确定建筑物可见范围的研究

■于浩洋

佳木斯市城市规划设计研究院

1 影响建筑可建范围的主要因素

1.1 场地内的各类用地界线

在设计过程中，要根据具体要求对各类用地控制线进行退让，包括：用地红线，道路红线，城市绿线，紫线，蓝线，黄线等等，根据各类控制线的不同性质及作用，而退让一定的距离，一些地区的城市规划主管部门，也会根据需要另行规定建筑控制线。《民用建筑设计通则》以及《全国民用建筑工程设计技术措施规划.建筑.景观2009》中对建筑突出物的要求做了明确的规定。

1.2 满足防火间距的要求

为有效的降低火灾蔓延的速度，同时也为消防车等消防设备提供必要的活动空间。在《建筑设计防火规范》中分别对厂房，仓库，以及民用建筑的防火间距做了明确的规定，在《汽车库，修车库，停车场设计防火规范》中，对各类汽车库，修车库，停车场之间及其与厂方，仓库，民用建筑之间的防火间距提出了相应的要求，建筑师应熟练掌握这些基本数据。

1.3 满足日照间距的要求

在实际工作和应试过程中可采用简便的日照间距计算方法，从而快速的获得计算结果，即用日照间距系数乘以遮挡物的高度。这是一种较为粗略的计算方法。如需准确的日照间距数据，还应通过计算机建立模型，通过输入太阳高度角，经纬度，指北针的角度，受影面的高度等相关数据等，从而计算出精确的日照分析数据。通过这些日照分析数据进而确定拟建建筑物在满足日照采光的前提下的最小日照间距。

1.4 要综合考虑周边环境对建筑可建范围的影响

建筑既然存在于场地之中，就一定会受到各种环境因素的影响，在设计过程中我们要综合考虑这些因素。影响建筑可建范围的环境因素主要有，地形因素，气候因素，地质因素，视觉因素，听觉因素等等。

1.4.1 气候因素

气候因素主要是指风向，日照等方面的因素。为了避免建筑在使用过程中产生的气体或粉尘污染对周边建筑的影响。应将有气体和粉尘污染的建筑布置在下风向，以减少对其它建筑的影响。

1.4.2 地质因素

地质因素主要包括地质条件，水文条件等。地质条件是指场地内地基的均匀性，以及地基的承载力等因素是否适合开发建设。水文条件是指地下水位线的稳定情况，以及河流，湖泊水位线的高低等。

1.4.3 视觉因素

视觉因素主要包括两个方面，其一视觉卫生问题，在住宅建筑中，为保证一定的私密性，从而要求两建筑间留有一定的距离，以保证视觉卫生的要求。例如在《城市居住区规划设计规范》GB50180-93(2016版)第5.0.2.3条对住宅侧面的间距做了一定要求。第二，要考虑视线遮挡的因素，在一些景观类建筑的设计中，为了让使用者达到更好的视觉效果，往往会对一些重要景观节点的观看提出相关要求，为避开观看视线，要求拟建建筑进行一定的退让，这将直接影响建筑可建范围的大小。

1.4.4 听觉因素

我们还要充分考虑到一些易受噪声影响的建筑要尽量远离噪声源。例如，在学校设计中要考虑教学楼与公路，铁路以及室外活动场地之间的间距问题。在《中小学校设计规范》GB5099-2011第4.1条对相关数据做出了明确的规定。

1.4.5 建筑自身的结构特点对建筑可建范围的影响

在确定建筑可建范围的过程中，拟建建筑自身的结构特点也对建筑可建范围产生一定的影响。例如，拟建建筑明确要求上下层之间不能做退台处理，那么某一层的可建范围将会受到上下层可建范围的影响。

2 确定建筑物可建范围的基本流程

2.1 充分了解场地现状

在确定建筑可建范围之前，建筑师首先要明确指北针方向，场地范围，观察场地四周边界属于何种控制线。其次，我们要认真观察场地周边现状情况，例如，周边建筑的层数、高度等信息，以及场地内的地形是否存在高差等。

2.2 对各类控制线进行退让

除对各类控制线进行退让之外还要对场地内或周边具有特殊要求的建、构筑物进行退让。例如古城墙、古亭、古树、高压走廊、河道、地铁边线等等。

2.3 根据防火、日照等要求确定可建范围的边界

结语

总之，进行场地内可建范围的设计时，要综合考虑、分析、处理场地内的各项影响因素，这是一个多方面的问题。可建范围的确定在场地设计中的作用是十分巨大的，即需要建筑师从微观的问题细致的分析，又需要从总体的布局宏观考虑，尤其在场地前期的设计过程中，是一名建筑师对场地理解、分析、控制能力的综合体现。

[1]GB50352-2005,民用建筑设计通则[S].

[2]GB50016-2014,建筑设计防火规范[S].

[3]GB50067-2014,汽车库，修车库，停车场设计防火规范[S].