新时代健康住宅空气质量改善及治理

王勇

（甘肃万盛置业有限公司 甘肃兰州 730000）

引言

世界卫生组织定义的健康住宅，是指能使居住者在身体上、精神上、社会上完全都处于良好状态的住宅。2017年首家签署联合国全球契约（UnG1oba1 Compact）的研究集团益普索在中国16个城市对20～55岁的城市居民展开《2017居住健康舒适需求》调研，结果发现约70%的人关注居室的舒适度和健康程度，对现状满意的必然要素是：①室内空气好；②化学污染少；③噪音低；④光照合适；⑤水质好；⑥生物污染少；⑦温度适宜；⑧湿度适宜；⑨电磁辐射少。这些需求程度也同样是逐级递增的。

1 健康住宅标准

健康住宅是人们最理想、最舒适、最满意的居所。全世界围绕这一定义编制了不同的健康住宅标准。比如美国的WELL体系、中国的《健康住宅评价标准》等基本都从七大体系100多项性能度量标准来规范健康住宅。七大体系包括：空气、水、营养、舒适、光线、健身、智慧社区，其中，空气、水为生存的基本要素，必须达到标准要求。

干净空气的重要性：

呼吸干净的空气是人类的基本需求。人们每天空气摄入量约15kg，占人体摄入总质量的75%以上。我们知道，城市人口90%的时间在室内度过，因此，建筑室内空气质量直接影响人们的生命健康和生活质量。

随着现代建筑门窗工程质量的进一步提高，室内空间的密闭性随之提高。在有限的空间内，空气质量就会受到建筑装饰材料、电器设备、生活用品、生活方式、人体自身以及室外空气污染等共同作用而形成污染，室内空气还受到卫生间、厨房等排水系统的影响，比如地漏水封太浅，厨卫等烟气道设计不合理，施工质量不过关而相互窜味，在日常生活中，随着居住者本身的入住，包括烹饪、清洁产品、空气清新剂、个人护理品及带入室内的含有挥发性气味的其他物品，都可能会降低室内空气质量。建筑装饰材料中缓慢散发出的挥发性有机化合物（TVOC）含有苯、甲醛和其他化合物，在高浓度情况下，这些化合物可能会导致人体鼻咽刺激，并且还会和白血病、儿童哮喘、急慢性鼻炎及其他呼吸系统疾病的诱发直接有关。建筑装饰材料中放射性气体氡发生衰变的阿尔法粒子可在人的呼吸系统造成辐射损伤，严重的可引发肺癌。被污染的室外空气中每增加10μg/m3的PM2.5颗粒，肺癌死亡率就增加15～27%，可见细颗粒物对人体健康的危害也很大。

2 住宅通风系统

许多无法避免的事实告诉我们，健康住宅还需要实用、节能、环保的送排风系统来实现。

民用建筑的通风主要包括自然通风和机械通风。目前来看住宅产品最主要的还是开窗通风。作为健康住宅，居住空间的通风率必须符合健康住宅每人每小时不小于30m3的标准要求，手段原始的开窗通风是在业主有感知的情况下实现，显然无法达到标准要求。以朗诗、当代、远洋地产为代表的房地产开发公司先后不同程度地投资了机械通风，以期更好地实现健康住宅通风换气的标准要求。

2.1 机械通风

机械通风，也就是现在的新风系统，包括管道新风系统和单体新风系统。所谓管道新风系统，就是通过管道与新风机连接，系统原理为，在厨房、卫生间装设排风机及排风管道等配套设施，在卧室客厅装设进风口，排风机运转时，排出室内原有空气，使室内空气产生负压，室外新鲜空气在室内外空气压差的作用下，通过进风口进入室内，以此达到室内通风换气的目的。这种通风系统是在原有烟气道的基础上增加强排风机。目前没有发现有项目在使用，而且大多没有加装进风口，室外新鲜空气无法进入，另外业主要手动开启排风机，耗能、噪音大。

机械通风还包括单体新风系统。这是近几年新上市的新风系统产品，国内许多大型房地产公司项目的精装房都在应用，在室内的阳台或靠近外墙的地方安装壁挂式新风机，然后通过管道输送到各个房间。这种系统智能程度不高，房间的空气质量只能靠业主感知来开启设备，要达到充分的新风换气，净化室内空气质量，还应该在每个房间增加空气质量感应探头，自动启动新风机设备。

2.2 高层建筑物通风设计

现今的住宅多以高层建筑为主。我们还可以利用高层建筑自身的建筑特点来实现通风换气。在建筑设计中，利用热压差实现自然通风就是利用“烟囱效应”的原理，也就是利用热空气上升的原理。在建筑的上部设排风口可将污浊的热空气从室内排出，而室外新鲜的冷空气则是从建筑的底部被吸入。热压作用与进、出风口的高差和室内外的温差有关，室内外温差和进出风口的高差越大，热压作用越明显。

3 改善室内空气措施

3.1 增设竖向管道通风系统改善室内空气质量

由于长期的居住设计及施工习惯，目前对户内的竖向通风管道不够重视，设计上尽量减少通风管道面积，施工上基本上都在采用水泥制品，安装质量差，漏风的概率太大，而作为业主往往通过采购电器产品来辅助通风，用大功率排风机强制排出室内空气。而且长期以来也只是在卫生间、厨房空气质量下降的时候才人为想起来开启排风机，很少有人想到要定期定时或者随时在室内空气质量下降的时候也可以开启厨房、卫生间的排风设备。因此，我们更应该在设计和施工建设阶段就应该启动住宅室内竖向管道通风系统，用硬件设施来保证室内空气质量的净化和美化。

3.2 利用先进设备改善室内空气质量

近年来，会呼吸的房子和会呼吸的窗户基本上都是使用单体机改善室内空气质量。比如窗置新风机、落地式新风机，另外还有商场里销售的空气净化器。目前的空气净化器智能化程度已经相当高了，可以自动探测、自动启动，但它无法将室外的新风引入室内，仍然处于局部空间内的空气过滤阶段。健康人居需求的明确，人们也在试图通过各种手段和方法改变自己的居住环境、居住质量，首要的室内空气质量的改善，也已经付诸了很多的努力和行动。

3.3 加强住宅设计施工质量管理

①设计方面，应该根据健康住宅室内空气的换风量设计通风管道的大小截面面积，在住宅的中心位置设置竖向通风井。在顶棚底部的适当位置安装出风口。②施工方面，应提高施工质量，优先选择使用聚胺脂、PVC等成品管道，直接安装形成密闭风道，产生烟囱效应。③在屋面的出风口应增加出屋面烟囱的高度，不能因外部气流的影响而倒灌外部空气进入室内。④增加每户的出风口到主风道的距离。高层建筑中下一户的支排气管道应该从上一户顶部的主风道开口排入，完全杜绝烟气道窜味。⑤在卧室、客厅外墙或外窗靠近地面的位置安装进风口设备，在竖进排风的时候利用室内外空气的压差，使室外新鲜空气通过进风口进入室内。要求进风口设备能过滤，灭毒、杀菌和增氧，冬天的时候有预热功能。⑥需要注意的是高层建筑的风道必须符合《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-1995）之规定。

4 结束语

健康的住宅首先需要室内健康的空气，自动完备的空气流通系统是健康住宅的必备条件。要达到这一要要求，建筑、设计各相关行业都应携起手来，从设计出发，从建筑入手，在实践中完善和改进，用先进的理念，实用的方式和完备的配套设施来实现美好健康的居住家园，提升建筑品质，从而为人类健康事业砥砺奋进。