对建筑工程全过程造价控制的思考

文/黄春霞 广东华联建设投资管理股份有限公司 广东广州 510040

本文对于建筑工程造价系统分析探究，对于工程的造价控制能够有效地提升建筑企业的施工质量，提高建筑工程的效率以及质量。在决策阶段，决策能够投资高利润的建筑工程项目能确保决策阶段的合理性，它是建筑工程顺利开展的首要条件。设计以及发包阶段是建筑工程的核心，这两个阶段顺利进行能够保证建筑工程高效高质量地进行，而最后的竣工阶段合理落实能保证建筑工程完整无误地结束，为以后的建筑工程提供借鉴。

1、建筑工程全过程造价控制的意义

建筑工程的整个过程中造价的控制对于一个工程来说具有基础性的意义。合理的控制建筑工程的造价能够提高人力和财力的利用率，在施工材料、施工机械和人员方面科学的分配保证了整个建筑工程的完整进行。而且在整个过程中，建筑工作人员对于工程进行合理的预算控制能有效降低整个建筑工程的造价。控制造价能够保证建筑工程的设计合理地进行，而且合理计划整个过程的造价可以降低施工工程的难度，避免造成不必要的成本损失，通过对于工程的造价控制能够有效地优化施工环境，提高施工的效率以及质量。在我国的建筑工程行业领域中实行建筑工程全过程造价的控制政策可以充分发挥建筑工程的经济以及社会等方面效益。

2、提高建筑工程全过程造价控制的措施

2.1 决策阶段造价控制

建筑工程在决策投资的阶段中，与投资相关的文件有投资估算文件以及研究建筑工程项目可行性的建议书[1]。做到对于各项投资估算的资料积累，其中的参考估算最重要依据就是各种造价指标，为了使估算的指标能够更好地得到体现，为了保证投资指标的时效性以及可行性，应该结合实际建筑工程施工环境条件分析，完善得到一个比较适用于当前建筑工程的造价指标。另外要充分评估建筑工程存在的风险，采取各方面的针对决策阶段的风险规避的策略。对于建筑工程的造价来说，决策阶段的造价控制是一个工程有效顺利开展的开端。在对于建筑的项目中，不同的决策方案对于造价有不同的影响，合理的决策能够令建筑工程更具有科学性和严谨性，以便工程顺利完成。而在投标过程中，投标者需要根据建筑行业市场的行情结合实际的工程进行判断，对投标进行最后的决策。把建筑工程的项目利润作为首要目标，合理的进行投标竞标，尽量投资高利润低成本的工程项目，确保决策阶段的合理才能更好地为建筑工程提供一个好的开端。

2.2 设计阶段造价控制

在建筑工程的设计阶段中，在确定的资金金额的前提下，把握造价控制的重要方法就是限定额度的设计以及评价价值工程。在整个设计过程中，每个工程的各方面专业科学进行配合，充分的结合价值工程以及限定额度的设计，确定最少最精简的投资决策方案。在这阶段中最主要的工作是制定招标的文件，一般情况下，在建筑工程开始前设计的工程整体分为材料设备的招标和施工的招标两方面。因此在建筑工程的项目规划中，负责设计的人员要注意建筑工程的质量以及安全，避免造成忽略建筑工程的造价以及没有对建筑工程进行合理规划的问题，防止增大建筑工程的整体开支。另外，建筑工程在设计方面没有考虑到长远效果，因此建筑工程里的客观因素很容易被忽略从而导致产生严重的问题，在整体的设计中应考虑与建筑有关的消耗品，消耗品的数量，消耗品的规格以及型号，对于考虑到的各个方面有利于合理的使用资金产生最好的经济效益。最后在建筑工程设计的方面需要重视技术层面的分析，与实际的建筑工程施工环境进行有机结合并规划控制，全面性地考虑建筑工程施工的可行性以及操作性。

2.3 发包阶段工程造价

在建筑工程的发包阶段中就是把设计变换为现实，即是造价控制的核心所在。在整个发包阶段过程中，资金流动大，时间节度长，不可控因素大。而且在整个发包阶段首要的任务就是编制相关的招标文件，一般来说建筑工程项目招标的内容主要有两方面，包括对于有关设备以及材料的招标还有施工阶段的招标。在建筑工程中，施工方明确建筑工程的招标顺序以及程序，每个建筑工程中环节都需要得到合理规范。通过制定合理的施工计划控制整个发包阶段的造价。如果在施工的阶段出现费用支付不足的情况，那么不仅影响到整个建筑工程的质量，还限制了整个建筑工程的进度及周期。如果在发包阶段做到合理控制建筑工程的造价，那么就可以避免资金不足的现象，还能提升企业的信誉度。在发包阶段初步设计建筑工程的整个计划，按照计划的图纸实行施工能够决定整个建筑工程项目的总造价。通过采用不同的技术起到降低成本的目的，不断加强施工的技术，做到采用不同技术与经济结合的方式，把技术与经济结合的方式贯穿建筑工程的整个过程[2]。随着建筑工程不断进行，建筑工程的负责人必须要把握好各方面资金尺度的控制，联系实际的资金指标，做到建筑工程限制资金的造价控制。在材料设备的招标中，工程的主办方制定工程的每一个环节都有相应的流程，从工程的报建到双方签订合同都有明确的环节要求。而在有关建筑工程施工的文件中，建筑工程承包方与制作方之间签订的价格合同都具有相应的法律效力，而且是整个建筑工程的重要依据，合同中制定的价格条文对于整个工程造价都具有十分重要的法律效力。

2.4 竣工结算阶段工程造价的控制

在建筑工程结算阶段中，建筑工程的负责人应该落实好与工程的造价有关的资料收集以及资料整理。将一切与建筑工程的造价有关的资料都要进行高度的重视，建筑单位要建立相关的积累规章，保证做到全面的建筑工程造价资料的收集以及整理，负责造价的工作人员需要将所有与造价有关的资料进行录入电脑系统，作为对于整个建筑工程施工的总结，为后续的建筑工程提供参考。而在建筑工程最后结算时需要进行严格的审批检查。因为在建筑工程后期竣工的结算决定了施工单位与建设单位的资金关系，直接影响这建筑工程的整体效果，在建筑工程最后的各个阶段贯穿着造价的控制。在建筑工程完工以后工程成本并没有实际地固定，而且在后期的结算审计中还有许多的重要工作。在竣工结算阶段中结尾的审计属于工程的事后控制，各方面的竣工要保证材料的准确性以及完整性，确保各方面的利益完整性。除此之外就是工程最后的审核，主要是为了保证施工单位整个建筑工程资料的真实性，保证施工单位虚造额外的经济索赔，还有就是防止参与审计的单位与施工的单位之间串通，虚报工程量，导致审计的成本增高。

结语：

结合全文对于建设工程各个阶段的分析可以清晰地看到造价在建筑工程中的重要地位。造价的管理在建筑工程的前期设计阶段，施工过程以及竣工后期的各方面都起着关键性的作用。在以造价管理为核心的工程如果控制造价在合理范围那么将使得造价达到最优，最大限度地提高建筑工程运营的整体效益。建筑工程人员在实践中不断地总结经验，将造价管理的各个举措严格地落实，能够优化工程的造价，更好地实现对建筑工程全过程造价控制。

[1]姚智慧.建筑工程中全过程造价控制的实际应用[J].科技创新与应用，2012.

[2]张秀玲,褚作荣.浅谈建筑工程造价的控制[J].山西建筑,2013,33(14).