浅谈装配式建筑的发展现状及对策研究

李雅琦++朱成峰++王园园

DOI：10.16661/j.cnki.1672-3791.2017.30.070

摘 要：随着社会经济的高速发展，人们对建筑行业的要求也越来越严格，为了加快城市化进程，装配式建筑快速发展。装配式建筑具有安装精度高、建造周期短、对环境污染小等优点，但在施工质量、现场管理、造价成本等方面还存在些许不足。本文论述了装配式建筑的发展现状并提出其发展对策，研究了BIM技术对装配式建筑进行全寿命周期的指导与服务。

关键词：装配式建筑 全寿命周期 BIM技术

中图分类号：TU241 文献标识码：A 文章编号：1672-3791（2017）10（c）-0070-02

1 装配式建筑发展的现状

截至2015年，我国已建成装配式建筑总面积约为4400万m2，总产值约1287亿元。目前来看，我国装配式建筑还处于初级阶段，装配式建筑占全国新建筑比例不足5%。2016年2月国务院发布《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，其中明确提出：我国要力争用10年时间，使装配式建筑占新建建筑比例达到30%。國务院发布的《建筑产业化发展纲要》中指出，到2050年这一比例将达到50%。

目前具有代表性的项目有沈阳万科春河里17号住宅楼、上海万科新里程20、21号住宅楼、深圳龙华保障性住房项目等，可见装配式建筑的发展已初见成效。相较传统现浇式建筑其建造流程装配式建筑更加适应新时代建筑行业“绿色、环保、快速”的新理念，因此，建筑行业现阶段应积极发展装配式建筑。

2 装配式建筑的特点

装配式建筑的特点是安装精度高、建造周期短、对环境污染小[1]，相较于传统现浇式建筑有较多优势，见表1。

3 装配式建筑发展存在的问题

3.1 对装配式建筑认识存在误区

当前，我国各省市都在大力发展装配式建筑，但其中的一些宣传并没有真实地体现装配式建筑的优点，给群众造成了一定的误解[2]。而建筑企业在装配方案的选择上还存在误区。例如，开发商认为装配式建筑的预制装配率越高越好，却忽略了建筑本身特点，造成适合做现浇的做成了装配式、适合做装配式的做成了现浇[3]，使装配式建筑的发展变得缓慢。

3.2 相关规范和标准还不够完善

我国各地经济发展水平、自然环境差异较大，建筑结构、施工工艺差异很大，要制定一套全国通用的装配式建筑标准并不容易。而且在装配式建筑推广的过程中，涉及不同类型的专业内容和工艺要求，缺少一个平台来集中处理行业规范、地方法规、企业技术标准等，并建立起完善的技术规范与标准。

4 针对装配式建筑存在问题的对策研究

4.1 加大宣传力度推动改革发展

强化对装配式建筑不同类型效益的宣传力度，提高群众对发展装配式建筑必要性的认识，全方位拓展市场对装配式建筑的需求空间，从本源层面上推动装配式建筑的可持续改革发展进程，宣传绿色建筑发展的必要性。

4.2 不断完善既有规范，确保装配式建筑行业得以规范化发展

首先，政府部门要加大对装配式建筑发展的支持力度，不断完善既有规范，使装配式建筑在推广中有法可依。其次，多借鉴国外的先进理念，使我国的装配式建筑行业达到标准化、规范化发展。最后，坚持创新理念，不断研发新科技，使装配式建筑成为行业的领跑者。

4.3 结合BIM技术，积极推进装配式建筑发展

BIM作为一个信息平台可以集中处理行业规范、地方法规、企业技术标准等一系列规范和标准，并且能够将其整合转化为统一的标准反馈给各参与方，见图1。

通过BIM技术我们可以深化设计，使构件尺寸更加精准，现场装配更易操作，促进工厂规模化生产，提高产能，降低生产投资[4]。

在BIM信息平台中，BIM软件能够模拟施工环境，进行安装模拟，及早地帮助我们发现建筑设计中存在的不足，并给出合理建议。在建造过程中应用BIM技术优化建造工期，协调构件的生产与运输，有效避免了施工现场预制构件堆积过多的现象发生，使得施工现场的建筑垃圾变得更少。

运用BIM技术来对装配式建筑项目进行全寿命周期的协同管理。从建筑设计方案到现场施工图，从工厂生产、运输到现场装配的全过程，以及交付使用阶段的运营维护管理和建筑后期的拆除，BIM信息平台可以协同处理，选出最优实施方案。

5 结语

装配式建筑的发展还处于初级阶段，现阶段还存在瓶颈问题，应结合BIM技术来协调建筑行业各领域对装配式建筑全寿命周期进行指导与服务。同时随着发展的不断推进，BIM技术将促进装配式建筑的发展。

参考文献

[1] 李瑜.全球十个国家的装配式建筑发展现状[J].砖瓦，2017（4）：77.

[2] 薛红.浅谈我国装配式住宅的特点及其现存问题[J].今日湖北，2015（7）：145.

[3] 宋健.大力发展装配式建筑引领建筑业转型升级[N].中国建设报，2017-04-24.

[4] 白庶.BIM技术在装配式建筑中的应用价值分析[J].建筑经济，2015（11）：107.endprint