探析建筑工程造价预结算审核的主要内容与审核要点

文/奚一鸣 山东黄金启东置业有限公司 山东济南 250000

随着现代人物质生活水平的不断提升，对建筑的要求也在不断提升，这一方面加快了我国建筑行业的发展速度，另一方面也给建筑企业的很多工作带来了更大难度。在建筑工程的建设过程中，工程造价会受很多因素的影响，一不小心就可能导致实际工程造价超出预算范围，从而使建筑企业的经济利益受到损失。为此，必须要通过工程造价管理工作，来合理规划及有效管控建筑工程的造价，以保证企业利益。而工程造价管理的有效落实，离不开一套科学的工程造价预结算审核体系，因为这是确保工程施工中资金的使用得以有效控制的基础。

1、建筑工程造价预结算审核的主要内容

1.1 对建筑工程范围进行审核

对建筑工程范围的审核是建筑工程造价预结算审核的一项主要内容。其主要工作是严格依据工程合同等相关文件来审核建筑工程的实际范围，同时还要审核工程范围的合理性及科学性，以及对工程中的相关责任进行有效划分，从而简化工程建设过程中的汇总上报工作，预防出现重复上报的情况。

1.2 对建筑工程量进行审核

建筑工程造价预结算审核还要负责对建筑工程量进行审核，因为这是后续一系列工作有效开展的前提基础。由于现代建筑规模越来越大，所以建筑工程量也越来越大，这使得建筑工程量审核工作变得越来越复杂，往往需要耗费大量人力物力，因此在对建筑工程量的实际审核过程中，应当要根据工程图纸精准地进行计算，尽可能地减小误差，这样才能够为工程造价预算等后续工作提供准确的依据。

1.3 对定额套用进行审核

顾名思义，对定额套用的审核就是指对所套用的定额进行审核，具体包括：使用项目名称与工程图纸的一致性、定额换算内容的准确性、定额换算方法的正确性等。

1.4 对费用计取进行审核

费用计取审核也是建筑工程造价预结算审核的主要内容之一，其是指依据工程合同等相关文件确定工程的造价费用，同时对其进行审核，以保证工程费用计取的科学性与合理性。

2、建筑工程造价预结算审核的主要方法

2.1 全面审核法

建筑工程造价预结算审核的方法有多种，全面审核法是最常用的一种。该方法顾名思义，就是对工程进行全面的审核，所以审核的精度较高，内容较丰富全面，但也正因如此，其往往审核工作量较大。

2.2 重点审核法

重点审核法是一种比较具有针对性的建筑工程造价预结算审核方法，其主要指在全面审核的基础上，重点关注工程建设中的一些重点和难点问题，从而提升预结算审核效率，减少不必要的人力物力。

2.3 对比审核法

对比审核法是指通过对同地区或同功能的建筑指标进行对比，找出其中差异进行重点审核，以快速找出审核重点，提高预结算审核的准确度。

3、建筑工程造价预结算审核的要点

3.1 准备工作

准备工作是一切工作顺利开展的基础，建筑工程造价预结算审核工作也不例外。只有先做好建筑工程造价预结算审核的准备工作，提前收集好工程相关的一应文件资料和信息，深入勘测了解工程现场情况，将一切工作准备就绪，才能够保障后续一系列工作的有效开展及工作质量。

3.2 明确预结算范围

在建筑工程造价预结算审核前，还要先明确预结算范围。当然，明确预结算范围的前提是要结合实际深入分析工程造价预结算的编制要求，根据这些资料明确进行分类，根据施工现场调查情况不断核实施工图纸与实际施工进度，以坚持实事求是的态度做好工程预结算审核工作。

3.3 严格把关材料价格

对于一项建筑工程而言，其造价成本的最主要组成部分是施工材料成本，所以严格把关材料价格也是建筑工程造价预结算审核的一项要点。由于建筑工程的造价，受材料市场价格与定额取定价的差价的影响十分大，所以我们应当要通过多种手段有效保证材料定额取定价的合理性。具体来说，首先要通过市场调查及分析确定可能会发生价格浮动的材料，严格进行材料调价；其次，要根据建筑工程的实际施工需求来审核材料用量；第三，要严格审核材料的价格，明确其是否超过一般价格和最高价格；最后，还要针对特殊材料及大批采购的材料进行专门的审核，保证材料的采购价格及质量。

3.4 严格核对变更签证及数据信息等资料

在建筑工程施工过程中，工程造价会随着工程进程的不断加快而持续增加，因此我们必须要严格按照相关程序和计算规则，对工程量进行准确测算。具体来说，首先要明确工程量计算范围，对变更签证、变更通知书等文件进行有效审核；其次，要确保计算单位的统一性，如清单计价规范要求的统一性、工程量计算口径的一致性等；再者，要审核工程实际施工材料与图纸或签证等的一致性，严格杜绝以次充好等现象。

3.5 选择合适的审核方法

选择合适的审核方法是保障建筑工程造价预结算审核有效性及工程费用计算准确性的基础，所以我们在选择工程造价预结算审核方法时，必须要合理进行选择。首先，要先对建筑工程的工程量、材料价格、设备价格、人工价格及定额套用等进行深入、全面的分析，同时结合实际施工规模及施工特点，合理选择审核方法。并且，还要对工程施工图纸、招投标文件、具体的施工方案等资料也进行深入、全面的分析，以作为审核方法选择的参考，从而确保审核方法选择的合理性。

结语：

综上所述，建筑工程造价预结算审核是工程造价管理工作的主要内容，其主要包括对建筑工程范围进行审核、对建筑工程量进行审核、对定额套用进行审核及对费用计取进行审核。在实际工作中，只有根据实际情况合理选择审核方法，明确审核的要点，才能够保障预结算审核工作效率的效率。

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