加强房屋建筑装饰工程造价控制的措施

关灿灿

（江苏天威虎建筑装饰有限公司　210000）

1　建筑装饰装修工程造价管理的问题

1.1　建筑装饰工程施工图设计不规范

目前相对比较普遍存在的问题是设计图的不规范，工程设计人员一般都注重的是追求美观和外在的效果，而不注重细部构造设计和设计在施工过程中得以实现的方法；施工与设计互相脱节，有的甚至只有效果图而无尺寸图，导致施工人员无法按图施工或结算人员没有结算依据，从而无法正确地确定工程造价。

1.2　建筑装饰工程的材料较多，价格不统一

由于当前住宅建筑装饰事业的快速发展，所应用的装饰材料也由最初简单单一的材料，逐渐发展的更加的复杂多样。其根据产地、质量、档次等能够分为数不胜数的种类，因此也导致其在价格上出现较大的波动情况，甚至由于巨大的悬殊。针对于这样的市场环境，若业主不了解装饰材料市场的行情，业主若听从承包方自身的说法，就会任其宰割。并且在装饰工程施工的过程中出现滥竽充数、以次充好等装饰材料问题，不仅会导致工程质量的低下，还会导致装饰材料市场出现较大的混乱问题。

1.3　施工环节的问题

施工环节对工程造价也有重要的影响，加强工程造价管理必须注重控制施工环节：①当前建筑装修装饰工程的变更快，工程的工艺、子项目、市场发育情况都会对工程有相当影响，在施工过程中如果不能很好的把握施工变动情况，没能形成完善的管理程序会对造价造成较大影响。②工程施工过程中使用的材料与建筑设计的材料不一致，导致一些材料与实际合同方案的要求有较大的差距，因此影响了工程的总体质量和造价。③还有的工程完工时间滞后，工程监理单位的监理工作不细致，没能做好工程必要的记录，因此影响工程的验收效果，最终导致工程造价不合理，在最终存在着较多的返工与质量不合格问题。

1.4　其他方面存在的问题

在进行实际装饰工程设计的过程中，一些设计任过于重视对于视觉效果的追求，导致为了一些特定的视觉效果将建筑原有的设计进行了更改，不仅造成了资金的浪费现象，也使得住宅建筑存在一定的安全隐患问题。此外，由于当前缺乏能够符合行业标准的正式施工队伍，主要都是由民工组成的，部分中介方为了获得更多的利益，聘用这些缺乏保障的施工队伍进行施工，其所具有的业务素质也不能达到标准的要求，导致装饰工程存在极多的问题。

2　提升住宅建筑装饰工程造价管理效率的途径

2.1　改变传统造价管理理念

装修公司要明确认知造价管理对于公司经济效益提升的重要意义，在传统观念上，这部分体制的认知力度过低，企业必须改变仅以盈利为出发点的管理理念，加深对工程造价这门学科的认识，在内部建立造价管理机制，招聘专业人才负责工程造价的管理。对于施工工程各个环节，工作人员在保证施工质量的前提下，有效的控制成本支出，避免人力过度的情况，减少人工费成本支出。其次是要控制材料成本，材料的采购要以最优、最好的情况考虑，防止出现内部工作人员贪腐情况，有效控制材料费，要对整个项目进行预估，不能采购过多的材料，造成浪费，也不能缺少材料，增加运输成本，要根据施工图纸进行精准的预算对材料的使用情况进行分析，严格按照预算进行施工，杜绝超出预算造成浪费，增加企业成本支出。

2.2　按照设计大样图、施工工艺及施工方案准确立项

要熟悉施工图纸、了解施工工艺、掌握施工方案，弄清完成每一单项工程所涉及到的分项工程。例如钢管柱表面强力胶贴花岗石，按照施工图纸、施工工艺及施工方案，该单项工程包括钢管柱表面的除锈和防锈、钢管柱钢筋细石混凝土保护层（含钢筋制作安装、细石混凝土浇注）、花岗石磨边、强力胶贴花岗石、产品保护等分项工程。做到准确、合理地立项，是合理确定装饰工程造价的重要步骤之一。

2.3　加强工程造价定额管理工作

在建筑装饰工程造价管理工作的开展过程中，定额管理具有非常重要的作用。只有对定额标准进行严格的规范，对定额管理的具体项目进行补充与完善，同时保证计价标准的统一性，实现对于建筑装饰材料价格的有效控制。而在进行工程造价管理时，还要对计价审批制度进行制定，保证计价具有较高的准确性，使得装饰工程的造价管理更加的规范和高校。另外，要对装饰材料的价格进行动态管理，从而保证造价定额管理质量的提升。在装饰工程设计施工的全过程中，装饰材料所具有的价格往往是其最为关键的环节，只有对装饰材料的价格进行严格的控制，才可以保证建筑装饰工程的造价管理效率及质量的提升。这也要求相关部门要能够根据相关的标准的定额对装饰材料市场开展较为全面的调查工作，从而更好的指导装饰工程关键材料的定价工作，实现动态化的管理。

2.4　提高信息化，控制成本核算

结合当前的信息技术水平，装修装饰公司内部也需要提高其信息化水平，淘汰落后的办公设备，引进一批较为先进的设施，利用相关软件进行数据校核，从而保障对工程造价数据核算的准确性和时效性。做好装饰装修工程造价与成本控制，要以公司的整体经济效益为基础，对装修工程造价进行科学管理，选择最优的设计方案，结合可持续发展理念，控制成本核算。除了硬件设备的更新之外，还需要一批专业的工程造价管理人才进行成本的有效核算。公司建立专业的造价管理团队，将成本细化并认真分析，建立高效的装饰装修工程成本分析管理体系，合理控制工程目标成本，对消耗量进行定额的设定，制定统一的核算规则，对工程使用的各种资源定额管理，以此保证装修装饰标准化。

3　结束语

综上所述，对于住宅建筑装饰工程而言，其造价管理工作的有效性直接影响了此工程的持续性发展，其作为当前工程建筑领域发展中的核心问题，也受到了广泛的关注。想要保证住宅建筑装饰工程造价管理的有效性，在开展相关的管理工作时，就要能够及时的发现问题解决问题，避免由于造价管理影响工程的建设质量。