老龄化社会全装修商品住宅室内设计策略

陈美英

（广州恒大装修设计院有限公司　广东省广州市　510000）

进入新世纪以来，中国人口老龄化的程度逐渐加深，老龄化社会的特征日益明显。率先迈入老龄化社会的日本和德国已有不少成功的、适合老龄化社会的商品住宅实例，也有如《长寿社会对应住宅设计指南》《关于老人家庭共营住宅建筑》[1]等具有指导意义的官方文本。鉴于文化、社会形态等因素，它们的经验不仅不能直接套用于中国，还有可能产生不恰当的示范。中国家庭式养老的普遍性让养老住宅远超出公寓开发的范畴。全装修商品住宅，以其环保性和资源节约等特点，成为我国住宅产业现代化发展上重要的一环。在老龄化社会下探讨全装修商品住宅的室内设计策略，既符合我国的社会实情，也顺应时代的发展。

1　背景

1.1　资源节约型社会与全装修的住宅趋势

自改革开放以来，中国经济得到了极大的发展，同时也消耗了数量巨大的资源。为了可持续发展，我国提倡建设资源节约型社会。“资源节约型社会，是一个以支撑经济社会可持续发展为目标，以提高资源利用效率为核心，借助先进的科学技术和管理理念，采取法律、行政、经济、工程和宣传教育等综合措施建立的资源高效利用的社会系统。[2]”资源高效利用是资源节约型社会的发展目标，也是维持社会发展的必要途径。推广全装修住宅，有利于住宅产品的自我完善和环境保护，与可持续发展的社会建设要求匹配。进入新世纪后，我国逐渐从政策层面上对商品住宅的室内设计进行了引导。1999年，国务院转发建设部《关于推进住宅产业现代化，提高住宅质量若干意见》的通知，提出推广一次性装修和菜单式装修模式。2002年，建设部正式推出《商品住宅装修一次到位实施细则》，对全装修房进行了具体的定义，在规范商品住宅市场上起到了重要的作用。不少具有实力的房地产公司如万科、恒大、绿城等看准了趋势，推动全装修商品住宅在市场上逐年递增。全装修商品住宅在市场的优秀表现，表明它自己较强的竞争力和迎合社会发展的时代属性。

1.2　老龄化时代的来临

在世界人口老龄化的大背景下，我国也已经迈入了老龄化社会的阶段。按照联合国的标准，当一个国家超过总人口的7%在65岁以上，或者60岁以上人口超过总人口的10%时[3]，这个国家即属于“老龄化社会”。据中国新闻网报告，截止2014年我国60岁以上老年人口达到2.1亿，占总人口的比例15.5%[4]。我国老龄人口数量巨大、地域分布不均等诸多情况让我国养老问题显得更加棘手。住宅是养老问题的关键之一。当下国内的养老地产市场，已经呈现出蓬勃前的态势：各大房地产公司酝酿并逐步实施养老地产项目，其它行业如保险行业也在有余力的情况下启动养老地产项目。如何推广成功经验，将养老地产量产化，切实提高我国老年人的生活水平，是亟待解决的。

1.3　发展现状与面临的问题

养老地产在一些发达国家已有成熟的模式，但在我国，目前真正符合要求和标准的养老商品住宅还比较少，形成的规模及产业集群也很小。在有关的政策，如《居家养老服务规范》（SB/T10944-2012），作为行业指导、养老服务行业标准的基础上，各大型房产企业都针对这一细分市场进行了积极的探索，但具体的室内设计标准在业界中还没有形成共识。国内的养老住宅存在着不少具体的设计问题，比较突出有：

①不能满足全程养老。尽管老年人的认定有具体的年龄界限，但随着年纪增长，老年人身体变化，对居住条件的要求也会随之改变，室内的空间也需要调整。而已有的全装修住宅几乎都是一蹴而就，如改动则需要动较大的“手术”，甚至重新装修。②功能空间缺失。多数住宅是在原有普通全装修住宅的设计基础上进行调整修改，往往聚焦于老年人因身体衰老而产生的辅助需要上。实际上，老年人对居住空间功能的要求更多，如需要与“老年病”对应的空间功能等。大部分的设计没能满足这些要求。③监控等设备配置不足。随着信息技术的发展，联网的电子设备在规模化与产业化的过程中逐渐降低了成本，已经成为日常的生活工具。联网的电子设备，可以以远程操控的方式实现居住的便利，同时还可以实现远程看护，对老年人的饮食起居可以有很大的帮助。而当下的设计中，电子设备的应用还很不足，设备之间的配合以及信息系统的匹配等还有待完善。④无障碍化程度低。老年人在运动机能、视觉及听觉等生理机能方面衰退明显，普通的装修设计都可能成为他们生活中的障碍。在当下的设计中，住宅无障碍化设计多数还停留在加扶手、避免室内高差、设置可回游空间等基本措施上，缺乏系统性思维，没有将无障碍化融入全装修室内设计的整个系统中。此外，现有的住宅未能关照不同健康状况的老年人，对居住者的一些个性化追求也没有能够满足。

以上问题和我国房地产发展程度有关，与室内设计师的设计意识和理念也有较大的关系。尽管针对老龄化社会全装修住宅在我国起步不久，但它急剧增长的社会需求不容忽视。

2　设计策略

老龄化社会下全装修住宅的对象并非局限于老年人，而是以老年人为主要服务对象，同时兼顾其它家庭成员。人类的衰老是一个过程，不同年龄段的老年人对住宅也有不同的需求，设计还应具有针对身体衰老程度的适应性。笔者认为，在老龄化社会这个不可逆转的时代背景下，全装修商品住宅的室内设计应采取以下策略：

2.1　兼顾文化传统与时代变化

在中国社会现代化进程中，传统文化与现代观念并存于日常生活中，养老的模式也在逐渐地发生着变化。老龄化社会全装修商品住宅室内设计应关注这些变化，兼顾文化传统与时代特征，以满足社会所需。

从历史上看，中国社会是在农耕生产方式上构建起来的，“孝”是其文化传统和社会习俗的一个关键词。中国最早记录孝这一词的著作是《尔雅》：“善事父母为孝”，意思是“赡养自己的父母亲就是孝顺的表现”。在此基础上，家庭养老在中国大地上绵延数千年，至今仍旧是中国人养老主要的模式。在室内设计上，对老年人生活方式及起居习惯的考虑需吸纳足够的家庭因素。不仅要将中青年家庭成员对老年人的关怀和照顾融入设计的细节中，也要考虑老年人与其他家庭成员，如子孙辈成员，之间的互动，以调适老年人的心理。

在当下中国，人力与物力史无前例的迁徙与周转，让传统的家庭结构发生了极大的变化。多代同堂的家庭形态和“养儿防老”的传统观念被逐渐淡化，多代同住这一习惯也渐渐改变。老人独居的现象日渐明显，社会化养老变成了一种新的趋势。对老年人社区或老年公寓的商品住宅进行室内设计时，除了将老年人生理特征纳入考虑外，还应关注老年人与家庭关系人、养老服务人员之间的联系，如将联网的移动终端设置到整个住宅系统化的结构中，让老年人与关系人保持稳定而持续的联络。

2.2　整体无障碍化

无障碍化是在人性化设计的基础上提出的理念，其目的是为了满足老年人、残疾人的特殊使用要求。我国2016年发布的国家标准《老年人居住建筑设计规范》（GB50340-2016），对无障碍化设计提出了具体的指导。对于全装修商品住宅而言，无障碍化可以贯穿整个设计，让设计在整体上表现出无障碍化特征。具体来说，就要提高老年人在住宅空间内的安全性、室内行动的便利性以及生活用品操控的简易性。这需要设计以老年人身体条件为主要考虑因素，在符合一系列标准与规范的前提下为老年人提供全方位的照顾。在室内交通方面，需要综合考虑入户入室交通、卫生间交通及卧室交通等，避免出现室内高差等情况；在家具、盥洗台等地方设置适合老年人，尤其是坐轮椅的老年人高度的无障碍化构造，有必要时还增加高度调节功能，以便适应中国家庭式养老中不同成员的需要；门、悬窗等部分应降低高度，同时设置视觉信号以起到警示等作用。

2.3　注重地域特征

中国国土辽阔，民族众多，在居住方面的养老需求会随着地域的不同而不同。从地理位置上看，尽管中国领土大部分集中在北温带，但南北的气候条件差异甚大。同是冬季，处于寒温带的黑龙江与处于热带的海南岛为老年人的生活就提供了截然不同的空间范围。中国有高原、平原、盆地、丘陵、山地五种。不同地形也从湿度等多个方面影响着老年人的居住条件，为老年人提供了不同的生活空间。为了更好地让商品住宅为老龄人群服务，室内设计有必要考虑地域环境带来的影响。从地域文化来看，室内设计的风格及体现出来的文化元素应让居住的老年人认同，进而产生舒适感和归宿感。“室内设计中符号的象征性，不仅在形式上使人产生视觉联想，更为重要的是它能唤起人们思索联想，进而产生移情，达到情感的共鸣，富有地域文化内涵的空间环境也因而更具有意义。”在全装修商品住宅中增加地方文化的符号或特殊结构等，对老年人心理上的关怀是体现人性化的重要手段。

2.4　提高可调整性

基于老年人身体变化的阶段性和家庭成员老龄化的过程性，针对老龄化的商品住宅室内设计还需要具有一定的适应性。它需要具备随着时间的推移仍旧能在很大程度上满足住户养老需求的能力。20世纪70年代我国开始将计划生育纳入国策并实施。这促使国内的家庭结构普遍发生了变化，到现在，祖孙三代形成的、倒金字塔式的小型家庭结构成为了常见的家庭结构。处于结构中间的独生子女面临着沉重的赡养父母的压力，同时也逐渐由中年迈向老年。他们有潜在的并随时间逐渐加强的养老需求。如不考虑这些情况，住宅便会缩短适用时限。因此，有必要让装修的家具、卫生间、盥洗室等具有一定的可调整性，如预留安装扶手的空间、洗手台可调整高度以便适应轮椅高度等。

2.5　配置与定制相结合

全装修商品住宅让装修实现产业化和规模化，降低了成本，也缩短了工期。在全装修商品住宅中，由“开发商向购房者提供经过统一装饰装修，设计施工，并且配置全部家电家用日用生活品这样的住宅，这叫做全配置的住宅。”居住层面的养老需求是具有多样化特征的，全配置的商品住宅存在难以满足个性化需求的诟病。老龄化全装修商品住宅的室内设计可以将个性化的需求分类，以菜单的方式为购房者定制。当然，这需要“装修菜单”中各个类别达到一定量，才能实现产业化和规模化带来的优势。这是配置与定制结合的产物，在一定程度上满足个性化的追求，同时又更加贴近市场。

随着我国社会老龄化程度的加深，与之适应的商品住宅也会成为房地产市场的新宠，或者说主流。在全装修商品住宅的室内设计中采取有针对性策略，是为数量日渐增加的老年人提供更加安全、便利以及舒适的居住空间，也是为更好的服务我国老年大众群体提供强有力的支持。

[1]陈柯，张丞韫.国内外老年住宅设计比较评析[J].住宅与房地产，2017（24）.

[2]王丽，左其亭，高军省.资源节约型社会的内涵及评价指标体系研究[J].地理科学进展，2007（4）.

[3]王莲英，董劭伟.社区居家养老模式及其伦理问题初探[J].中华历史与传统文化研究论丛，2016（00）.

[4]刘羡.中国逐渐进入老龄化社会，到2035年老年人口将达4亿[EB/OL].2016，1.