试论建筑工程造价的动态管理与控制

许沁

摘 要：本文简述了建筑工程造价的内涵，分析了建筑工程造价动态管理与控制的必要性，对建筑工程造价管理存在的问题及动态管理和控制的方法进行了探讨，以供参考。

关键词：建筑工程；工程造价；动态管理；控制

前言

建筑工程造价可以反映出一个工程的整体技术含量、成本控制力度以及管理能力等，对企业的发展起着至关重要的作用。对建筑工程造价进行动态管理和控制，有助于企业更好的经营和运行。

1 建筑工程造价的概述

建筑工程造价，即建筑工程的建造价格，即针对建筑工程施工过程中在人力、物力等方面的支出进行核算与管理的一项工作，在工程中，发挥着举足轻重的作用。建筑工程具有工期长、变化性强的特点，受不同因素影响，工程造价也并非一成不变，与传统管理与控制方法相比，对工程造价进行动态管理与控制，更加符合其特点，理论上讲，管理与控制效果更佳。

2建筑工程造价动态管理与控制的必要性

近年来，随着我国经济社会的飞速发展，建筑行业也迎来了快速发展的黄金时期。建筑企业的不断增多必然会导致企业之间竞争压力的加剧，实现建筑工程造价动态管理与控制可以提高建筑企业竞争实力。建筑工程造价的规范化不仅能够提高企业自身管理的规范化，还能有效控制生产成本，进而制定合理的工程造价吸引更多的投资者。一个建筑企业若想在同行业竞争中获得竞争优势，就必须要制定出规范、明确的建筑工程造价明细，实现建筑工程造价的动态管理，从而通过造价指标来合理规划建筑企业工程的实施。建筑工程造价实现动态化的管理与控制，可以及时准确地反映出建筑企业在工程建设过程中的成本变化情况，保证建筑企业可以快速制定出有效的措施应对施工中的不稳定、不确定因素，实现施工成本与经济效益的统一。

3建筑工程造价管理存在的问题

3.1工程造价管理体制不健全

在我国工程造价管理的最初阶段，主要通过概预算管理来完成，对于传统的工程造价管理，规定必须按照实际的取费标准、实物定额以及估价指标对工程造价进行确定。随着建筑市场的发展，工程造价管理人员意识到传统方法的欠缺和不足，开始对概、预算管理制度进行改革，以保证企业能够更加稳定的发展。如今我国的投资体系并不健全，且市场供应关系存在极大的不平衡，对业主也没有相应的约束行为，很容易受到各方面的影响，因此，应建立健全建筑工程的法律制度，并保证工程造价的管理体制的到完善和改进。

3.2新旧计价方式并存

建筑工程造价具有一定的特点，包括差异性、动态性以及多层次性等。如今我国的建筑工程造价方式以及进行了一定的改革，由传统的定额计价发展到工程量清单计价方式，针对这两种不同的计价方式，并不能完全的分开，虽然在工程计算规则、单价组成内容以及计量单位上存在一定的差异，但仍双向并存，存在着一定的矛盾和问题。

3.3对工程造价管理的全过程缺乏监控

目前，对于工程造价并不具有全面的定位系统，因此，在管理上并不能顾忌到整个过程的各个部分和环节，对一些环节的控制能力较差，并不能起到对成本的控制作用，使相应的项目投资超支。

3.4设计变更随意性大

在正常情况下，工程项目的实际施工应按照一定的投资额度审批程序，并进行严格的可行性分析，保证施工时实际工程造价的发生额控制在规定的范围之间。而在实际的操作中，很多建筑企业急于开工，对很多文件和信息并没有进行严格的审查，很多方面还没有准备好的情况下就开始工作，致使施工过程并没有可行的依据，对项目不断进行改变，因此，很容易给企业造成损失。

4建筑工程造价动态管理和控制的方法

在工程施工的各个阶段工程造价都起着一定的作用，同时，在每一个阶段对工程造价进行动态管理都能改变和控制工程造价，以保证工程顺利完成，下面根据各个阶段，对工程造价的动态管理进行分析。

4.1 决策阶段

对工程造价进行管理时，管理层应采取相应的措施，进行相关决策后予以执行。决策阶段中，要对工程造价管理进行严格的控制和把关，对项目的可行性以及必要性进行多角度全方位的论证，使项目的决策更加准确，同时，应对相关的投资和效益进行有效的估算，使整个施工方案的预算评估具有一定的可靠性，据此来选择最佳的投资方案，保证企业的利益，依据工程造价对施工方案进行选择，保证施工的顺利进行。

4.2设计阶段

在整个工程设计阶段，对工程造价的很大部分起着决定性作用，因此，在设计阶段也应对工程造价进行严格控制。相关设计人员在进行工程造价的动态管理和控制时，需要顾及到整个工程项目的各个环节，并采取认真谨慎的态度对待。同时，对限额设置及价值工程的作用进行综合性考虑，以保证工程质量的条件下尽量降低工程成本。在设计方案时，要设计多种方法，根据实际情况进行选择，进而保证工程的实际造價控制在总投资限额的范围之内。

4.3施工阶段

施工阶段是控制工程成本的主要阶段，在保证施工进度和质量的情况下，尽量降低施工成本。同时，也应强化对合同的管理，在对监理单位和施工单位进行选择时，要注重对方的技术和管理水平，同时并对对方的信誉进行严格审查，使施工过程的管理更加完善和优化，降低施工过程中的成本浪费的可能。市场经济飞速发展，市场价格逐渐发展成一种竞争因素，建筑业不断发展的同时，有更多的企业为工程提供相关建筑材料，扩大了施工企业的材料选择范围，使材料价格更加合理化。保证正常施工的同时，也应强化材料的进场工作，对现场材料进行管理，保证施工的质量和安全。材料采购的过程中，必须掌握市场的发展行情，对市场价格进行掌握，保证得到信息的可靠性，按照整个施工计划和市场价格机制确定合理的材料采购计划。

管理施工是一个动态管理过程，很多不确定的因素会对施工产生影响，如： 国家政策的变化、业主要求的变化等，在变化发生时，应采取合理的应对方式。施工人员应对变更进行记载，标明变更的主要原因和时间等内容，明确变更协议的内容，并取得相关管理人员的确认和签字，处理完毕后，方可进行下一步施工。工程造价的整个管理过程需要各方人员的共同维护，相关的技术人员也应具备一定的造价管理知识，并配合工程造价管理人员的工作，进而保证企业的利益，保质保量低成本的完成工程建设。

4.4 竣工阶段

在这个阶段，对工程造价的管理和控制对整个工程的影响较小，但在对工程造价进行结算工作时，便会对整个工程的成本产生相应的影响，所以也应该引起一定的重视。在竣工阶段对整个工程进行结算，是造价管理工作过程中的重要部分，需要进行严格审核和控制，保证结算的准确性。在选择审计机构时，同样要对其声誉等信息进行审核，选择信誉好且具有责任心的机构，保证审核工作能够准确无误，是最终的出的结算款项真实可信。最终工程完工后，要审核合同，检查完成的工程与合同要求的各个部分是否相符，对工程中所涉及到的各种资料进行审核，检查是否存在有误之处。

结语

总而言之，建筑工程造价的动态控制与管理，不仅能够防止工程造价较大的出现偏离现象，还能够使资金在使用上得以合理的控制，提高资金利用效率，使工期得以合理的控制。所以，对建筑工程造价采用全过程控制的必要性，以及建筑工程造价的动态控制与管理对工程建设及项目投资有着现实而重大的意义。

参考文献：

[1]李丹.建筑工程造价的动态管理控制解析[J].建材发展导向（上），2017，15（1）：258-259.

[2]赵斌.论建筑工程造价的动态管理与控制[J].建筑工程技术与设计，2017（4）：447.