浅探加强土建工程造价控制管理的措施

彭维

摘 要：随着我国经济的不断发展，建筑行业也达到了空前繁荣的景象。工程造价问题是工程管理的重要问题，工程造价的合理控制为建筑工程提供了质量与安全保证。因此，工程造价管理要在确保工程质量和使用功能的前提下，尽可能的降低成本，最终达到节省建设资金的目的，从而更好地实现企业的经济效益的最大化。但是在建筑工程建设过程中涉及的方面非常广，存在的影响因素非常多，进而影响了工程造价的控制。因此，本文对加强土建工程造价控制管理的措施进行分析。

关键词：土建工程；造价控制；管理措施

建筑业的发展在我国经济的发展中起着非常重要的作用，目前土建工程造价中，超估算、超预算、超结算的“三超”现象已十分突出，严重影响了工程的投资，导致了工程造价的失真，同时给我国的经济建设和工程建设企业带来了很多的不利影响，认真抓好工程造价的控制管理，是当前土建工程造价中亟待解决的问题。

1控制土建工程造价的重要性

在经济发展的推动下，我国的土建工程进入了一个全新发展的阶段，一套基本的管理体系已经在土建工程当中被构建起来，并且将其价值在土建工程的造价管理中有效的展现了出来。中国在发展的过程中经历了较大的波折，因此，土建工程在发展的过程中挑战与机遇往往是并存的。所以，土建部门对工程造价的控制上进行强化，可以使土建工程在激烈的市场竞争当中占据有利的位置，对土建工程的造价上进行合理的控制，对优化工程的设计上会带来极大的帮助，将投资估算准确的编织出来，在土建企业能够接受的范围中控制工程的造价。此外，有效的控制土建工程的造价，能够在各个项目中将费用进行正确的应用，还能够平均的分配各个项目，使土建工程能够对预期的利益上进行获取。

2我国土建工程造价控制管理的现状

2.1市场竞争体制不完善，工程造价控制无法保证

近年来，随着市场经济的飞速发展，社会竞争愈演愈烈。建筑市场也不能例外，激烈的竞争使投资主体过分关注利润，而忽视了中标价格与成本的比较。此外，某些施工企业只注重谋取利益，进而采取了不规范的甚至违法乱纪的行为，这样更加搅乱了市场秩序，加剧了市场的不正当竞争，造成恶性循环。目前建筑行业盛行无标底的招标方式，实际上，工程报价和工程造价偏差很大，建筑商为了保证利润，一般会人为压价。这就给工程的造价控制带来了难题。

2.2设计不规范，不合理

前期设计阶段对土建工程的造价控制影响重大。在设计阶段，就应该对工程的造价有个初步的估计，以更好的控制造价。某些建设单位却在施工阶段才对工程造价进行重点控制，这样导致设计因为种种原因而变更频繁，投资的资金预算也会更改，投资超限现象屡屡发生。所以，在施工阶段如果不能严格控制，尽量避免设计变更，就很容易导致工程造价提高，突破原有概算，影响工程的造价。

2.3缺乏准确的预决算，使工程造价失控

我国土建工程在投资与工程造价时都会出现超出的现象和失控的现象，这大多是由于施工企业为承揽项目过于压低工程概算的结果，施工阶段只能通过追加投资完成工程的建设，有时还要提高土建工程的建设标准，使土建工程的预决算缺乏准确性，出现超出预算和概算的现象。

上述情况是我国土建工程造价控制管理的现状，既是人为因素导致的工程概算降低，无法实现国家设计阶段的规定，设计阶段存在很多的问题，而且施工中所需要的机械设备与建设材料都要按照市场的具体行情来分析，还有一方面原因就是我国土建工程施工时，业主提出了很多严重超出设计标准的一些要求，导致工程造价的超出。

3加强土建工程造价控制管理的措施

3.1重视建筑工程前期的造价控制工作

首先，落实建筑工程投资估算方面的工作，收集相关的资料与参数，加以整合分析，设定多个投资方案，经过商讨议论，择优选择投资方案，并就方案的可行性以及经济效益前景展开科学的分析。其次，严格管理设计阶段的造价控制，安排多个设计方案，经过投资方、设计单位、监理单位、施工单位四方的会谈协商，选择最合适的设计方案，同时注意对设计图纸的优化工作，避免不必要的资金浪费，据调查显示，设计阶段对建筑工程整体造价控制的影响程度在75%以上。最后，落实限额设计的方法，限额设计是指投资方划定一个资金总额的范围，设计单位必须要在制定的范围内设计，不允许超出限定的标准，这种方法带有强制性，能够很好地防止超额设计的问题，从而提高建筑工程造价控制的工作水平与质量。

3.2构建完善的工程造价管理体系

土建工程造价管理实施的前提是构建完善的工程造价管理体系，通过工程造价管理体系的构建，能够促进建筑施工企业造价管理的各项工作内容得以有章有序的进行。工程造价管理体系的不断完善、制度的不断完善，都会促进土建工程造价管理工作向着制度化、规范化的方向发展。所以，土建工程建筑施工企业应根据自身企业的特点，以自身企业的管理架构为基础，构建适合企业自身的工程造价管理体系，并逐渐完善该体系。

3.3设计阶段有效控制

设计阶段是对建设工程项目的全面规划和描述实施意图的阶段。在设计阶段要加强初步设计的审查，引入竞争机制，实行设计招标，并且确定限额进行设计，聘请监理部门对工程的整体设计进行监理，杜绝在施工中又重新返回设计的现象。在审查设计单位的设计时，要注重优化设计方案，要认真分析平面图进行分析。而在工艺选择的方案上，要根据我国的具体国情，从实际的角度出发，本着提高投资效益的原则，尽可能积极稳妥的采用先进的技术方案和成熟的新技术，由于一般先进技术的质量较高，但投资相对也大，所以企业要认真分析自身的经济实力，使用经济、合理、切实可行的工艺技术方案。

3.4加强土建工程设计阶段的监督工作，控制土建

工程材料的购买工作、设计质量的好坏直接影响到建设费用的多少和建设工期的长短，直接决定人力、物力和财力的投入多少。因此，在對土建工程进行设计的时候，应该要不断地去完善内部施工定额，对设计方案进行监督以及控制，做到科学管理。除此之外，相关部门应该要把好工程的设计关，并不断加强定额管理，符合实际，择优选择设计方案，防止建设资金的损失和浪费。只有加强管理工作，才能够使之不断完善、更新提高。为了使土建工程的造价成本费用控制到最小化，在土建工程施工过程中严把材料的质量、数量、价格关，加强周转材料的现场管理，合理使用机械设备，做到施工过程中的合理控制以及管理。

3.5合理控制工程变更，控制造价

首先，要尽可能减少变更的数量；其次，要同设计单位进行有效的协商合作，挖掘可以使得成本有效减少的合理设计变更；最后，要执行变更的相应程序，保证变更发生的规范和合理性；再者，在对技术等方面进行分析审核时，要选择价格合理、技术先进的变更进行实施。最后，要将变更的款项进行确认。

结束语：

综上所述，上建工程造价控制是一项涉及范围广、工作量大、程序复杂的过程。为做好这项工程，我们首先要从思想上高度重视造价控制工作，并加大具体决策的执行力度，同时强调相关部门的协调配合，从而共同做好这项工作。管理者要重视相关规范制度的建立和完善，严格遵守市场秩序，完善自身管理流程。

参考文献：

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[3] 于嵩.探索加强土建工程造价控制管理的措施[J].门窗.2017（07）