老年人居住建筑设计研究

文/吴思慧 广东博意建筑设计院有限公司沈阳分公司 辽宁沈阳 110020

郭晨 北京中厦建筑设计研究院有限公司辽宁分公司 辽宁沈阳 110000

老年人居住建筑的研究涉及到很多方面的知识，如心理学、社会学、医学、生理学等。面对我国已进入老龄社会的严峻现实，我们应当借鉴国外的经验和教训，制定符合我国国情的老龄住宅政策，切实落实《老年人建筑设计规范》，加大政策扶持力度，使老年住宅“事业化”转变为“产业化”，在设计理念上遵循“以人为本”的原则，做好人性化设计和开发，并完善社区公共设施，做好老年人住宅的外沿建设。

1、老年居住建筑设计的基本理念

1.1 安全性保障

受到年龄增长的影响，老年人的各项身体机能会变得越来越虚弱，最终可能会丧失某些功能。为了保障老年人未来生活中的安全性，需要对老年建筑进行特殊设计或者在设计上进行特殊考虑，旨在保障老年人的使用安全。安全性的保障是老年居住建筑设计需要考虑与采取相应措施的重点之一。

1.2 援助性设计

老年人的身体随着年龄的增高，协调性逐渐降低，走路过程中需更多的借助于扶手，或轮椅辅助帮助，以及其他便于操作的器具，便于帮助身体机能日渐足的老人能够正常生活。这些特殊的辅助性尧援助性器具在老年居住建筑构成中必不可少，满足多数老人的日常生活需求。

1.3 疗养性功能

老年居住建筑是给老年人提供服务的重要基础设施，老年人享受老年服务的主要目的之一就是疗养，这就要求老年建筑在设计上应该注意疗养功能的设计曰比如考虑卧床的特殊休息疗养功能，体育设施的身体机能康复功能，等等；这些疗养功能设计在为老年人提供更好的服务的同时，也能大幅减轻护理者的工作负担。

2、老年人居住建筑设计的策略

2.1 建筑功能布局与建筑风格

以某老年建筑为例，每栋楼均设置2部封闭楼梯间，2部乘客电梯及1部医用电梯。活动室集中布置在连廊位置，为老年人的休闲娱乐提供固定的场所。每栋楼每层均设有值班室、储藏室、洗衣房及厨房等辅助用房，充分考虑到老年人群体的特殊性，提高老年人的生活质量。每个居室都设有宽大的开敞式大阳台，创造良好室内生态环境并将庭院景色引入室内空间，提升了建筑的形象与品质。

其建筑风格注重建筑与环境的协调，体型紧凑，控制合理的体形系数。整体建筑立面设计以竖向线条为元素，外墙采用不同颜色的真石漆，配以竖向条形玻璃窗表现现代风格。内设900mm高连续式不锈钢护栏，采用无机活性保温砂浆保温隔热。开窗结合平面功能，既能保证采光通风要求，又可丰富建筑的立面效果。屋面形式有坡屋面、平屋面，既有古典的美学法则，又有现代感较强的线条勾勒，虚实对比强烈，体现鲜明的现代风格。利用当今科技的发展和新材料的涌现，寻求更加合理的结构体系，并由此创造出具有新时期美学价值的建筑形式。

2.2 卫浴空间多样化

如针对5-6 平米的卫生间往往，可以划分为三个独立空间——盥洗、洗浴和如厕。盥洗间内设洗衣机，常紧邻厨房兼劳作室；洗浴间内花洒和浴缸分开设置，使用者可根据健康状况选择坐浴、站浴或者卧浴；厕所单占一个小隔间，隐私性强，洗手盆排水管直通马桶水箱，节地又节水。盥洗和浴厕分离，既可为老人腾出更大的如厕空间，方便轮椅回转，又能缓解家庭成员时间上使用的冲突。对于多世代混合居住户型，还可采用“一个半”卫生间的做法，即卧室区卫生间按常规设置马桶、盥洗、洗浴，公共区卫生间仅设马桶和洗手盆。一般在布局上尽量将公共区的“半个”卫生间与厨房紧邻，以便管线集中设置，便于更换。

2.3 无障碍设计和家具灵便化

①消除高差，加大走道宽度：住宅入口和阳台处出现的高差，在老年住宅中予以取消。必须设置台阶处会有扶手引导。

②门厅及厨、卫等处地面均采用防滑材料。卧室和卫生间等老人最常使用的空间均安装紧急呼救设施以防突发状况。

③家具及设施灵便化设计，以厨卫空间为例，卫生间梳妆柜前预留座椅或轮椅空地，洗脸池形状和高度也考虑了坐姿使用情况；厨房橱柜高度较常规偏低，以方便老人安全取用；半开敞式厨房通过玻璃窗或开敞橱柜和餐厅、起居室相互联系，传递菜品动线简短，且有助于视线流通。

2.4 智能化设计

①程控电话系统，本系统在每个住宅单元内设置两台大按键程控电话机，按键时可自报号，按键设置3 组重要直拨号码（或常用联系人），如家人、管理中心等，贴上相应标识图案，方便老年人使用。在休息时间，可以按下免打扰按键，提高休息质量。

②多媒体终端系统，本系统可以实现老年住宅住户之间，住户与管理中心、医疗健康中心之间的高清视频通话，实现足不出户、方便快捷的信息交流。

③健康医疗中心，由于老年人身体功能逐渐进入退化期，心血管、呼吸、消化、运动、内分泌、神经、感觉等系统方面都有可能出现相应病症。需要加强对生理机能的长期监护，制定合理的健康计划，预防为先。健康医疗中心配置一些用于老年人常见病、慢性病的基本监测医疗监测设备（较为复杂的血液、CT 等检测需在医院进行）。

2.5 社交与私密互补

在老年居住建筑环境的规划中不容忽视的是老年人的生理特点，调查发现许多老年人宁可守在设备设施并不完善的旧居中，也不肯搬到设备设施相对完善的新环境中去。主要原因是原有的居住环境有利于老年人维系原有的社会关系，保持原有的社会活动和交往。由于老年人空闲时间较多，因而害怕孤独，需要精神上的慰藉，设计时应给他们创造良好的邻里交往场所，营造老年人与青年人、儿童等不同年龄群体的相互交往的氛围，使老年人融入到社会大环境之中。因此建筑周边的环境建设对老年人也特别重要，要创造一个老年人特别喜欢的休闲散步的绿色环境，有通达的道路和文化娱乐设施，要便于老年人之间的交往，使老年人能看到青年人和幼儿的身影和嬉戏，从而为老年人身心健康、安度晚年创造更加有利的条件。

总而言之，在现阶段，如何将对老年群体的关怀纳入到普通建筑设计中，已变得越来越迫切。这就要求我们在以后的实际工作中，相关人员要以人为本，抓住细节设计，深入研究老年人居住生活特点和规律，追求老年人居住建筑设计的质量和品质，以此创造温馨、舒适的居住环境，使老年人可以安享晚年。