绿色建筑经济发展与效益分析

◎马彦明

绿色建筑经济发展与效益分析

◎马彦明

伴随着我国经济的快速发展，人民生活水平的不断提高，对建筑质量也提出了更高的要求，以低能耗、低污染为基础的低碳经济成为人们关注的热点，绿色建筑经济的发展必然成为未来建筑经济发展的主流。为此，企业想要在市场竞争中继续占据有利形势，创造企业经济效益和利润的新高峰，必须积极响应国家政策，在绿色建筑经济工作上未雨绸缪，下大力气、下大工夫搞好科研创新，并采取有效措施积极推进绿色建筑经济发展。本文对绿色建筑经济发展现状、存在问题进行了分析和思考，并提出了一些参考措施和意见。

当前我国绿色建筑经济发展的现状

党的十七大报告明确指出，21世纪是我国进入可持续发展的关键时期，节能减排的大力提倡，为绿色建筑的发展打下了基石。同时，发展绿色建筑是落实中国节能优先能源战略的必然选择。近几年来，中国在绿色建筑经济发展上做了大量的工作，开展了绿色建筑关键技术研究，在办公建筑、高等院校图书馆、城市住宅小区等建筑类型进行了绿色建筑的创作实践并建成投入使用，但是由于绿色建筑方面的标准、规范等规章制度不健全，致使许多唯利是图的房地产商打着绿色建筑的旗号，出现了很多“伪绿”建筑，这也折射出我国绿色建筑经济发展面临的挑战包括标准缺失、效益理解偏差、执行能力不强等。因此发展绿色建筑仅谈社会效益和环境保护是不切实际的,必须正视经济效益，因为它才是发展绿色建筑最主要的动力之一。

我国绿色建筑经济发展存在的问题

普遍认为绿色建筑(比传统建筑)更昂贵且投资回收期比较长。绿色建筑在我国起步比较晚，专业的从业人员比较少，某些技术还在研究中，或者技术成熟但还没有推广应用，设计费用相对较高，绿色建材产品种类不多，数量也比较少，国内没形成产业化，需要非常高的成本引进国外先进技术以及进口先进建材，这样就使得绿色建筑建造的一次性投入成本较大。不仅如此，按目前的能源价格水平，绿色建筑投资至少需要15年以上的时间才能收回，如此长的投资回收期和资金的时间价值，对于开发商基本上没有吸引力，很大程度上挫伤了开发商的积极性。

消费者的观念陈旧，接受程度不高。绿色建筑在我国虽然已经推行数年，但是居民低碳绿色的观念仍然比较弱，大多只关注眼前利益，选择价格实惠的住宅建筑，而不会考虑绿色建筑所带来的环境保护效应，因而对绿色建筑的接受程度并不高。

绿色建筑的评价标准不够细致精准。根据现有国情，评价标准在项目上更强调节约的概念，缺乏量化的评判标准，同时评价指标没有主次之分，不利于评级的实施以及绿色建筑的设计。

绿色建筑的科技创新能力不强。企业在可持续发展过程中,科技创新能力已经成为制约企业提高产品附加值,拓宽市场领域,提升国际竞争力的瓶颈。究其原因主要有:首先绿色建筑作为新生事物，核心技术创新需要投入大量研发资金,并且其创新结果又具有很强的不确定性,而企业资金并不充裕,难以独立完成;其次绿色建筑创新人才的供求严重失衡。一方面,企业需要大量创新人才,另一方面,我国高等院校的人才培养模式与企业的客观需求严重脱节。

政府在绿色建筑方面出台的法律法规、政策制度落实不到位。强制性法律法规有形无实，不执行或者敷衍应付的行为普遍存在；法律法规设立不够全面，形成执行真空，难以监管；已有政策与我国绿色建筑的初始发展阶段不相适应导致政策缺乏可操作性。

加快我国绿色建筑经济可持续发展的具体对策措施

推广绿色建筑观念，对绿色建筑产品的生产者进行补贴。首先，只有将低碳建筑的观念推广开来，提高绿色建筑的关注度，人们认识到低碳绿色的重要性和优势，才能提高消费者的接受程度和激发企业的开发动力。其次，通过对绿色建筑的生产者和消费者进行财政补贴，影响绿色建筑的价格，吸引和引导用户购买绿色建筑。最后，建立一套针对绿色建筑发展的奖励措施，按照绿色建筑的不同等级进行等级制的奖励，以促进绿色建筑的开发与运用。

培养全民族的绿色建筑意识。首先要从教育抓起，大中小学都要开设有关绿色建筑的知识教育和宣传；其次对于从业人员、业主、投资者、政府部门官员等都要加强培训，提高他们的绿色建筑意识，使之树立绿色建筑观念，自觉遵循绿色建筑规律，营造良好绿色建筑的社会环境。最后在政府办公建筑、大型公共建筑大力推广使用绿色建筑方面的新材料、新工艺、新技术，从实践中检验示范。

明确绿色建筑的评价标准，使其针对性、操作性更强。简化绿色建筑评价标准控制指标，增强绿色建筑评级的可操作性，才便于我国绿色建筑支持政策的落实，也有利于绿色建筑经济体系的构建。

加大绿色建筑科研开发投入，创新培养高素质人才。首先，国家应在各类科研基金中设绿色建筑专项基金，并选择有代表性的绿色建筑科研成果进行示范，包括建筑技术、设计技术和绿色建筑材料合成技术等；其次，重视高素质人才的引进和培养，通过知识不断更新、技能实践锻炼等形式切实提高建筑领域从业人员的综合素质；同时要塑造良好的企业文化，吸引并留住人才。

出台绿色建筑的激励政策和法规。根据我国的国情，建立健全绿色建筑的立项、规划、设计、施工、使用各环节中的管理机制和技术政策法规，对于符合绿色建筑要求的项目，国家在资金、审批等方面要给予优先考虑，而对于违反绿色建筑要求的项目，则应严格控制，甚至不予立项。

综上所述，对绿色建筑经济发展及效益分析进行探讨具有十分重要的意义。作为新时期背景下的建筑企业，必须紧密结合时代发展的需要，始终坚持可持续发展的基本原则，并通过对绿色建筑和面临问题的认识，切实掌握绿色建筑经济效果评价的标准，并采取相应的措施致力于绿色建筑经济的发展，提升绿色建筑经济效益，尤其是未来绿色建筑的发展将成为我国建筑事业发展的必然方向，建筑企业只有做好相应的准备工作才能更好地迎接挑战，抢占市场先机，屹立于不败之地。

吕梁市建设工程质量监督站）