农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物,是创新农业发展模式的产物,是发展现代化农业的要求。通过土地流转可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式。突变级数模型虽然综合了模糊数学和复杂科学的特征,但归一化公式的存在使得实际操作简单易行、便于理解,运用突变级数模型评价,指标层次清晰,适合对各子系统逐步分层剖析评价。作者提出了农田价值评价指标,介绍了突变级数法的原理以及用于决策的步骤与方法,运用突变级数法对五块流转耕地的价值进行了评价。
BP神经网络作为人工智能领域的一种新型预测模型,越来越被广泛应用到各行各业之中。为进一步解决传统房地产评估中精确度有限的难题,作者研究了BP神经网络模型在预测房地产价格评估的应用,并以大连市的住宅房地产实际成交价格样本为例,对神经网络模型进行了实证分析。量化房地产影响因素,搭建神经网络模型,训练和检测模型对于住宅房地产价格的预测功能。并尝试从精确性、集中程度、偏离程度和相关性四个角度对模型进行了分析评价,以期为人工智能时代下房地产评估市场法中价格预测提供一种新的思路和方法。
本文作者通过整合并购溢价理论,以上市公司2012-2016年发生的重大资产重组事件相关数据作为研究样本,基于受让方取得转让方的股权百分比,将并购交易划分为少数股权交易和控制权交易,运用市盈率法计算控制权溢价,分析各年变化趋势。研究发现行业、企业性质、规模明显影响控制权溢价。新兴行业比传统行业具有更高的控制权溢价率,中小股东对第一大股东的制衡度和控制权溢价率的相关度较低,企业的规模高于或低于平均值都会导致,控制权溢价率偏低,企业的成长性和盈利能力与控制权溢价率显著正相关。
随着国家产业结构转型升级和经济增长方式的转变,文化创意产业已成为实施创新驱动发展战略的支柱产业和新的经济增长引擎。作者基于偏离-份额模型评价方法的改进,从产业结构视角测度评价江西文化创意产业的竞争力,揭示了2004-2013年江西文化创意产业中各子产业发展状况,分析了优势产业和产业结构存在的问题。根据江西文化创意产业竞争力的偏离份额分析,江西文化创意产业将进入以“影视文化创意产业”和“研发设计创意产业”为支柱产业的发展阶段,作者建议不断优化升级产业结构,挖掘地域特色文化,培育文化创意龙头企业,发展壮大延伸产业。
资产评估行业是现代高端服务业,是经济社会发展中的重要专业力量。天津市资产评估行业执业会员继续教育工作实践中,发现远程培训内容系统性不强,现场视频缺乏老师与学员之间的互动交流等问题。提出要发挥远程视频培训和网络培训的主渠道作用,调动资产评估机构的积极性,发挥其内部培训的重要补充作用,制定出严格的考勤制度、继续教育考核制度、必要的奖惩制度等措施。
医药企业在我国经济社会中发挥着越来越大的作用,它关系着国家经济的发展、人们的健康、社会的和谐。为了使企业实现不断地发展,需要通过对药企企业价值评估进而了解其企业价值状况。通过具体案例对医药企业价值评估计算过程,表明企业处于飞速增长时期。由于使用自由现金流估值模型在选医药公司的未来预期增长率时具有一定的主观性,且由于客观条件限制对会计项目的调整和行业分析也不是很完备,通过案例说明自由现金流模型在医药类上市公司的估值中仍待完善。