智能建筑存在的问题及对策解析

王 伟/天津京城投资开发有限公司

智能建筑存在的问题及对策解析

王 伟/天津京城投资开发有限公司

智能建筑是现代建筑发展的主要趋势，对便利人类生活，改善人们生活品质具有的十分积极的作用。智能建筑的建设，可变革传统建筑的功能。核心技术的应用，能使得建筑整体性能发生变化，更为适应现代人类需求。但是，智能建筑中一些问题的存在，导致智能建筑的功能与安全受到影响。故此，需展开智能建筑存在问题的研究，结合具体问题，提出有效对策，旨在改善智能建筑建设效果，发挥智能建筑功能，提升人类生活品质。

智能建筑；自动化消防系统；弱电系统；问题及对策

智能建筑是借助相关智能化应用程序，实现对智能建筑内部相关设备的控制，能够实现智能化楼宇控制，推动建筑的整体服务性能体现。然而，实际的智能建筑的建设中，存在智能建筑相关技术理解不清，技术应用效果不佳，造成职能建筑的自动化消防系统问题和弱电系统问题等，严重影响智能化建筑的功能与安全。基于此，本文对智能建筑存在的问题展开研究，在充分研究问题的基础上，提出相应的对策，具体内容如下。

一、智能建筑研究

智能建筑是现代建筑发展的重要趋势，智能建筑具有传统建筑类型不具备的功能，借助智能化平台的构建，可完成对建筑内部的各个系统展开控制，并实现建筑内部电气设备的智能化监控，实现对故障的诊断，并智能的进行判断，实现故障信息传递。

（一）智能建筑的系统构成

智能建筑是由多个部分构成，不同的部分承担着不同的功能，进而推动建筑的功能性与安全性。其中主要的部分有：

1.楼宇自动化系统。

所谓楼宇自动化系统，主要是完成对建筑内部各类建筑的调节和控制功能。例如：智能建筑的楼宇自动化系统，可实现通风空调、变电部分、交通运输、消防和给排水等的管理与控制。并借助传感器和监控系统，对楼宇内部各个系统的运行参数进行显示，从而保障系统处于最佳状态。并在突发事件发生后，可以实现应急方案的实施，推动楼宇安全。

2.通信自动化系统。

这部分是确保建筑内部数据信息的传递，且能够完成对音视频、图像等的传输。通信自动化系统还与外部通信网连接，确保系统的安全。这部分主要是由程控数字用户交换机网和有线电视网组成。

3.自动化办公系统。

这部分系统是建筑内部的日常管理部分，包括办公设备自动化系统与物业管理系统。可以实现建筑内部的数据处理、文字处理、数据存储等。物业管理系统，则包括建筑的日常管理内容，建筑内部设施运维安全系统等内容。

4.结构化综合布线系统。

可以被称之为综合布线系统，是实现智能建筑内部的信息传递的主要媒介，是实现智能建筑内部设备连接的关键。实际的智能建筑建设中，必须展开有效的综合设计。

5.计算机网络。

计算机网络是智能建筑的关键，主要网络技术有以太网、异步传输模式、综合业务数字网（ISDN）等。

（二）智能建筑的设计分析

为了实现智能建筑的功能，需结合各类资料信息，完成对智能建筑的设计，从而达到改善智能建筑的功能与可靠性。

1.用户需求分析。

针对智能建筑，需详细解读智能建筑用户的需求情况，展开有效的智能建筑设计。智能建筑设计中，设计人员需要综合研究智能化建筑的需求情况，详细研究业主的需求，进而对智能建筑的具体功能设计，确保智能建筑的整体功能性能。

2.系统设计。

这部分设计需要由专业的设计人员，如果智能化设计与建筑工程是同期展开，则需在建筑建设初期，完成对智能化的初步设计。如果是滞后，则需要对多方因素进行综合研究，尽可能减少局部功能不佳的问题。

二、智能建筑存在的问题研究

根据智能建筑的基本情况，展开具体的智能建筑存在的问题分析，具体内容如下：

（一）自动化消防系统问题

自动化消防系统是智能建筑的关键部分，主要承担着智能建筑的消防功能。在具体自动化消防系统建设中，受到诸多因素的影响，导致智能建筑的自动化消防系统障碍，威胁建筑安全。

1.自动化消防系统的施工问题。

施工中，如果没有正确进行防火分区划分，下方疏散通道设计不合理。这些问题，可能会引发火灾应急照明不能达到消防联动标准，火灾一旦发生，照明系统功能不能发挥，影响火灾疏散安全。此外，如果施工中对整体设计没有按照规范，就会导致连锁联动不佳，诱发问题。

2.主机及联动系统功能障碍。

主机缺乏直流备用电源，出现故障频发和误报率高的情况，严重影响自动化消防系统功能。对于联动功能问题，存在火警联动无用，无法达到智能建筑的消防需求。

（二）智能建筑弱电系统问题

智能建筑中，弱电系统是影响智能建筑的关键。但是，弱电系统仍旧会出现一些问题，制约智能建筑的功能与服务性。其中弱电系统的问题主要体现在：

1.系统可用性、稳定性和可靠性问题。

智能建筑具有较久的服务年限，在服务年限内，弱电系统需要24h不间断的运行。如果弱电系统未能展开有效的选型工作和保障技术的应用，就会降低弱电系统的可用性、耐久性和可靠性能力，导致故障频繁，制约智能建筑服务能力。

2.弱电线路设计问题。

弱电线路中容易受到产品和现场条件的影响，导致设计问题，且如果联结方式不够可靠，设计图纸审核不够全面，会增加弱电系统的风险，威胁智能建筑安全。

（三）智能建筑电气施工问题

电气工程同样是智能建筑的关键，直接影响智能建筑内部设备功能。

1.如果电气施工忽视环保、节能因素，就可能会导致智能建筑施工中，造成大量的电力能源消耗，甚至出现大量的电力能源浪费。

2.电气施工质量检测不够全面。建筑电气工程施工需要具备完善的检测流程和检测技术。如果缺乏完善的检测手段，就可能会导智能建筑电气工程的检测效果不理想，就会导致设备安装后不能展开有效的检测检验工作，造成电气工程验收效果不理想，进而造成隐患存在，威胁智能建筑电气工程功能。

（四）智能化监控系统问题

智能化监控系统作为智能建筑的监控系统，直接关系到智能建筑设备安全、突发事件控制等内容。但是，如果智能化监控系统的设计不够合理，传感器设备选型失误，就会导致智能化监控系统无法对建筑内部的基本情况进行监测，相关设备的参数无法得到展示，进而造成设备故障问题不能得到快速发现，无法实现智能建筑的控制与管理。故此，智能化监控系统的问题，同样需要得到重视。

三、智能建筑问题的对策

针对智能建筑存在的问题，需要提出有效的对策，展开对智能建筑存在问题的处理，进而推动智能建筑的功能性与可靠性，达到改善人们生活品质的目的。

（一）优化自动化消防系统设计

针对自动化消防系统，需要展开有效的优化设计。首先，需要加强对影响自动化消防系统的影响因素，明确联动功能的意义。结合建筑的设计图，综合进行消防系统的火灾照明部分进行设计，确保火灾照明能达到联动标准，进而保障火灾发生时，可满足火灾疏散需求，从而规避火灾发生时，照明失效的情况发生。其次，针对自动化火灾系统，需要重视对主机的选择，合理布置主机的备用电源，并降低主机的故障率和误报率。对于联动功能，必须展开综合设计，合理布置控制机房位置，保障联动功能的正确发挥。

（二）强化智能建筑弱电系统建设

结合智能建筑弱电系统的功能，需进行弱电系统的可用性、稳定性和可靠性的研究。为保障弱电系统能够在24h不间断运行，要展开对弱电设备的选型，确保设备的可靠性与稳定性。例如：对于双机热备份、软件备份和热插拔硬盘、增加系统冗余值进行UPS电源等方式达到提升系统整体可靠性与稳定性、可用性的目的。

对于弱电线路，需要综合分析影响弱电线路的布置方式。选取可靠的联接方式，主要运用环形总线接法、增加回路、备用回路等方式，提升弱电线路功能的目的。此外，加强对弱电线路设计图纸的审核工作，及时发现设计图纸的问题，改善弱电系统的功能。

（三）规范智能建筑电气施工

电气工程是智能建筑的关键部分，针对电气工程的施工，首先需要考虑电气工程的节能因素。综合选择节能设备和节能材料、节能技术，最大限度的降低智能建筑的电力能源损耗、例如：变频调速技术的应用，可以达到电气设设备的节能效果，推动智能建筑的节能水平。为达到规范智能建筑电气施工效果，则选择有效的质量检测工作，借助有效的检测技术，达到改善检验质量的目的。例如：红外无损检测技术的应用，可实现对电气线路绝缘部分的检测，降低智能建筑电气工程施工隐患。

（四）健全智能化监控系统

针对智能化监控系统的建设。首先，需要站在全局的角度，考虑监控系统覆盖面积和覆盖分区，明确不同分区的具体检测项目。确定后，则展开传感器类型的选择。其次，健全智能化监控系统的逻辑判断能力，当数据参数出现问题，由监控系统自主判断，并实现数据传输由智能平台解读，再向维护人员发送报告，保障智能建筑安全。

四、结束语

研究分析智能建筑，对具体的系统构成和设计等内容进行解读，并结合实际情况，分析具体智能建筑存在的问题，得到弱电系统问题、自动化消防系统问题、电气工程问题等，这对这些问题，提出有效对策，改善智能建筑问题，进而推动智能建筑功能与稳定性发挥，提升人类生活品质。

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