关于房建施工中防渗漏施工技术的应用

郭行义

（安徽省第二建筑工程公司 安徽合肥 230011）

引言

近年来，随着建筑施工技术的不断变革，一些新研究出来的建筑材料和施工技术正在逐步的应用到建筑施工的过程中。但是在房屋建筑的日常应用中，我们发现房屋渗透问题经常发生，这就对相关的技术人员提出了能力上的要求，相关人员应该进一步深入研究房屋建筑中存在的问题，拿出一些合理的应对措施。本文就是依据房屋建筑施工过程中的防渗漏技术进行研究，并且提出相应的解决措施，从而进一步提高我国房屋建筑防渗漏能力，推动建筑业发展。

1 渗漏机理分析

在房屋的建设当中渗漏的部位包含多个方面，主要有厨卫渗漏、屋面渗漏以及外墙、门窗、空调口渗漏，在这些渗漏当中最为严重的应该属于外墙、屋面以及厨卫的渗漏。造成这些位置的渗漏的原因有很多，只有掌握了渗漏原因，才能更好的解决其中的问题，我们就以下几个原因展开分析。

1.1 在设计方面的原因

我们可以通过调查来发现，在对房屋建筑设计的时候对防渗漏的设计考虑的不够充分，没有提前做好充分的准备工作。在一些房屋的建筑当中，造成屋面渗漏主要的原因就是没有在保温屋面上设计排气口，这就会造成当保温层的水分在进行蒸发的时候，没有排气口，产生排气不顺畅的现象，导致防水层的性能得到降低，造成的结果就是建筑外墙的渗透越来越严重，从而降低了建筑的使用年限。

1.2 施工方面的问题

造成房屋建筑渗漏的另一个原因就是在建筑房屋的时候，施工队伍为了赶工期，在提高工作效率的时候，施工质量并没有随之提高。为了提前完工，对房屋的防水施工工艺没有严格的按照规定的施工工艺进行施工，使工程质量不能符合施工要求，到最后以至于使建筑出现渗漏现象。就好比在对建筑屋面的钢筋混凝土结构进行养护的时候，没有通过合理的手段来进行维护保养，就会使整个钢筋混凝土结构内部出现各种杂质，而且还会造成饱浆的不足，从而让混凝土的强度达不到规定的要求。特别是在铺设防水卷的时候，在处理卷材的时候，连接部分处理的不够恰当、卷边的处理不够仔细，都会造成房屋建筑的渗漏。

1.3 房屋建材质量方面的问题

通过调查我们可以发现，在很多的房屋建筑当中，对防水材料的使用大多数都属于不合格产品，不符合建筑要求。在购买防水卷的时候，为了节约成本，得到更多的利益，选够的防水卷属于劣质产品，特别是沥青制油毡，制造成本比较低廉，价格便宜，所以在房屋的建筑当中得到大面积的广泛使用。然而在这类防水卷当中，蜡的成分占的比例较高，随着温度的升高和降低，其内部的材料就会随之扩张或者收缩，这就会使它的防水性能受到影响，严重的还会使它的整体性能完全丧失。

2 各主要部位渗漏原因

①厨卫的渗漏，造成这一现象的主要原因就是钢筋混凝土的质量是否达标、是否有裂缝、以及在选择防水建筑的时候没有做出适当的选择，再一个就是质量不符合规范，在对防水层进行施工的时候不能按照规定进行施工等等。②外墙的渗漏，造成这一现象的原因就是外，连接的时候，对拉结筋的施工不符合安装工艺，在一个就是由于安装的数量过多，不方便墙体的砌筑，从而使砌筑质量无法达到要求，故而就会使外墙出现裂缝，一旦遇到下雨天，外墙就会出现渗漏现象。另外，因为使用的原材料不合格而出现的墙体变形，混凝土出现裂缝，都会出现渗漏的现象。从屋面的情况来看，在对屋面板进行施工的时候，没有按照规定的施工工艺进行施工，就会使屋面板出现裂缝，从而导致渗漏。最后我们就从门窗的安装来看，在安装门窗的时候，如果门窗与墙体结合的部位没有进行紧密的密封，同样会出现渗漏现象，还有就是居民私自的打孔而造成的渗漏。

3 房建施工中防渗漏施工技术的应用分析

3.1 厨卫施工中防渗漏施工技术的应用分析

厨卫在我们的生活的当中是必不可少的，在我们的生活当中占有重要的地位。所以企业在进行房建施工的时候，对厨卫的施工要采取一定的防渗漏技术，首先就是要做到以下几点：①管道在穿过楼板的时候，所开的空洞尺寸要与管道的尺寸相符合，严格的按照施工工艺进行安装，孔洞和管外壁的尺寸一般都是20mm。②在厨卫中，地面积水是比较严重的一项，针对这一问题，手先就是要加强防水的处理，防止由于地面的长时间积水而造成渗漏。③对排水管道的铺设，在进行设置的时候不能出现套管，而且要对穿板处进行密封，供热管一定要设置套管，并且对套管的四周做好防水处理。

3.2 外墙施工中防渗漏施工技术的应用分析

房建工程在做外墙防渗漏施工时，应当选用蒸压性混凝土，材料的挑选必须严格，对外墙质量进行控制。必须选择抗压强度比较好的产品，并且还的要求做到在生产之后的一月内做好混凝土砌体的保护，这样之后才能用于砌筑和检查是否存在裂纹和缺陷。在对墙面进行抹灰施工之前，应对墙体进行找平和清理除去浮沉、灰尘等，这样可以最大程度的提高砂浆与墙体的附着力，提高了为建筑外墙防渗性能。

3.3 屋面施工中防渗漏施工技术的应用分析

在进行屋面防渗漏施工时首先应当进行防水材料的均匀涂抹，并且要进行两次，涂抹的方式是当第一层材料呈膜状这才能进行第二层的涂抹施工，在涂抹之后的24h内应进行注水测试。尽最大程度的确保施工合格如果在注水过程中发现渗漏问题则必须重新进行施工或者修正维护。在浇筑建筑屋面时应注意确保混凝土强度钢筋的保护层厚度和钢筋与钢筋之间的间距并切实做好混凝土的振捣工作并对混凝土进行浇水养护，这个时间长度一般为15d。

4 结语

综上所述，房建施工中加强防渗漏施工技术的应用非常重要。从而满足居民对房建产品防渗水性能的需求，有效促进建筑企业的健康发展。作为房建的施工人员应该不断提高自身专业技术水平，同时也应当认真分析渗漏的部位的原因并结合实际采取针对性的措施，来提高房建的施工质量。

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