房建施工中防渗漏施工现状和优化措施

朱香支+李妥当

摘 要：本文分析了房屋建筑渗漏原因，并对建筑漏水部位分布及影响因素进行阐述，最后结合笔者多年工作经验，针对房建施工中防渗漏施工的优化措施提出几点个人看法，以供参考。

关键词：房建施工；防渗漏；优化

1 房屋建筑渗漏的原因分析

1.1 房屋建设设计存在缺陷

在建筑外墙墙面的设计时，必须严格按照相关规范要求，采取科学、合理的设计形式，同时还要从实际出发，对建筑物建设的多方面影响因素进行综合考虑与深入分析，例如气候条件、环境、地理位置等等。然而，目前有的设计人员对建筑外墙墙面的设计存在诸多不足，实际效果并不理想，在设计过程中对建筑防渗工艺方面设计的考虑有所欠缺，又比如有的设计存在生搬硬套的问题，仅仅参照以往其他方案进行设计，缺乏扎实的建筑防漏工艺基础。因此，在建筑防渗设计过程中，为了确保空气水分流通顺畅，必须以建筑自身特点为依据，对保温层上排气口数量进行合理增设，如此才能够确保防渗效果达到理想状态。现阶段，很多建筑施工实践中，由于缺乏对不同细节的考虑，没有注意到相关因素的影响，而造成建筑质量难以满足要求，进而使得建筑后续使用存在诸多质量问题与安全隐患。在实际施工的过程中，必须对建筑实际需求进行充分考虑，选择合适的建筑材料，提高建筑施工的合理性、多样性以及针对性，如此才能够为施工质量的提高提供强有力的保障。

1.2 施工建设中存在的问题

在房屋建设施工过程中，有的建筑企业在管理方面存在一定的问题，施工操作程序没有严格按照规范要求，建筑质量达不到施工标准，最终造成房屋出现渗漏等质量问题。有时为了赶工期，施工企业往往没有合理安排计划方案，施工作业完全没有按照计划进行，施工工序与流程也被随意改动，施工整体规范性不足，这就会影响到建筑结构的整体性。其次，有的施工单位在技术水平方面有待提升，施工管理人员缺乏足够的专业技能，职业意识淡薄，在施工中难以保持严谨的态度，这就使得施工工艺无法与标准要求相符合。例如，在混凝土施工的过程中，混凝土中含有过多杂质，无法保证保浆时间，导致混凝土整体强度无法达到要求。在防水施工中，由于施工人员技术水平不高，在做防水时往往无法正确处理卷材的连接，一到夏季就会导致渗漏问题的发生。换言之，任何施工环节出现问题，整体工程防渗效果就会受到严重影响，因此在实际施工中必须避免所有因素来控制房屋渗漏问题，如此施工质量才能够得到强有力的保障。

1.3 房屋建筑材料选用不合理

在防渗漏施工过程中，合理选择建筑材料也具有十分重要意义。一旦建筑材料质量与施工标准不相符，那么在优秀的施工工艺也无法保障房屋渗漏问题得到有效控制。因此，必须选择合适的建筑材料，确保其满足施工标准。现阶段，很多施工企业在进行防水施工作业的过程中，大多采用沥青作为主要材料。与其他材料相比，沥青材料在造价、重量、施工可操作性等方面都具有一定的优势，然而这种材料的缺陷也比较明显，尤其是容易受到外界环境的影响。在房屋硬结构建设中，抹灰环节也值得注意，这一过程中必须确保密封材料质量处于较高水平，如此才能够保证墙体防水性能，避免墙体由于防水性能不够而导致渗漏现象的发生。

2 建筑漏水部位分布及原因分析

2.1 屋面渗漏原因分析

作为渗漏问题频发的部位，屋面尤其是顶层部位往往会出现以下裂缝，这些裂缝相对细长，并且难以发现，一旦到了雨季就会导致屋面出现渗漏问题，如果修复不及时，那么裂缝就会扩大，最终对居住与美观产生影响。而这一问题产生的原因主要是由于建筑施工过程中的施工操作没有严格按照规范进行，或者没有正确使用防水层涂布器以及涂刷物料。

2.2 外墙渗漏原因分析

在外墙拉结筋施工过程中，拉结筋数量以及施工方法的确定是控制渗漏的重要因素。如果拉结筋数量过多，或者施工没有按照规范进行，那么房建墙体砌筑质量就会受到严重影响，最终造成外墙渗漏问题的出现。外墙施工材料的选择也非常关键，有的外墙还需要承重，如果选择的材料不合格，那么墙体就会出现变形或者混凝土开裂。在下雨时就会由于雨水侵蚀导致渗漏现象屡屡发生，进而对房屋建筑的安全构成严重的威胁。因此，在实际施工的过程中，必须充分考虑材料选择，应选用蒸压性加气混凝土，这种材料具有较强的抗压性，如此才能够确保渗漏问题得到有效控制。

2.3 厨卫渗漏原因分析

厨卫区域的管线数量非常多且较为集中，这部分区域出现渗漏问题的概率较高，具体影响因素也非常多，具体包括混凝土材料质量、施工质量、材料搭接等等。因此，必须对实际渗漏的影响因素进行充分的了解与分析，采取合理的防渗漏施工工艺，提高施工作业的针对性，如此才能够为房屋使用寿命与质量的提升提供强有力的保障。

3 房建施工中防渗漏施工技术的应用

房建施工具有较强的复杂性，产生渗漏问题的影响因素非常多，施工工艺、施工材料等等都可能影响到房屋防渗漏效果。为了保障房建质量，使渗漏问题得到有效控制，还需要对人为因素予以高度重视，作为开展房建防渗漏施工作业的主体，施工人员的技术水平直接决定房屋建筑的防渗漏效果，为此，施工人员必须对施工工序、施工规范等进行全面掌握与控制，在材料选择的过程中必须充分对比，对施工工艺进行掌握，如此施工质量才能够得到保障。

3.1 屋面防渗漏技术

为了实现对屋面渗漏率的有效控制，就必须使屋面施工质量得到提高。这就需要在防水卷材与屋面涂料选择上下功夫，确保这些材料具有良好质地，如此才能够奠定房建施工防渗漏效果的基础。其次，施工操作也必须规范、科学，严格按照要求进行施工，通常屋面防水材料要进行两次涂抹，期间间隔不得过长，在涂抹材料膜状形成之后，屋面才能够得到有效保护。在施工完成之后，相关检查非常必要，可以将水注入涂抹部位，如果依然存在渗漏，那么就要采取相应措施进行修补。

3.2 房墙面防渗漏技术

为了提高施工的便捷性，墙面抹灰的清理工作就非常关键，有的不平整部位应及时处理，确保其平整度达到要求。房建墙面占有的面积较大，可以采用分层涂抹的方法，应控制好一次性涂抹的厚度，使墙面与砂浆之间的附着力得到增强。此外，还要按照相关标准选择合适的材料，在材料选择过程中，应首先考虑防水性以及抗压性，这是控制渗漏问题的重要因素。

3.3 厨卫防渗漏技术

厨房与卫生间用水频率很高，在厨卫施工的过程中，管道穿透楼板要有一定的空洞尺寸的预留，这一尺寸控制非常关键，必须结合房建施工实际情况，采用合理的设计方案。在厨卫施工的过程中，由于排水与供热管道存在差异，因此套管使用是不被允许的，然而为了保证管道连接处的密封性能，一定要将防渗漏涂料涂刷在厨卫施工所有管道连接部位。

3.4 门窗防渗漏技术

建筑门窗与墙体的衔接部位如果处理不当，也会造成渗漏现象的发生。这个部位渗漏问题大多是由于施工人员操作不当造成的。例如施工人员没有按照规范进行施工，选择质量不好的施工材料，或者施工企业出于降低成本的目的，没有按照要求进行操作等等。因此，必须对人为因素加以控制，严格按照规范要求進行施工，才能够确保门窗渗漏问题得到有效解决。

综上所述，房屋建筑防渗漏施工对于保障房屋建筑使用功能及其安全有着重要的意义。我们必须针对此展开深入研究，分析其中问题产生的原因，提出有效的优化措施，增强房屋建筑防渗漏效果，提高房屋建筑质量，为推动建筑行业的发展提供强有力的支持。

参考文献

[1]郑海松.房建施工中防渗漏施工现状及优化措施探析[J].江西建材，2014，（11）：51-51.

[2]阮清萌.房建施工中防渗漏施工现状及优化措施探析[J].江西建材，2015，（14）：122-122，126.endprint