BIM技术在建筑工程造价管理中的应用

文/张岳 烟台业达实业有限公司 山东烟台 264001

1、BIM技术概述

BIM（Building Information Modeling），即建筑信息模型，是以三维数字技术为基础，集成了建筑工程项目各种相关信息的工程数据模型。BIM 是对工程项目设施实体与功能特性的数字化表达，美国国家标准技术研究院如是阐述。BIM 是建筑业在 CAD 之后进行的第二次“革命性”技术，为建筑业工程设计、成本管理、施工控制、运营维护等全过程建筑信息提供技术支持与传递，实现项目成本的精细化管理。BIM 模型的主要功能体现在建筑工程项目信息的表达、计算、共享、传递和云储存，它具有可视化、协调性、模拟性、优化性和可出图性五大特点。

（1）BIM 技术的广泛应用于建筑工程中大大小小各个环节中，使建筑设计、施工和各项目共同获得巨大利益。

（2）利用相关信息技术模型进行建筑工程具体构建，不仅可以减少建筑项目中的不确定因素，还可以提高建筑工程质量。

（3）能够提高建筑相关信息数据的传输速度，并最大程度上减少信息误差，进一步增强建筑方与承建方之间的有效沟通。

（4）在一定程度上实现对建筑工程各项目的施工质量、工期、成本的有效控制，扩大建筑利益范围。

2、建筑工程造价管理现状分析

2.1 传统工程的造价模式滞后于市场的要求

在计划经济体制向市场经济转型的过程中，政府为了加强宏观控制项目成本，采用项目成本模式使用静态管理和动态管理相结合的方法。即由各地区主管部门统一采用单价法编制反映地区平均成本价的工程预算定额，实行价格管理；同时与分阶段调整市场动态价格相配合，形成指导价与指定价结合，定期不定期公布造价指导性系数，再确定工程造价。这种方式在逐步脱离计划经济体制的过程中起到了一定的积极作用，但随着市场经济的快速发展和市场经济体制的逐步完善，现行建设工程造价管理体制的计划特色依旧明显，并制约了我国工程造价水平的提高和造价行业的发展。

2.2 项目造价数据难以实现高效共享

造价管理中，由于需要对阶段工程造价数据进行分析，就必须对造价数据进行拆分和加工。造价工程师成本与其他人共享困难，因而工程岗位人员在工作中积累的数据不能一起工作。例如，在对项目进行多算对比时，不仅需要项目的财务数据、仓储数据，消耗数据等，而且还需要这些数据相关部门或岗位的协助。而我国企业组织管理中部门的平级设置，一定程度上造成各部门之间沟通困难，体现在业务合作上效率不高。各司其职并不一定适合当今市场的业务竞争，协同合作已经成为提高组织效率的方式之一。因此，这种低效率的通信手段影响业务部门之间的数据交换的及时性和有效性。这也正是施工企业算对比造价管理制度名存实亡的原因之一。

3、BIM技术在建筑工程造价管理中的应用分析

结合工程造价各个环节的因素，本文以工程造价各个环节为例，阐述 BIM 在不同阶段中的造价管理应用：

3.1 BIM 在招投标阶段的应用

BIM 技术的推广与应用，极大地促进了招投标管理的精细化程度和管理水平。建设单位通过BIM 模型可以准确计算出招标所需的工程量，编制招标文件，最大限度减少施工阶段因工程量问题引起的纠纷。同时，施工单位可以利用BIM模型对招标文件中的工程量清单进行校核，对施工中的重要环节进行可视化模拟分析，避免亏损以提高准确度和工作效率，制定优化的投资策略。

3.2 设计阶段

在设计阶段，利用 BIM 技术来测算造价数据，一方面可以使得工程设计造价的准确性大幅度提高; 另一方面，由于 BIM 数据库中存储了企业工程项目的多项历史数据，甚至细化到不同部位的建筑材料如钢筋、混凝土等含量数据。因此，设计人员可在设计类似项目时，从 BIM 数据库中直接提取相关设计指标，提高工作效率的同时也能够较好地实现项目的预定限额设计。同时，在设计阶段可以将建设工程设计的建筑、结构、安装等各个专业系统整合在同一个 BIM 技术平台上，其可视化特点使得在设计审核阶段便检查出各专业系统设计之间存在的冲突与问题，以便提高工程设计的综合质量。

3.3 BIM在施工阶段的应用

根据我国当前的实际情况，造成工程造价管理因为工期长、市场变化快等原因而过程控制能力有限。进度款往往因为数据难统一而花费大量的时间精力，BIM 技术中的5D模型可以直观反映不同建设时间点的工程量完成情况，可以及时调整。并且，BIM 软件还可以将招投标文件，工程量清单，进度审核预算等进行汇总，便于成本测算和工程款的支付。

在施工阶段，工程变更的次数的增加会引起工程造价的增加，容易引起甲乙双方因此产生矛盾导致施工进度减慢。利用BIM 技术的虚拟碰撞检查，在意在施工前发现并解决该问题，有效地减少变更次数，加快工程进度。

3.4 竣工决算阶段

传统模式下，建设工程的竣工决算程序往往比较复杂，通常费时费力。建设单位和施工单位基于二维施工图纸，结合设计变更单、工程联系单等计算工程量。单就工程量核对而言，双方造价人员需按各自工程量计算数进行逐一核对；当出现个别计算数不一致时，则需要按各个轴线各个计算公式重新检查计算过程，直至双方意见一致。这种方法繁琐费时，短则数月，长则数年。

BIM 系统对整个工程项目的每个计算数指标的变化情况都有详细记录，通过 BIM 技术可实现三维可视化的审核对标，能够大大促进工程竣工决算工作快速准确地进行，并且降低结算过程中的摩擦与冲突，同时节约了大量成本。

结语：

总之，BIM 技术的应用是今后工程造价管理的发展趋势。BIM 技术在工程造价管理中的应用，大大提高了工程建设各阶段工程造价确定的速度与准确度，落实了工程建设各阶段工程造价控制的效果。

[1]张天骄．基于BIM技术在工程造价管理中的应用分析[J]．中小企业管理与科技，2015，17（9）

[2]叶术娟．BIM技术在建筑工程造价管理中的应用[J]．中国高新技术企业，2015，29（3）