建筑工程造价预结算审核工作要点及管理研究

牛立君

（山西华润大宁能源有限公司 048114）

我国社会的发展，城市化规模的迅速扩大，使建筑工程的数量不断增多，对建筑施工的质量要求也越来越高，建筑工程造价预结算审核工作也不断获得更多的经验，从而逐渐发展成熟。建筑工程预结算审核工作是一项综合性很高，内容涉及广而复杂的工作。建筑单位本身不仅要对建筑工程的建材、施工设备、工程单价等一切费用进行严格的审核，还要联合一些专业的机构或者审计部门进行审核工作。要想顺利合理的完成审核工作，建筑单位还要全面分析工程施工的图纸、施工的相关技术、各种文件、备选的方案以及各种数据资料，从而进行最科学合理的预结算审核工作，使审核更准确有效，从而优化单位的建筑施工方案，减少建筑成本，提高建筑的质量。

1 建筑工程造价预结算审核工作要点

1.1 文件协议审核

施工合同、招标以及协议等文件是记录建筑工程所有建设参数和造价结算方法的重要文件。因此，对文件协议的审核是建筑工程造价预结算审核工作的重要工作。在实际施工中计价的方式以及工程计价合同会和初定的有出入，造成了审核工作的困难。同时审核人员在审核过程中会遇到大量的缺乏分类标准的合同，可以针对合同计价的类型进行审核，以此提高工作的效率。

1.2 工程量审核

目前我国的建筑工程造价预结算审核工作还停留在技术较为落后的审核方式。在工程量的审核上，很多单位还存在很多问题，有些单位为了获得更高的工程造价预算而虚报或误报工程量。因此，提高工程量的审核质量有很大的价值。审核人员要充分了解分析施工的图纸和施工的整个流程，并考虑施工所需要的设备、工期的长短以及人力物力的投入等相关问题，制定出合理的造价标准。除此之外，还要注意不同的建筑工程要求的工程量审核方法也不相同。审核人员要选择适合的审核方式，根据具体的内容选择如分组计算法、对比法、筛选法、全面法等方式审核，确保审核的有效性和准确性。

1.3 材料价格审核

材料价格是建筑工程造价预结算审核工作的关键内容。材料价格是建筑工程成本中很大的一部分，由于建筑材料在市场上受多方面的影响而浮动很大，对预算结果的准确性造成了很大的影响。在实际审核的工作中，合同是主要的审核标准，因此材料价格的浮动会造成很多不确定因素。审核人员要根据实际情况及时调整造价，对合同上标明可以调整的项目及时调整，例如施工的工期、施工技术、施工日记等，同时采用平均信息价格方式审核短期停工的材料价位。对于合同上不能修改的不做修改。材料价格审核通常是建筑造价预结算审核工作最后进行的一项，审核工作主要以审核收取费用的稳定及时和执行的情况为标准。

2 工程预结算审核工作中的问题分析

2.1 建筑施工图纸调整太多

目前，我国工程预结算审核工作还存在很多问题，首先是建筑施工图纸调整太多，导致最终的工程造价预结算和实际的相差很大，带来很多的麻烦。对于大部分企业单位来说，因为建筑施工初期很多因素没有考虑到或者中途发生了一些难以预料的变动，造成了建筑竣工的图纸与施工图纸有很多的不同。施工图纸是对建筑施工的一个整体规划，对于建筑施工的顺利进行起着很重要的作用，但在施工的过程中，会因为各方面的因素而频繁的改动图纸，以此来方便施工的进行。但过多的图纸变动会给工程造价预结算工作造成很大的负面影响，还会影响财务的管理和企业的经济效益，不利于成本造价的审核。

2.2 工程量上报不准确

正确、迅速的统计出工程量是建筑工程造价预结算审核工作的核心任务。工程量的计算具有工作量繁杂、耗时、需要细致等特点，起精确度和计算的速度预算的质量有很大的影响。迅速准确的工程量计算方式不仅能提高预算的质量、减轻人力负担，还能增强审核以及审核的真实透明度。但在实际施工中，建筑工程量的计算总是比实际的工程量更高。一些施工单位会虚报一些项目，并将很多重复开展的项目也全数计算进工程量，这一系列的情况都导致了建筑工程预结算审核的公正严明和真实性。

2.3 材料价格存在着很大的出入

除此之外，建筑工程造价预结算审核工作中还面临着对材料价格审核的难题，材料的费用在预结算中占比很大，材料价格浮动和难以准确预结算的原因有以下几点：①很多企业为了减少成本获得更高的收益，在材料价格上报的过程中，选用的是质量很高的材料价格，但在实际的采购材料中，往往选择较次的材料代替优质材料，造成了两者价格差距很大。②材料价格在市场中往往会不断的浮动，对于价格上涨造成的预算不足，开发商往往都会补足上涨的部分，但价格若是下调，则很少有人会退还多余的预算，这是使预算难以反映真实价格的一个重要原因。③无法制止偷工减料的现象，施工过程中的材料的质量难以得到保证，施工单位为了方便、贪图效力而少用或者不用一些材料的现象很多，导致了施工质量达不到预期的效果，影响预结算审核工作的正常进行。

2.4 造价预结算审核工作人员综合素质较低

人为因素也是造成工程预结算审核工作出现问题的原因。审核工作人员的综合素质和技能水平直接影响了审核工作的质量高低。在工程整体的造价审核中，需要审核人员具备较高的审核技术和方法，并针对明确的审核范围完成好工作。但在现实工作中，很多审核人员专业技术不精，掌握的审核方法陈旧过时难以满足审核工作的需要，因而出现很多的错误，这给建筑预结算的审核工作带来很多的困难。

3 工程预结算审核工作要点及管理研究

3.1 对建筑工程造价预结算审核工作的监督与检查

针对我国目前建筑施工预结算审核工作的要点和存在的问题，建筑施工的单位和审核人员必须严肃思考寻求改进的方法，以适应社会发展的更高标准。对于建筑工程来说，首先要保证它的质量和水准，以此，施工过程中就要建立健全的监督检查体系来全面管理工程造价预结算的工作，从而保证工程质量的达标。首先施工单位要从上到下制定合理的规范制度，保证工作的合法性。其次要结合实际严格监督检查及问责制度的落实。还要对提高相关工作人员的思想意识，保证在施工的整个过程中，对施工建设、采购使用、管理等各个方面的工作都能处在监控的范围内，并能有序高效的运行。

3.2 保证工程造价预结算审核工作的技术水平

创新发展工程造价预结算审核工作的技术手段对提高预结算的准确和速度有重要的意义。现代科技飞速进步，计算机网络技术的发展和投入应用也大大降低了人为因素造成的失误。因此在施工建筑工作中，引入计算机技术来管理和控制造价预结算审核工作，能减少申报的错误虑。除此之外，计算机对于市场数据的掌握和快速分析能力对材料以及其他项目的价格浮动有全面清晰的了解，能及时反馈信息以此来调整报价，提高审核工作的真实透明度和效率。同时要减少虚报误报工程量的现象，规范造价预结算工作的流程，使造价对应的优质材料能在实际采购中也保持一致性，使造价预结算更加合理。

3.3 提高工程造价预结算工作人员的综合素质

建筑施工单位应加强对工程造价预结算工作人员的思想意识培训，使他们树立社会责任感，保持严谨细实的工作作风，同时加强专业技术的培训，有助于提高工程造价预结算审核工作的准确高效性。施工单位必须定期对工作人员进行培训和指导，明确工程造价预结算工作的规范并引起足够高的重视，还要不断改进使用的造价预结算的技术，培养具备综合能力高、心理素质强的审核工作人才。当今社会的发展和改革，建筑工程管理的模式以及造价预结算的分析算法都有了很大的进步和变化。同时，建筑工程建设各方面的造价很大程度上依赖于当地环境和经济发展的情况。因此要顺利完成工程造价预结算审核工作就要深入实地调研，结合实际和理论知识，将工程造价和施工片区的经济紧密联系在一起，以实现合理完善的造价。企业要不断综合各方面的因素，积极打造一支思想端正、专业能力强、具备足够审核工作经验的团队，来高效的完成好工程造价预结算审核工作。

4 结束语

建筑工程造价预结算审核工作的高效高质量进行有助于提高建筑工程的整体质量水平，但在造价预结算审核过程中因为社会、环境以及人为因素等原因会造成很多困难，解决这些问题成为建筑行业发展的迫切需求。企业必须提高相关审核技术的创新发展，充分运用互联网技术提高审核工作的准确和速率。同时注重提高审核工作人员的思想意识和技术水平，完善检查监督制度，保持工程建筑施工的稳定有效运行。