建筑产品与建筑生产经济性分析

文/叶红明，黑龙江北大荒浩良河化肥有限公司

建筑产品与建筑生产经济性分析

文/叶红明，黑龙江北大荒浩良河化肥有限公司

随着社会经济的不断发展，建筑行业也实现了快速发展、同时进步，现今，建筑产品和建筑生产已经成为经济性分析研究内容之一。本文将从建筑经济学的角度，简要分析了其与建筑产品和建筑生产之间的关系，希望通过此文，为促进建筑行业的发展提供研究理论上的依据。

建筑经济；建筑产品；建筑生产

当前，对于建筑经济学科当中，“建筑产品和建筑生产”是其中两个十分重要的研究课题。对从业者来说，研究“建筑产品和建筑生产”其二者之间关系，对于促进实际的建筑行业快速发展，具有较为重要意义。本文以建筑经济学角度为基础，对这两者加以介绍与分析，以期对同行有所借鉴。

1 建筑产品

1.1 建筑产品含义及特征

所谓的建筑产品，指“建筑行业，利用建筑生产的形式，向社会与人们提供一个可以供人们使用的具有一定使用功能的产品”。建筑产品，其实质上，是以“建筑勘察设计”、“原材料的选择与购买”、“施工以及设备的安装”等多项建筑生产行为与建筑经济行为的方式，获得一个包含“内在功能与外在形态”相综合的产物。

从建筑产品功能上来说，建筑产品一般包括三种：一是，在建筑生产中，架设出内部的空间，这种空间，能够供人类使用的建筑，如住房；二是，无法给人类使用或者没有内部的空间的烟囱、公路等；三是，提供给其他物品使其功能得以实现的管道线路安装等。

1.2 建筑产品的价值和建筑产品的消费

如果以建筑经济学的角度来说，建筑产品因其使用价值的存在，所以，建筑产品就因此而具备了两个方面的价值。其中之一是：与消费流通进行交换的价值；其中之二是，从此处，作为建筑商能够获得收益的价值。通常的情况下，具体的价格，其牵涉到多方面价格的体现，例如：成本价格（生产价格）、交换价格等。交换价格，受到市场需求的消费心理以及生产价格等原因的影响；而收益价格，实际上是生产价格与交换价格在相抵之后的结果。因此，作为生产商，其收益的要求将会在一定程度上，影响到交换价值。作为建筑产品来说，其价格特点，最基本的表现是资本特性，而且，这种资本的特性也可以把建筑价格作为依据来判定。因为建筑产品的主要特征是：“功能特定、价值较大”等，所以在进行建筑产品中的交换价值的确定时，建筑产品是和其他商品是完全不同的，主要是由“双方直接定价、个别定价两种方式”来确定[2]。

建筑产品和其他商品一样，也是通过流通以及消费，在这一系列过程中才实现和形成价值的交换，并在此基础上，实现其经济目的的。但是，与其他商品相比，建筑产品的消费具有长期性、普遍性以及持久性等特点。其有以下方面的具体表现：第一，建筑产品的价值较大，通常是通过“出售”或者是“租赁”的方式，来实现流通与消费；第二，建筑产品的特征是：“地点相同、体型巨大”，“社会性与固定性”，其具备了“反复流通消费”的优势；第三，建筑产品使用较广泛。

2 建筑生产

2.1 建筑生产定义及特征

所谓的建筑生产，就是指“建筑产品的建设施工过程”。以建筑“经济学”角度，建筑生产的特点是：一是体现了生产单位的管理、创新等水平；二是体现了“生产人员智力、体力等方面的劳动技能”；三是，例如河流、土壤以及土地等一些可以使用的自然资源；四是例如生产人员的住所、货币资金以及生产设备等相关的资本投入。[3]。

建筑生产特征有：一是：单件性，该特征主要决定于建筑产品的设计和多样化施工；二是，外部制约因素较多，该特征主要是取决于相关的城市建设规定与产品的固定性用途；三是，不均衡的生产过程，该特征取决于其受到投资规模以及生产条件的影响；四是，周期长，该特征主要是因为工程风险、建筑工程量以及结款时间长等原因。

2.2 建筑的生产效率

生产率，其定义是指：“在一个生产过程中产出量和投入量之间的比率，也就是生产率等于产出量除以投入量”。根据投入的要素种类的不同，一般把生产率分为“原材料生产率、资本生产率以及劳动生产率”等。目前，最为普遍、常见的生产率是劳动生产率。依据计算范围的不同，可以将劳动生产率分成“社会劳动生产率、个别劳动生产率”。在很多情况下，“个别劳动生产率”与“企业的劳动生产率”二者之间是相同的。对“社会劳动生产率”来说，就是以行业或是部门中工作人员计算的劳动生产率作为依据的。

研究建筑生产的生产率，其实研究的内容，就是分析与研究劳动生产率的相关变化规律，分析对其造成影响的主要因素，其目的是：进一步提高劳动生产率。所以，必须进一步做好加强劳动生产率的渠道与手段的研究。比如，如何提高工作人员的综合素质，提高其工作效率等。

2.3 建筑技术的发展与进步

建筑生产技术的发展与进步，体现在从建筑的设计、到原材料再到施工等方面。建筑生产技术得到了高速的发展之后，可以实现“相同量”的生产情况下，实现生产要素中的各项投入有效的节约。在社会的不断发展与科学技术的不断进步的大环境下，实现了生产力的不断加速发展。但在实际情况下，对于建筑生产技术的作用，仅仅放在定性分析与研究上，是完全满足不了需要的。为实现科学技术具有加速生产力发展的作用充分有效，还应该切实加强测算以及定量的分析两个方面工作，以实现科学评估与判断建筑生产技术的发展与进步的经济效果。所以，在对建筑生产技术的发展和进步进行分析与研究，首先，要选取一个适当定量分析方式；第二，要构建一个与之相对应的评价标准。这种方法能够实现科学准确地评价出技术的进步作用及其发展情况，进面实现科学的规划与调整建筑技术的发展方向。

3 结束语

分析与研究建筑产品与建筑生产，必须与城市的发展规划，与建筑行业的特点进行紧密联系。这种分析和研究，将会在一定程度上，影响到建筑企业或单位的组织形式，影响到与之相关的运行机制，具有十分深远的意义。

[1]汪士和.该咋看建筑业的产业定位[J].施工企业管理，2011（10）:66-68

[2]刘贵文，李杰.基于价值管理的建筑业效率提升：海外经验及借鉴[J].现代管理科学，2009（3）：24-26

[3]邵华.如何从建筑经济角度研究建筑产品和建筑生产[J].技术经济与管理研究，2009（6）：50-51