浅谈西北地区住宅设计要点

李兰新

（兰州有色冶金设计研究院有限公司 甘肃兰州 730000）

近些年，随着西部大开发的不断深入，基础建设产业的不断发展，人们对自己的居住环境越来越关心。改造周边环境、开发建设新住区一直是多年来从政府到普通市民关注的焦点。笔者试图结合当地实际情况，通过设计实例及多年来从事建筑规划设计当中的一些领悟作出总结来与大家分享。

1 项目背景

任何一个住宅项目都必须在遵从且分析国家政策、区域经济，人口数量、地域文化特色等多种背景前提下设计并落地建设。我国在20世纪70年代以来全面推行计划生育，提倡一对夫妇只生育一个孩子。在过去的半个世纪，户均人数由5.3人降至3.2人；2015年，全国人大常委会表决通过了人口与计划生育法修正案，全面二孩将于2016年1月1日起正式实施。所以，在目前、未来的户均人口将从3.2往4以上上升。户均人口的变化将直接影响人们刚需户型结构的布置，也就是说两室刚需将往三室刚需过度。90m2的套型将往110m2的紧凑型3室过度。同时结合西北地区的经济、人口、地域文化以及过去10年已建成的户型等，就可以分析出一个项目户型结构和户型比例。

2 项目定位

项目定位有很多定义。单从设计角度而言，主要是在国家和地区相关的制度和影响下，对项目所在地区的经济、发展、文化、风俗等因素，在根据项目本身的优点和未来市场规划中的趋势判断，从而加深对产品的定位、产品的分析。包含的明细比较多：主题的定位、产品的定位、产品的分析、区域的定位、功能的定位、主题风格的定位、区域的定位、品质的定位、建筑风格的定位等等。

3 总体布局

结合五大发展理念：创新、协调、绿色、开放、共享。住宅建筑的规划设计，应综合考虑用地条件、选型、朝向、日照、景观视线、间距、绿地、层数与密度、布置方式、群体组合、空间环境和不同使用者的需要等因素确定。

（1）方便居民生活，有利安全防卫和物业管理；

（2）组织与居住人口规模相对应的公共活动中心，方便经营、使用和社会化服务；

（3）合理组织人流、车流和车辆停放，创造安全、安静、方便的居住环境；

（4）适度开发利用地下空间，合理控制建设用地的不透水面积，留足雨水自然渗透、净化所需的生态空间。

4 户型设计原则

户型平面是住宅项目的基本单元，关系着千万业主几十年甚至一生的生活，是项目设计成功与否的关键所在。所以，当我们在设计西北地区户型的时候，一定要把握好下面关键点：

4.1 空间尺度的把控

每套户型应根据套型面积、使用人群来设计相应的空间尺度。如110m2的户型，设计策划主要针对90m2改善紧凑型住房和四口之家刚需。那么，就必须设计三室两厅两卫的户型结构。在这样的情况下，客厅是全家人活动的主要空间，开间3.9～4.2m比较适宜；卧室为休息或独处空间，相对紧凑一些，开间2.8～3.3m之间；厨、卫、餐厅应该在保证基本面积的前提下尽可能开阔。所以，户型面积、使用人群、空间尺度都是相匹配来设计。

4.2 功能分区合理

为了方便使用，交通线尽可能便捷，户型动静分区要明确。动区（客厅、餐厅、厨房），活动比较频繁，可以有较多的干扰源，一般靠近入口玄关设置；静区（卧室、书房），位置可以向里深入，要求安静，活动相对比较少；动区与静区之间可以有过度空间、卫生间等。入口处尽可能设有玄关；主次卧室布置在隐蔽区域且有配套的卫生间，客卧则需要远离主卧而接近客厅；客厅设有观景阳台且与餐厅相对独立又紧密联系；厨房临近入口且和餐厅相连。

4.3 室内环境

住宅作为人类生活极其重要的活动场所，西北地区大多属于严寒和寒冷地区，朝向、日照、御寒、通风都很重要，权衡判定建筑的体型系数越小越有利于节能。同时，住宅室内自然采光设计是一个系统工程，既有其严格的科学性一面，也亦有灵活调整处置的一面。设计要努力做到户型朝向及通风良好，做到明厨、明卧、明厅，尽可能明卫。

客厅要有良好的视野和采光，最好带朝南的阳台。客厅开口不宜过多，且要保证方正开阔，四周的墙面应相对完整，否则会影响家具的摆放与使用，降低空间使用效率。进深和开间之比不应大于2：1。阳台均采用落地大玻璃窗封闭外加铁艺栏杆，主卧室均考虑低窗，与开敞的客厅形成闲适，幽静的居住环境，增加生活情趣。

4.4 厨卫布置合理

厨房的布局和设计，要符合当地烹饪、餐饮习惯。一般厨房要靠近餐厅，距离大门不能太远，厨房必须直接对外开窗以减少厨房内的油烟味。厨房要有足够的面积，要有一定长度的台面摆放电器等各项设备，同时注意要有摆放冰箱的空间。在空间布局方面，开放式厨房有着很好的空间效果，但对于西北地区的传统烹饪方式其排油烟功能就有所欠缺。

5 结语

户型设计应在满足当前需求的前提下，还要考虑未来发展的更多可能性。户型不同，小户型经济住宅对生活的基本要求也是不一样的。户型包括普通改善型和豪华型住宅。前者主要是功能齐全和空间足够灵活就可以。后者主要满足高质量生活环境，细节的完善等等。

[1]何鲁红.绿色生态住宅及其设计[J].河北林果研究，2012（03）.

[2]聂梅生.正本清源——中国绿色生态住宅[J].中国建材科技，2015（06）.