会出现施工中的一些技术性问题没有办法被解决，这是当前建筑设计中常会出现的一种现象。这种现象的存在对建筑行业发展以及民用建筑的安全使用有较大影响，因此现在民用建筑设计师们已经开始逐渐重视这一问题，并且开始寻找方法对民用建筑施工图进行优化设计。

2 民用建筑施工图设计中常见的问题

施工图设计是建筑质量的第一重保证，因此设计图出现了问题对建筑是有着最为直接影响的，现在民用建筑施工图中却有着这种问题的存在，这些问题直接制约着民用建筑工程的质量，笔者文本先行对这些设计施工图中存在的问题进行分析，进而根据这些问题来分析如何对施工图进行优化设计，进而以其来保证民用建筑质量。总体平面图问题是建筑设计中的一个较大的问题，其实这一问题是有相应规定的，但是实际情况中许多设计单位却并为按照这一要求来进行，因此导致了总体的设计图出现问题，例如针对广场、道路的布置和建筑间距的设计内容严重缺乏；道路设计图中，也没有能够完全体现宽度、坡度和转弯半径等相关内容，按照这种施工图纸进行建筑，难以满足人们的正常生活需求。另外无障碍设计的相关内容，是很容易被设计人员忽视的。如住宅建筑附近如果存在商业服务站，而该商业服务场所的入口却没有专门设计轮椅坡道，无障碍设计要求无法在入口台阶的宽度上得以体现。我国有关部门对于建筑的防火设计具有明确的规定，然而，现阶段一些设计单位在设计建筑地下室或上层公用楼梯过程中，并没有严格按照要求来进行，这就造成了民用建筑的防火能力较差，居民的生命安全无法得到保障。而现阶段的民用建筑施工设计图中对防火墙设计的缺失，会导致车库防火能力较差，而且，一旦发生火灾，将对相邻建筑造成严重的破坏。

3 民用建筑施工图设计优化的具体形式

施工图的优化是一项复杂的工作，民用建筑中包括多项建筑设计，在对施工图基进行优化时也需要将这些每部分都进行优化，才能保证施工图优化的有效性。

3.1 总图部分优化

在民用建筑逐渐发展的过程中，其总图设计也变得更为复杂，因此其如果需要有较为理想的设计效果，就必须做好总图的优化工作。当前一些规模较大设计公司在进行民用施工图设计时，会由工程师对艺术、社会等各方面进行统筹规划，总图工程师会对一些比较具有专业性的工作负责，对管线综合、道路设计等等，民用建筑中还会包含一些景观设计，在这一方面还会由景观设计师进行设计等，从这些分析中可以看出，总图反映了设计的多项内容，其也是整个民用建筑的重要载体，其中包含着民用建筑设计的大量信息，并且相关的审批工作也要将总图作为相应的参考依据。那么其意义不言而喻。因而在进行总图设计时，遵守相应规范、法规是设计的首要前提，另外因为其有自己的特性，相应的各种设计人员需要在有专业设计能力、专业知识储备之外，还要具备较强的沟通能力，这样才能保证所有参与设计的人员能进行良好的沟通进而能进行整体目标的多项控制。要在保证民用建筑使用的前提下，按照相关工程投资成本对工程量、材料等方面进行合理有效的控制，尽量减少不合理设计变更的出现，以此来有效形成民用建筑的正常施工不会超过整体的投资额度。这一问题得以保证才能更好的克服“三超”，在笔者参与的已经竣工使用是150m中环国际广场的建筑设计施工总图的优化中就采用了这些方法对该建筑项目的总图进行合理的设计，在该项目的总图优化后，其设计与预算实现了有机整体，没有出现脱节现象，并且严格按照中环国际广场的造成进行控制，有效保证了经济技术的统一，并且在优化设计过程中笔者清楚的看到相关人员的工程造价意识得到强化，使得相关人员形成了敲墙的责任感，因而笔者得出了一个结论只有按照多重方面对总图进行优化设计才能有效保证民用建筑质量。

3.2 关于屋面变形缝的优化设计

目前，施工图设计中屋面变形缝构造常采用预制混凝土盖板或成品铝材盖板，但是预制混凝土盖板体量重，容易对下隔离层造成损害，板与板之间的拼缝也不易处理，成品铝材盖板虽轻质，但单薄易变性，且不耐用，所以这两种盖板均不利于节点的防水，本人在工程实践中，发现采用现浇混凝土悬挑构件，有助于增加封盖的密实性，而且通过现浇工艺还可减缓对下隔离层的一次冲击，这种做法就有效的解决了传统工艺带来的渗水顽疾，同时还保留了混凝土盖板的坚韧特点，经久耐用。

3.3 电梯优化设计

由于现在的大多数工程都属于民用建筑，因此，在进行施工图设计的时候必然要有关于电梯井的设计。例如：有的项目有地下室，那其中电梯在地下室公共部分的设计就十分重要，经过统计，由于现在大多数的地下室公共部分的地面标高和安装电梯的地面标高是相等的，因此，就导致电梯基坑底标高低于地下室底板标高1.7～1.9m，同时，由于电梯基坑自身的承台厚度，从而导致实际中电梯位置的土方深度要比地下室的开挖深出3～4m，这样就增加了工程的难度和风险，同时也就加大了工程造价，不过通过分析，我们可以依照地下室公共部分的特点，一方面消减公共部分的层高，另一方面提升公共部分的地面标高，始终保证地下室地板和电梯基坑地面两者的标高齐平，这样一方面保持了地基的稳定，另一方面也降低了工程难度和风险，进而也就节约了成本。

3.4 估算控制设计

所谓估算控制设计，就是按工程投资估算控制初步设计，按标准的初步设计总概算控制施工图设计。思路是将上阶段审定的投资额作为下一设计阶段投资控制的总体目标，在设计中各专业在保证达到使用功能的前提下，按投资估算控制设计以控制工程量、工程材料为主要内容，严格控制不合理变更，保证不超出总投资额，克服“三超”，使施工图设计与概预算形成有机的整体，克服相互脱节现象。以工程造价为导向的估算控制设计，强调的是技术与经济的对立统一，强化的是设计人员的工程造价意识，树立的是设计人员高度的责任感。只有通过对设计方案、设备选型参数匹配、效益分析等方面进行最优化的设计控制，才能促使估算控制设计落到实处。

3.5 设计人员优化

设计人员是施工图优化最为关键的人，他们的素质，对设计质量以及设计图优化质量有决定性作用，同时施工图的设计与优化工作不是某一名设计者可以自己独立完成的，因此需要对他们的整体素质进行优化提升。设计是带有较强的主观意识的，这也是建筑行业中常会听人们说到某个建筑中包含着设计者的情感意识，因此他们的素质极为关键，但当前在建筑行业中可以看见并不是所有设计人员都有比较好的素质，一方面是这些设计人员自身素质问题，另一方面是许多资质低的建筑企业中拥有极低素质的设计人员，这对施工图的设计有较为重要的影响，对其进行优化，一方面需要政府进行协助，对一些建筑企业进行严格合理的审查，促进企业能进行自律，另一方面企业自身要利用自己的优势并能拿出一些成本对相关设计人员进行培训，使其素质能得到一定的提升，另外现在许多企业会接受应届大学生，大学生一般接触到的实际工作较小，因此他们不具备设计能力，如果直接让其参与设计是不合理的，选择对他们进行专业的岗前培训，使大学生们对该项目的施工图有先行的了解。才能让他们投身到设计当中去。另外还要对相应设计人员进行严格的管理工作，在管理优化过程中需要做到以下环节，首先对设计图的相关问题在设计前先行进行指导工作，在设计的中间环节进行严格检查，对检查中出现的问题指导改进，在设计完成后，还需要有经验的设计者对设计完成的图纸进行严格的把关，在把关过程中如果发现设计的图纸是没有达到设计应有的相关要求的，绝对不能将其当作相关的设计图。另外需要进行严格的制度设定，并可在其中加入一定的奖惩规定，同时还要施工图纸出图前，组织相关的设计人员对图纸进行会审，这样可以有效了解到图纸中是否存在一些不协调的问题，同时在集中会审过程中能发现有缺陷的地方，将发现问题的地方，找到相关的负责人对其进行校正，这样才能出图，也只有以这样的方式对设计人员进行优化才能在保证设计人员设计能力的同时，提升民用建筑质量。

4 总结

从上文阐述的内容中不难发现施工图对施工质量以及相关方面有哪些影响，从笔者举出的案例中也可以发现对其进行优化设计可以为民用建筑施工带来哪些优势，因此相关人员需要对施工图进行优化，并且在优化过程中需要注重设计细节的优化，同时优化施工图不能脱离工程实际情况，并严格按照相应的设计规范来进行，只有将这些全部做好才能真正做好施工图的设计优化工作，使其价值性得以发挥，保证民用建筑的质量、建筑工程顺利进行。从笔者的分析中还可以看到，施工图的优化工作重要却复杂，需要相关人员在不断的探索中找到更为适合现代民用建筑施工图的优化方式，使其能更好的适应现代民用建筑的施工。

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