中小户型住宅建筑设计探讨

高孝友 王 芳

（烟台市民用建筑设计有限公司 山东烟台 264100）

中小户型的住宅在经济性能方面具有极高的优势，而且这种，住宅在设计的过程中也更加便利，可以更加追求其个性化，能够更好的体现出住户的风格，满足住户的使用要求。因此在现代，中小户型住宅的设计工作中，设计师需要对其进行合理设计，最大限度满足住户的居住要求。

1 中小户型住宅建筑的设计要求

1.1 住宅环境

设计人员在对中小户型的住宅建筑进行设计时，需要充分考虑到建筑容积率和密度之间的关系，要对小区进行整体规划，在保证开发强度的前提下，尽量使得更多的住宅建筑有更好的光照和空气流通条件，以此来提高住宅建筑的居住环境，提高住户的居住舒适度。

1.2 住宅套型面积

在建筑的设计和施工过程中，不同的建筑，其住宅的套型和面积都有很大的差别，而在房屋销售的过程中，不同户型的销售价格也不同，所以在进行，住宅的设计工作室，需要对住宅的套型面积进行控制。大型的住宅，其面积和套型比较大，费用也相对较高，所以在进行中小型户型住宅建筑的设计工作时，需要尽量在保证住宅质量的基础上，减小套型面积，尽量减少住宅的公共空间公摊面积，合理进行户型的配比。

1.3 户型设计

在住宅建筑的选择过程中，户型是人们选择的普遍依据，所以在进行中小户型住宅建筑的设计工作时，需要对其户型进行合理设计，对建筑的空间，进行科学设计，在设计时，要充分考虑到居住人的生活和工作，以人文理念为核心，尽量遵循人们的生活规律，保证住宅内空间布局的合理性，进行科学布局，使得住户的生活能够更加便利。

2 中小户型住宅建筑的设计分析

2.1 平面设计

在住宅建筑的设计工作中，平面设计是其中最为基础的工作，涉及到了楼层的平面设计和套内户型设计。一般的中小户型住宅建筑在进行平面设计时，会设计为一梯三户、一梯四户，甚至一梯多户，所以在进行平面设计工作时，就需要充分考虑到各户的朝向和相对位置，要尽量做好各户的采光和通风工作，加强公共交通空间的联系，各户之间的差异性要尽量进行控制，不能太大，多采用品字形和风车形的设计方式，在保证各户的使用便利性的同时，还要保持其各自的独立性和私密性。

2.2 整体设计

在进行中小户型住宅建筑的设计师，住宅的整体设计工作是十分重要的，其中主要包括主次功能区的布置，通过整体设计，能够对住宅建筑的采光和通风情况进行优化，对住宅内部的空间也可以进行合理设计，从而实现户型内的动静结合、干湿分明，更加便利人们的生活。对于中小户型的住宅建筑来说，其整体设计需要在保证利用空间的基础上，进行适当的优化。

2.3 精细化设计

对于中小户型的住宅建筑来说，其设计工作需要充分考虑到住宅的户型和面积，进行精细化设计，从细节出发，对住宅建筑进行设计，充分考虑到住户的工作和生活需要，结合人体工程学，进行住宅内部空间和摆设的精细设计。对于公共空间的设计，需要充分考虑到中小户型住宅的实际应用情况，要尽量减少公摊率，提高空间使用率。

3 中小户型住宅建筑的设计策略

3.1 总平面布局设计

在中小户型住宅建筑的总平面布局设计工作中，需要结合实际情况，对各种功能区进行科学的布局，尤其是需要对人流和车流的路线进行合理布置，保证行人和车辆的通行安全以及便利性，建筑在进行空间设计时，需要考虑到其朝向，考虑到居住人的室内光照和通风情况。在设计的过程中，要尽量减少建筑的整体密度，提高建筑周围的绿化程度，为居住人的居住和生活提供更加优良的环境。在中小户型住宅建筑的设计工作中，需要处理好容积率与住宅密度之间的关系，尽量减少住宅的密度，增加单层面积，实现多单元拼接，尽量减少公摊面积。另外对于楼层的高度，也需要考虑到住户的实际生活，需要进行科学设计，保证住户的居住质量。

3.2 室内空间设计

对于室内空间的具体设计，需要在考虑到居住人居住要求的基础上，进行针对性的调整。在室内的功能区域设计中，一般的中小户型都是将起居室与餐厅相结合，或者是进行开放式的厨房设计，这样能够有效增加空间感，打破空间狭小带来的束缚和压迫感。在中小户型住宅建筑的设计工作中，需要提高空间的利用率，因此对于一些边角空间也要进行合理利用，在洗手台或空间角落中，都可以设置一些储藏柜或收纳空间，提高室内空间的利用率。室内的装修设计应该以浅色系为主，适当使用玻璃和经验，形成视觉延伸的效果，增加室内的空间感。

3.3 创新性设计

目前我国的中小户型住宅建筑的数量在逐渐增多，但是现在的中小户型住宅建筑设计工作却比较单调，大部分的户型和内部空间设计都是相同的，无法满足居住者的个人需求，因此在进行设计工作时，也需要考虑到创新性，利用创新性的设计来丰富室内空间的设计效果，从而提高居民的生活满意度，提升生活情趣。

4 结束语

目前我国的中小户型住宅建筑，已经成为了住宅建筑中的主要形式，备受人们的关注，因此，在现代的中小户型住宅建筑设计工作中，就需要对平面空间和室内空间等进行合理的设计，提高中小户型住宅建筑的使用效率和人们的居住满意度。

[1]黄 洲.中小户型住宅建筑设计浅析[J].建筑知识，2018（4）.

[2]李昀珊，商亚楠.中小户型住宅建筑设计探讨[J].住宅与房地产，2017（12）：89.