浅析建筑电气工程造价控制要点

文/李琪 恒大地产集团辽宁公司大连分公司 辽宁大连 116000

在建筑行业竞争日益激烈的形势下，能够有效的进行电气安装成本控制并成功降低成本，成为了目前建筑行业竞争里的一个重要表现。首先，我们根据电气工程造价的差异与个体性、高额性、层次性以及多变性等特点，确定对电气工程造价控制进行分析时使用全寿命周期理论；其次，基于全寿命周期理论我们将工程造价分为三个部分，即决策及设计阶段、施工阶段以及竣工结算阶段。

1、决策与设计阶段电气工程造价控制要点

1.1 常见问题分析

在整个建筑工程中，前期预算的编制非常重要。投资方会在进行可行性研究时出现疏忽，即电气工程成本组成部分考虑不够全面，这就造成了投资额估算偏差；同时，在招投标结束后，签订合同过程中，对于合同内的涉及范围交代不清，成本额度控制不够严格，签证和变更过程规范不完善。在进行电气工程进行招投标时，参加投标的企业对于整个工程项目了解不全面，调查不彻底，为了应标而制定标书，造成了后期不可控的投资风险产生。

1.2 决策与设计阶段电气造价控制措施

在电气工程前期进行决策和设计时，要遵照限额设计做到严格执行，设计概算绝对不能高于投资估算。作为电气工程设计概算的基础，投资估算必须保证高度准确，这样才能为设计概算做好保障。电气工程的合作双方必须在设计合同中明确标注出限额设计的范围，并严格要求设计人员在次范围内进行设计工作。已经超过限额的部分，要在有关部门的严格审查下，进行自查，找出超额原因，尽快进行更正，在更正过程中，要将设计严格控制在范围之内，并且严格控制不能高于投资估算。

2、施工阶段电气工程造价控制要点

2.1 常见问题分析

在施工过程中忽视了电气造价的管理。在整个工程电气工程施工过程中，电气工程造价不是一成不变的，但是造价人员往往忽略了这种动态管理，对于出现的变更管理控制不严格，从而导致工程成本的增加，减少了电气工程项目的利润。电气工程在施工过程中是以设计方案为基础，按照设计方案进行施工，这一阶段的造价受施工设计预算制约。但是电气项目的施工过程是随时变化的，经常会出现突发状况，并且随着工程量的不断加大，涉及的范围不断扩大，影响因素会越来越多，所以，在施工过程中展开造价控制工作就非常必要。

2.2 施工阶段电气造价控制措施

首先，要实行工程量清单计价，对清单的工程量及材料、工艺要求等的描述一定准确，协助相关单位搞好工程施工的招投标工作；其次，需要加强对设计变更的管理，保证工程造价控制管理的顺利进行；再次，需要加强对工程施工材料设备人员投资的管理，确保工程的使用材料有质量保证，工程的施工人员经验丰富，在保证工程质量的同时降低工程的成本支出。 在这个过程中，由于设备和施工材料的价格会根据市场情况随时有变动的可能，这样就会对电力工程项目的工程造价管理带来很大的影响，需要相关的人员及时的掌握市场的动态，制定恰当的采购方案，节省工程材料设备的采购支出；最后需要加强施工过程中工程造价管理，保证各环节都能够纳入到造价管理的范围内，并在此过程中严格的按照工程的施工程序进行，并做好施工配套工作。

3、竣工结算阶段电气工程造价控制要点

3.1 常见问题分析

在电气工程造价控制管理的过程中，虽然说竣工结算对总体的影响不大，但是这个环节仍然不能够忽视，需要加强控制，保证工程从开始到结束能够实现工程造价的全过程控制。首先，工程结算书中的分包和自营工程容易重复买单；其次，核对合同签订内容以及工程实际的完成情况时的疏忽造成的工程质量问题。

3.2 竣工阶段电气造价控制措施

在实际结算过程当中，施工单位往往都会按照现场实际所发生的工程成本来编制预算，还要包括现场可能会出现的各种变更，签证。关于施工现场各种电气工程方案的变更，投资方审核人员一定要认真对待，既要考虑到施工方的成本，又不得损害投资方的利益。所以在这种条件下，工程审计人员就需要较强的专业知识，要在规范和定额标准允许的条件下，结合现场的实际情况各来确定最佳的工程造价，争取让各参建方都能接受最终的造价。对于施工方而言，一个合理的结算报价，对于施工方自身的利益来说尤为重要。对于结算人员要做到以下两个方面:①结算人员一定搜集好与结算相关的各种资料，包括竣工图纸，各种变更单、签证单、结算工程量计算式、规范和定额、施工合同等等;根据实际情况来确定最佳的结算方法，尽量满足业主投资方对结算的要求;②要具备丰富的专业基础知识，作为造价专业技术人员必须储备扎实的专业技能，才能在最终结算阶段得到投资方的认可，减少不必要的工作量。

小结：

在建设工程中，电气安装工程的施工工期较长，安装工程充满很多不确定性。要想有效的控制电气工程造价，需要做到：第一，要严格按照电气安装工程规范和施工工艺的要求，来进行施工，在施工过程当中，严格控制质量关，对可能出现的设计变更或签证要严加审核，并及时找业主方签字确认；第二，项目选购工程材料时，要依照相关规定审查，监理方要依据有关规范和规定对进入施工现场的材料进行审核，坚决杜绝不合格的材料以次充好，损害工程质量；第三，业主方要合理安排工程款的支付，要提前把工程预付款项，材料暂估价，暂列金额合理的分配，以备现场临时发生的作业内容。

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