建筑工程中消防电气的安装与维护探析

崔 鹏

山东茗筑世家置业有限公司，山东济南 250101

随着国内建筑行业的快速发展，建筑消防电气系统更加的复杂，因此，应当加强思想重视和做好各环节的安装施工质量管控，加强日常运维管理，以减少或者避免各类安全事故的发生，促进电气设备和系统安全运行。

1 建筑消防电气系统施工安装要点

1.1 报警系统

火灾报警系统是现代建筑消防电气工程中的重要组成部分，实践中应当合理布设火情探测区，并且根据实际情况设定探测区域，然后一步步对其进行划分，其中区域标号应当与探测器标号之间形成一一对应的关系，这样才能实现智能化监控之目的。同时，还要科学划分区域。对于某建筑群而言，因其是固定大厦建筑结构形式，可以按照“层”进行具体分区，并且将各大厦每层分为探测区域，然后将地下停车场部分又分成多个探测区域。

第一，电气设备安装以及布线。建筑消防电气设备包括终显示器、端探测器以及水流指示器和报警按钮等几个主要部件，火灾报警系统前端设备是探测器、报警按钮以及也少数显示器等。其中，探测器应当在各楼层分别安装，尽可能选在电梯旁、室内以及走廊等位置，同时根据实际需求安装烟感、温感设备，其中每一个探测区域均不能超过500m2，根据建筑群的面积可以计算出各空间范围内需要安装的探测器终端以及消防联动点个数。同时，根据国家规范和要求，即便是单个防火区也应当布设报警按钮，其在墙体上的安装高度以120～140cm为宜。在安装显示器时，应当确保其主要功能能够发挥出来，即在火情发生时能够及时显示位置和现场状况。水流指示器的作用主要是显示建筑消防水管中的水流状态，有利于及时发现电气消防水流问题。一旦发生火灾，可以根据水管的水流情况采取针对性灭火措施，从而有效控制火情。布线与家庭用电系统中的电缆线路铺设存在一定的区别。在报警系统安装过程中的线缆选用时，应当综合考虑其防火要求，以完全具有防火作用的线缆为宜。在线缆铺设过程中，还应当采用暗敷方法，确保火情发生时电缆可以正常运行。对于智能火灾报警系统而言，其线路信号传导性要强，并且要对其他线路产生的电磁干扰有良好的屏蔽作用，这样才能确保系统能够正常运行。

第二，EF-ACS系统。该系统是建筑电气火灾监控系统，尤其在城市各类建筑中应用较为广泛。EF-ACS的功能需求主要有能够手动或者自动控制脱扣，而且能够对火警信息数据详细的记录以及存储应用，显示数据信息并进行及时报警。建筑电气设备温度过高，会及时检测以及报警，这样可以有效预防电气设备以及系统火灾。同时，还有配电箱预警功能，可以对配电箱温度进行及时的检测和报警。根据以上各项功能特点和国家标准化规范要求，报警点安装布设时应当做好以下几点：首先，在照明要求基础上合理布设用电线路，并且将建筑群内的所有用电设备和线路进行优化整理，对消防电气设备安装点位进行确定，从而促使全部的电气设备都能够受控于EF-ACS。其次，因电气设备存在差异，应当对其合理划分级别，其主要依据是建筑火灾发生时应当针对实际情况进行合理划分并且施工安装。同时，还要严格检测消防电气设备以及线路温度，其中主要有变压器、开关柜以及母线节点和配电装置节点等。EF-ACS中的主机、控制柜应当安装在地下室消防集中控制中心。因各区域的安全监管要求不同，控制模块的设定也存在较大的差异，目的在于控制其温度以及剩余电流。建筑群配电系统中的开关柜进出线应当对应配备温度检测设备，而且将其安装在开关柜的外表面。

1.2 消防联动系统安装管理

对于建筑消防联动控制系统而言，其主要包括2个方面的内容，即消防联动设备以及中央管控系统。在消防联动系统施工安装过程中，上述2个部分的作用和角色也不尽相同，根据其各自的功能特征，采取有效的措施进行施工安装，在此过程中需注意以下事项：

第一，合理安装中央控制系统。由于中央控制系统对联动控制系统有中心指导作用，因此，施工安装过程中应当严格要求，加强施工技术以及用材质量的专业管控。在系统施工安装过程中应当严格按照施工规范要求进行操作，空出足够的空间安装消防控制面板。若消防控制面板布设在地面上，则应当确保电气设备垂直，不能出现倾斜现象。若安装在墙体之上，则应当保证安装稳固性，不能晃动或者下降。对于中央控制系统而言，其布线安装过程中应当保证整齐且无相互缠绕或者交叉现象，保证线路能够正确连接。同时，还要采用有效的保护措施来有效防止线路受损，对系统运行产生不利影响。

第二，安装消防联动设备。实践中可安装的消防联动设备范围相对比较广泛，根据拟建项目特点和等级差异等，在灭火联动设备安装过程中应当严格按照产品规格及其技术要求进行施工安装。若外部连接线为金属软管，则在其连接过程中金属软管与灭火联动屏之间的接

线盒可以利用锁母进行固定。为了有效避免吊顶内线出现混乱或者脱落现象，实际安装操作过程中应当根据管道接地要求和标准，将不同相序的灭火联动屏柜内各电压有效地分离开来，并且对其进行明确的标示。

2 加强建筑消防电气系统运行维护管理的有效策略

为了确保建筑工程消防电气系统的正常安全运行，既要加强上述电气设备安装技术要点控制，又要严格落实好系统运行维护管理工作。

2.1 完善系统运行管理机制，加强电气设备安全检测

在建筑消防电气系统运行维护过程中，应当定期清洁消防电气设备和系统，做好保养工作，确保建筑消防设施能够正常运行。建筑消防电气系统以及相关设备施工安装完成后，应当派专人对电气设备以及系统运行进行有效维护，并在此基础上制定切实可行的管理机制并将其落到实处。为提高消防电气设备以及系统运行安全稳定性，需对设备和系统维护部门明确分工，将责任落实到具体个人身上。同时，还要定期进行检查，既要派专人负责消防电气设备的日常运行维护管理，有要求技术人员对所有的电气设备和运作情况定期检测与分析，一旦发现问题需及时进行汇报。建筑消防电气系统火灾自动报警系统检查以及维护非常关键，具体需注意如下几个方面的问题。先检查其外观，其中包括接线处坚固性、按钮能否正常工作等。检查接地电阻值是否在预设范围之内，通常公用接地电阻值不超过1Ω，接地专用电阻值不超过4Ω，二者均会对火灾自动报警器的运行产生影响。同时，还要严格检查电流表和电压表的性能及其运行情况，对各指示灯进行检查与养护，发现异常需及时上报并维修。

2.2 消防水系统监管控制以及电气运维管理

建筑消防水系统功能应当采用有效的方法检测维护，基于末端放水测试水流指示系统测试消防栓启动按钮，核对报警是否准确。一般而言，每年需进行一次检测，因消防自动喷水灭火系统长期处于自动化管控状态，所以应当确保警铃正常工作，能够有效发挥消防水系统的作用，并且对该系统定期进行监测。同时，还要加强消防电气系统的运行维护管控，具体从以下几个方面着手：

第一，清理火警报警控制器并保持其持续供电。警报控制器始终是重点，实践中是否能够起到有效的火灾预警作用，很大程度上取决于控制器的性能。在消防电气系统中若控制器服役时间较长，面板上机会吸附很多的异物、杂物，不利于控制器运行热量的散发，一旦温度较高则会导致短路等问题发生。实践中应当及时清理控制器，并且讲究因地适宜，根据不同地方的气候特点以及使用情况等采取有效的清理措施与方法。

第二，探测器。实践中因受到杂质影响，探测器探头难以正常发挥作用，以至于延误了灾情信息传递。根据相关规定，感烟以及感温探测器一般运行大约2年的时间就要每3年清洗1次。除需要检查探测器外部，还应当对其内部芯片等进行严格检查。探测器上安装的微芯片与计算机芯片有所不同，因工作条件影响而导致其损坏率较高，需定期检查，以免误报灾情。

第三，防排烟系统。仔细观察阀体是否严密，若未完全闭合或者闭合的角度相对较小，则会影响探测器报警联动设备排风效果。因系统中有较多的阀门，而且一台风机可能会连接多台泵，所以应当对阀门进行严格检查，及时排除安全隐患。既要对消防风机功能自动化程度进行检测，又要对远程直接启动以及风机电控柜启动性能进行检测，确保反馈信号传送的实效性。

3 结语

总而言之，建筑工程施工建设过程中消防电气设备以及系统安装十分关键，实践中应当加强重视，落实好各环节的施工安装质量管控工作。同时，还要加强消防电气系统运行维护，优化和改进建筑消防电气安装以及管护技术手段与方式，这样才能促进建筑消防电气系统的安全运行。