探究建筑施工中防渗漏施工技术

胡君堂

（天水东源市政有限公司 甘肃省天水市 741000）

城市化进程的加快使得人们对建筑工程施工投入了更多的人力、物力和财力的支持，房屋建筑是人们赖以生存的居住环境，是人们生活的重要保障。在人们生活水平的不断提升下，人们对房屋建筑业提出了更高的要求。但是从实际的房屋建设发展实际情况来看，建筑房屋施工存在较为严重的渗漏问题，渗漏问题的存在也严重影响了房屋质量，影响了人们实际生活，甚至还会造成较大的居住风险，为此，在房屋建筑施工中需要引起相关人员的关注。

1 房屋建筑施工中渗漏问题出现的原因

1.1 建筑房屋合计不合理带来的渗漏问题

在建筑房屋设计中，如果房屋设计存在渗漏和设计缺陷问题则会引发后续施工的一系列问题，严重影响建筑房屋的安全性和稳定性。同时，在建筑房屋施工中，如果施工设计人员没有对各类防渗漏施工工艺进行考虑，则会使得外界各类因素加剧整个房屋渗漏问题的出现。

1.2 建筑房屋施工不科学带来的渗漏问题

从当前建筑施工发展实际情况来看，很多建筑施工单位都存在不同程度的施工不严格、操作不规范等问题，这些问题的存在会导致房屋建筑出现渗漏现象。同时，在建筑房屋施工过程中，一些施工组织和施工单位没有充分考虑施工设计方案，忽略了标准操作文件，在不按照施工规范施工之后对房屋建筑结构带来了较大的破坏。另外，在房屋施工中，一些施工人员完全是按照自己的施工意愿进行施工，工作责任心不够，且在施工中没有进行认真检查，导致混凝土中包含的杂志较多，混凝土质量达不到施工标准要求。

1.3 建筑房屋材料不完善带来的渗漏问题

建筑房屋施工建设在以利益为追求的情况下会在工程建设中应用一些质量低劣的材料，这些低劣的材料无法保证建筑房屋工程施工质量，使得建筑房屋工程施工出现了恶性循环的问题。从应用情况来看，恶性材料的防水性能较差，比如常见的油毡沥青混凝土就是一种劣质材料，这些材料在房屋工程中的应用影响了房屋结构安全性、稳定性。

2 房屋建筑施工防渗漏的优化策略

2.1 建筑房屋屋面防渗漏施工技术

①提升屋面板的施工质量。在建筑房屋屋面防渗漏施工操作中需要相关人员结合有关规定正确留置现浇钢筋混凝土面板保护层，并在操作中要预防钢筋被踩踏变形。同时，混凝土施工要采取连续浇筑的形式，严格禁止在施工中出现施工裂缝，并在操作中做好振捣密实操作；②做好找平层施工。平层是建筑卷材屋面防水的基础层，为此，在具体施工操作中需要严格控制卷材层的结构整体性和结构刚度。为此，在屋面防渗漏施工中需要相关人员预留好分割缝，合理安排分隔缝的位置，将彼此之间的间隔距离控制在6m以上。如果预制结构的分割层在屋面板承边的拼缝位置上，为了确保分隔缝的宽度、直径保持一致，则是需要在施工之前预先放置分隔条；③做好保温层施工。如果房屋建筑的保温层含水量较大会引发防水层起鼓、开裂，由此使得建筑保温层失去防水的作用。为此，在施工中需要根据保温层轴线方向来设置宽度为50mm、横纵向贯通通气的分仓缝，将分仓缝和出屋面的透气管连接提高屋面的保温防水性能；④防水层施工要求。在建筑防水层施工操作之前需要相关人员加强对建筑屋面和天沟基层的检查，确保基层排水的顺畅和角部处理的正确。同时，在防水层施工完成之后还需要做好相关物品保护工作，避免因为防水层处理不当出现渗漏问题。

2.2 建筑房屋外墙防渗漏施工技术

①在建筑房屋墙体上的每一层都需要设定圈梁，通过圈梁的设计防止墙体因为承重较大而出现开裂、变形等问题，提升房屋建筑的刚度、强度；②在建筑房屋外墙施工中尽可能选择水化热较低的混凝土，并在其中加入适当的外加剂，从而降低建筑房屋外墙施工拉缩沉降对整个工程施工建设的不利影响；③建筑房屋外墙施工不能在高温、高寒的极端天气下进行，需要在温度适宜的环境下进行；④在建筑房屋施工中需要结合实际设计必要的变形缝。在施工中如果地基土质不理想，还需要施工人员对地基的变化情况进行评估，根据评估结果选择适合的沉降缝。

2.3 建筑房屋地下室防渗漏施工技术

地下室工程防水是建筑房屋工程防水中的一个重要组成。从当前实际施工情况来看，一些地下室工程由于没有科学处理，使得地下建筑底板和剪力墙出现了不同程度的渗漏水问题，恶化了人们的生活，缩短了房屋建筑使用寿命。为此，在建筑房屋地下室防渗漏施工中需要相关人员加强对房屋建筑结构强度、刚度问题的思考和把握，在施工之前要充分了解地基是否存在不均匀的沉降问题。之后应用全封闭防水施工方案来防止房屋地下室漏水问题的出现，打造刚柔结合的防水屏障，从而避免出现建筑房屋裂缝、渗漏问题。

2.4 建筑厨卫防渗漏施工技术

在现代建筑中，厨房和卫生间的用水频率和用水数量较大，在施工用水的过程中不可避免的会出现地面积水问题，在出现地面积水之后如果相关人员没有在第一时间采取有效的防控措施则是会引发建筑房屋渗漏问题。为此，在建筑房屋厨房和卫生间施工建设中需要相关人员着重做好以下几点防渗漏施工操作：①在房屋结构施工中需要注意把控厨房和卫生间的地面高差，在具体施工中根据施工设计要求进行放坡操作；②加强对厨房、卫生间设备和防水材料质量的把控。在厨房、卫生间防水设计中所应用的各项资料需要具备出厂资格证明和质量检验证明，从施工设备、材料源头上杜绝工程渗漏问题；③在厨房、卫生间浴缸和冲淋墙体的1.8m以下位置需要设计防水层，并确保防水层的涂料厚度符合施工要求，并在完成施工设计之后开展相应的检验；④在厨房和卫生间装修操作的时候，房屋地面不能够进行打孔、钉凿操作，同时在具体施工中要采取有效措施避免管线和防水层被外界环境限制。

2.5 建筑空调孔、烟囱孔防渗漏施工技术

建筑空调孔和烟囱空出现渗漏的主要原因是在安装空调、烟囱之后，相关人员没有严格按照相关人员来检查孔封堵的密实程度，使得孔封堵不够密实，由此导致房屋建筑出现渗漏问题。具体施工操作如下：在安装空调和烟囱打孔之后还需要额外安装和孔径尺寸大小相适应的PVC管，将PCV管作为预留套管，从而有效阻挡雨水渗漏到建筑墙体中，减少渗漏问题的出现。

3 结束语

综上所述，从当前房屋建筑施工发展实际情况来看，房屋建筑施工过程中不可避免的存在一些渗漏问题，渗漏问题的存在严重影响了房屋建筑工程施工质量，加大了房屋建筑工程施工难度。为此，在房屋建筑施工中需要相关人员加强对防渗漏问题的关注，从多个角度采取建筑房屋防渗漏操作，从而更好的促进建筑工程施工建设发展。