沈北新区崛起太平洋工业城

文 本刊记者 孙大光 高凡

沈北新区崛起太平洋工业城

文 本刊记者 孙大光 高凡

沐浴着沈阳经济区上升为国家战略的春风，香港建设开发集团大手笔投资的“沈阳太平洋工业城”项目落户沈北新区，这座占地4800亩、规划500余家生产单元、总投资90亿元的工业城主要建设节能环保标准化工业厂房、定制工业化厂房，工业园配套、办公研发、公寓及休闲娱乐设施等生活设施。项目一期开发占地800亩，建设厂房百余家生产单元，建设面积50万平方米，目前部分签约客户已正式投产。方太电器、袁氏高科、娃哈哈饮用水、玖环环保产业园等知名企业已经进驻。

——跻身国际一流水平的低碳节能公园示范园区；

——达到国家最高标准的绿色生态公园示范园区；

——争当辽宁三个第一：第一个实施绿色生态城区示范建设工业园区；第一个专为中小企业打造的leed白金标准厂房；第一个取得最高三星级标准的绿色工业建筑。

香港建设开发集团遵循这样的高标准，在沈阳打造具有世界一流水平的辽宁首家绿色工业城——

诚信经营、遍地开花的香港建设

香港建设开发集团于1986年创办成立。在现任董事长陆泽华先生的带领下，香港建设开发集团以诚信稳健生根，凭服务人群立业，在瞬息万变的商海中不断发展壮大。集团依托企业得天独厚的海外发展背景和值得称道的发展历史，以人为本、诚信经营，形成良好的企业文化和品牌美誉度。

香港建设开发集团以房地产开发为龙头，同时拓展工业区开发、酒店开发与管理等行业。集团立足于华南、华东及东北三大区域，陆续创建了立泰国际有限公司、中国地产开发有限公司、太平洋开发集团有限公司、广州太平洋土地建设有限公司、浙江太平洋房地产开发有限公司、宁波太平洋实业有限公司、宁波宁港置业有限公司、宁波京华房产开发有限公司、宁波兴港码头实业有限公司、宁波宏基房产开发有限公司、辽宁立泰实业有限公司、沈阳太平洋实业有限公司等12个全资、控股或参股公司，累计开发面积近2000万平方米。

锐意创新、心系故土的陆泽华

香港建设开发集团董事长陆泽华在沈阳太平洋工业城奠基仪式上致辞

说到香港建设开发集团和沈阳太平洋工业城，不得不提到香港建设开发集团董事长陆泽华先生——正是他的远见卓识、稳健大气和锐意创新才成就了香港建设开发集团今日的辉煌。

陆泽华董事长是浙江宁波人，国家恢复高考后就读于浙江师范大学。1989年毅然辞去从事了7年的教师工作，来到广州、深圳创业。1993年定居香港后，陆泽华凭借远大的目光、卓越的能力成为香港建设开发集团的掌门人，并陆续创建了十余家子公司。在竞争激烈的房地产领域，香港建设开发集团取得了令人瞩目的成就。广州太平洋工业区作为国家一流的大型工业园区，建成之初就有200余家国际国内知名的工业企业入驻，为广州经济突飞猛进发展做出了巨大贡献；台湾花园作为深圳第一家高层信宅，是深圳巨大变迁的见证；36层的广州世界贸易中心，经历了岁月的洗礼，仍保持了领先建筑业的风采。还有在杭州、宁波、舟山等地投资建设的白金五星宁波洲际酒店、君悦花园、皇冠花园、江南新城、舜江名苑等三十余个影响力很强的高档商住项目，这些项目大多成为当地的标志性建筑。

陆泽华董事长是一位慈善家。他身为港胞，时刻心系故乡和祖国，十分关心家乡的教育事业。他多次出资捐助家乡的余姚中学与贫困学生，累计捐赠达1000余万元。2008年汶川地震后，陆泽华先生又以个人名义第一时间向灾区捐赠了500万元。他还多次向广州教育基金会、治安基金会、慈善总会捐款。此外，陆泽华董事长更是用满腔热情对余姚梁弄革命老区进行扶贫帮困，为四明山区贫困群众提供大病救助资金。多年来，陆泽华董事会累计捐款近3000万元，被评为宁波市杰出慈善家。

厂房规划图

筑巢引凤 太平洋工业城落户沈北

2013年底，香港建设开发集团相中了沈阳这块风水宝地，决定依照国家环保部颁发的《综合类生态工业园区标准》进行规划设计，借鉴国际先进的工业园区建设理念和循环经济理论，通过智能管理技术，打造产城共生的沈北新区太平洋工业城。

太平洋工业城项目选址沈北新区地理位置得天独厚。首先太平洋工业城处于重要的交通枢纽上。沈北新区地处东北亚中心地带、环渤海经济圈核心和东北城市群处于重要的交通枢纽地段，是沈西、沈铁工业走廊交汇的重要节点。沈阳市通往沈北新区共有三个发展轴，其中的道义发展轴上的蒲河新城无疑是沈阳发展的重点，此发展轴必将成为连接沈阳母城区的新都中心。

其次，太平洋工业城依托沈阳“龙脉宝地”。相传清朝在沈阳修建故宫时，故宫的大清门到清宁宫为一条中轴线，正指当时被喻为“龙脉”的七星山。太平洋工业城依托七星山的“龙脉”庇佑，位于故宫与七星山的轴线中端，正所谓运用区位优势，纳百——聚智慧。

第三，太平洋工业城所在位置的交通十分便捷。它正好处于三纵三横的主路网系统上，邻接四环线、道义大街，周边还有京哈高铁沈阳北站，连通北京、哈尔滨等地。还临近地铁二号线及公交系统，与国际城CBD一同构建起综合路网体系。

太平洋工业城鸟瞰图

另外，太平洋工业城运用装备制造业的资源优势提供区域工业的支撑基础，串联完整的上中下游产业，通过产城互动的一体发展，将同步带动周边居住、商贸、教育等机能的发展，成为富涵创新与制造能量的新区。

良好的区位优势更利于规划布局。太平洋工业城项目以“生态可持续、花园式的制造业环境”为目标，本着因地制宜、减少环境扰动的原则有效利用土地，进行符合工业厂商所需的地块空间布设；以生态可持续的概念布局，完善道路与绿地系统，适当配置绿地与植栽，优化工业区的环境质量；主张园区资源应采再利用的模式，形成循环系统。打造出异于传统工业区的开发项目，成为与沈北新区紧密共生的生态工业商务园区。

太平洋工业城临近蒲河生态经济景观带，易于吸纳周边资源辐射发展能力。尤其可以运用高铁的交通优势，强化与东北地区的合作连接，同步带动周边的居住、商贸、教育等机能，把周边地区打造成为富涵创新与制造能量的新区。

根据办公厂房的各种需求和自然环境等方面的考虑，太平洋工业城还提出前办后厂、扬北风、南采光、太阳能、模组化、鲜艳颜色等六大设计理念。

太平洋工业城将生态环保理念融入工业区建设，引用绿色节能、降低污染的新技术。展望未来，太平洋工业城必将成为一个生态、环保、高效的现代化工业产园。