城市综合体建筑设计分析

刘 月 王 丽

1 城市综合体建筑的设计要点

城市综合体建筑是集居住、办公、文化、休闲、商业于一身的综合建筑，在城市的快速发展中，为人们的生活与工作起到了很大的作用，它与时代的发展密不可分。由于它的多功能的特点，满足了大量人群的不同需求，增大了土地的利用率，加大了回报利润。在大型综合体建筑中，一套建筑就可以满足各个部门的需求，从而减少了重复建筑而产生的浪费，提高了利用率。对于物业管理，由于城市综合体建筑的特点，可以实现一体化管理，减少了人员方面的浪费，较少了投资，明显增加了投资商的利益。

（1）对于建筑容积率这个问题，投资商肯定希望在有效的土地上，尽可能增加建筑面积，但在我国的法律当中，这是不可以的。由于城市人口不断的增多，人们对土地的需求也不断的增多，从而使土地价格不断上涨。为了满足商家与法律的要求，我们可以借鉴优秀案例的经验，对一部分建筑公共场所进行开放，在没有办法提供交通、休息等公共区域时，可以稍微提高建筑容积率，从而有效的利用了建筑空间，满足商家对综合体建筑面积的增加的要求，又满足了城市居民对建筑功能的要求。

（2）作为一个多功能的集商业、办公、文化于一体的综合性建筑，安全的重要性是不可置否的。因此在设计城市综合体建筑的安全出口时，在发生紧急情况时，一定要确保人们在第一时间出现在安全出口，并且能安全的离开建筑。因为在发生火灾时，人们会表现出盲目性和慌乱性，所以在设计安全出口时，一定不要狭长的走廊，并且保证足够的双向距离，保证能够面对突发情况。

在城市综合体建筑设计中，垂直交通的主要组成便是楼梯和电梯，因此在设计时，应尽量布置在综合体建筑的中心部位，并且楼梯和电梯的出口必须正对建筑的出口，这样辨识方便，而且避免人流交叉，影响在逃难时，人们成功的逃脱几率。而作为城市综合体建筑主要的快速交通工具，对于某些高层建筑，电梯通常是进行分区服务使用的。不仅可以减少每次停站的时间，而且还能减少用电量，在电梯运行时间的降低下，还减少了运行电梯的数量，从而减少了相关的费用，为商家节省了无用的开销。

（3）对于城市建筑综合体而言，立面造型不仅是对建筑外形审美要求，更重要的是根据时代发展的特点，从而设计出符合其理念以及地域标志的建筑。由于建筑规模的扩张，建筑体块需要整合。而建筑色彩也是建筑造型的主要组成，因此在色彩设计上要考虑灯光带来的感受。而且建筑师还要考虑整个建筑的统一，保持建筑体块之间的风格统一。因此对设计建筑综合体的立面造型的设计者来讲，他们面临的不仅是创新和贴合地方标志的挑战，同样面临着一个新的机遇。

（4）建筑的空间形态是指平面空间的造型与三维中空间的体型。由于城市综合体复杂的功能分区，在进行功能分区时，不仅需要在平面布局上来合理的设计，而且还要在立体空间上进行合理分区。一般是做好竖向的功能分区，不仅包括商业、办公、停车等不同的竖向分区，还包括建筑内部的分区，这些是通过楼板进行分区的，在这一过程中，各个部分的使用以及对声音的要求，在分区时都有很大的限制。

城市综合体建筑通常将商业部分布置在整个建筑靠近街道的下部，这是因为商业与人群有着密不可分的关系，人流大、声音嘈杂、货物多等特点都需要将商业尽可能挨着街道。而对于办公这样的安静环境来讲，办公人员需要开阔的视野，所以将办公区设置在较高楼层。由以上可见，影响城市综合体建筑的空间主要是人为因素。

2 城市建筑综合体的规划布局

好的城市综合体建筑有利于城市的发展，应用现代城市设计与环境理论知识相结合进行设计，是综合体建筑的重要特点。所以，城市综合体建筑一定要有好的规划布局。

规划布局内部以流线作为主要设计，成功的综合体建筑设计能够用流线引导消费者购物，延长在商场的停留时间，带动人流以及提高购买力。所以，综合体设计的前期应该放在内部流线的合理布局上。

规划布局以商业为设计中心，商业设计是以对商家和消费者对商场运营方式的进行专业的考虑的，整个内部的建筑设计都是为商业进行服务的，所以，我们普遍的认为商业设计是整个规划设计的核心，也就是指导建筑设计的基础设计。而综合体内部设置办公区域，既能满足投资者想要盈利的希望，又能推动城市综合体经济发展，进而提高整个城市的经济水平。除此之外，酒店也是综合体建筑重要的组成。旅游业的发展推动了城市的经济发展，在综合体内部设置酒店功能，是符合现代社会的要求的，而酒店功能的设置，主要是因为城市综合体内部较大的人流量带动起来的经济。

而外部的跟规划布局主要体现在城市主要干道以及节点设计面向的公共广场。城市中心的土地资源紧张，所以综合体建筑外部的公共广场用地也很紧张，但它是聚集人流的最佳方法。对于广场来说，利用绿地景观以及休息设施创造出的公共广场，能够迅速聚集人气。

综合体建筑外部交通结构为规划布局的研究基础。城市建筑综合体不但要跟其他城市交通体系建立联系，方便与更多的交通方式联系起来，本市的居民跟顾客出行也将便利。除此之外，综合体内部的交通也要方便，能很好的与外界交通体系连接。城市建筑综合体外部交通系统包括：城市道路、地面交通、城市轨道交通等，它将人流和车流合理的引进到综合体内部交通。

3 城市综合体建筑的发展

随着社会发展，我国的建筑行业也步入了发展新阶段，多栋建筑不断向综合体建筑发展，不仅满足人们对建筑的不同需求，而且还将城市的景观具体的丰富起来，还合理利用了城市空间。人们的观点逐步转向了注重休闲的生活方式，所以城市综合体建筑占据了城市较大的一部分。而且城市综合体建筑作为城市的重要组成部分，一定会受到当地城市的文化以及消费方式的影响，所以除了建筑本身的特征外，还要因地制宜。综合体建筑除了担当经济发展的功能外，还承担着城市的精神面貌的责任。所以，社会对综合体建筑提出更高更严格的要求。而目前综合体建筑也面临着许多问题，如今社会城市的快速发展以及城市人口不断增多，使得能合理使用的土地资源不断减少，所以，合理使用城市空间是现如今的主要问题。其次，趣味性也不足，建筑形式大多都直挺挺的，缺乏变化，与城市本身的多样性相不符。现如今很多综合体建筑只重视快速经济，大量模仿，不重视本身的定位以及城市文化，丢失了应该传承的文化。所以，在设计时，一定要重视文化以及环境，综合体建筑能将这些功能合理有效的安排在一起，要考虑建筑与环境相结合，使整个建筑在城市中相协调。

城市的快速发展必然会加速综合体建筑的发展，它是城市发展到一定阶段的必然产物。城市本来就是一个聚集体，当资源紧张时，必然会出现这种综合建筑。城市综合体建筑是城市发展的新方向，是城市化进程中的重要引擎。从某方面讲，未来城市的竞争必然是综合体建筑的竞争，并由此形成一个具有多功能的、具有竞争力的城市微缩体。

对于综合体建筑来说，竞争力会成为城市发展的新动力，通过综合体建筑的大体规模展示，体现出城市的经济水平，塑造城市新标志，打造城市新形象。开发城市综合体建筑，不仅能提高企业竞争力，还能提高整个城市的经济水平。

4 结束语

城市综合体建筑是一个城市的微缩体，一个成功的综合体建筑会承担起整个城市中心的责任。在不同的地方，综合体建筑代表了不同的需求，所以在设计上必须因地制宜。除了合理的空间布局，还要对风格等进行深刻研究。所以多于建筑师来说，这是一个相当大的挑战，也是进行挑战自我和创新的好机会。希望建筑师在遇到新机遇时，能够不断地探索，提高整个建筑的设计高度。

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