新形势 新举措

凌霄

9月28日，由中国建筑金属结构协会联同中国房地产业协会共同主办，以“新形势、新举措”为主题的“2017转型发展高峰论坛”在蓉城召开。本届论坛汇聚了中国房地产业协会名誉副会长童悦仲、中国建筑金属结构协会副秘书长黄圻、中国建筑金属结构协会配套件委员会主任刘旭琼和经济学家赵晓等多位专家，与到场的二百余位企业家及行业精英共同探讨新形势下如何转型升级的新举措。更有富力地产、华夏幸福、中粮地产、海伦堡、金茂地产、蓝光地产、上海绿地等房地产开发企业；杭州之江、和合五金、广东坚朗、泰诺风、海达股份、兴三星五金、和强实业、建业幕墙等多家门窗及门窗配套件企业的采购操盘手们共商生产与采购创新之策，共议新形势下的新举措。

我国的经济发展正面临新形势，经济增长由高速向中高速换档，随着改革步伐的不断深入，“工匠精神”、“中国制造”向“中国智造”迈进等热点持续升温，面对新形势，企业及行业必须以“新举措”进行应对。为此本届论坛特邀中国房地产业协会名誉副会长童悦仲、中国建筑金属结构协会副秘书长黄圻从行业协会角度进行解读。

童悦仲指出，今年的房地产市场出现了明显的拐点，国家多项政策严格坚守“房子是用来住的，不是用来炒的”底线，多个重点城市的房价呈现回落。在这样的大趋势下，TOP20房企却纷纷交出了令人惊艳的业绩，行业集中度在进一步提升。门窗幕墙在整个应用过程中发挥着至关重要的作用，无论是安装技术、性能要求还是产品材料，都是实现建筑节能和宜居环境的关键所在。

黄圻表示，政府发展装配式建筑的决心十分坚定。设计标准化、生产工业化、施工机械化是门窗幕墙行业配合装配式建筑的重要措施。门窗幕墙企业需要提升施工管理水平，达到住宅工业化的水平，节能减排、绿色发展。门窗幕墙工业化，建筑门窗标准化、产业绿色化是现代门窗幕墙行业的发展趋势。转型、升级、发展应本着推动建筑门窗及配套件上下游企业联动发展的初心。建筑门窗幕墙及配套件行业在抓好“去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板”五大任务的课题面前，如何加快发展动力转换，突出创新驱动，保持行业持续健康发展，需要全体同仁的认真思考和探索。

经济学家赵晓发表了《当前经济背景下的房地产行业发展趋势》主题演讲。赵晓指出，2008年之后，世界经济黑天鹅频现、动荡不休，此轮动荡与中国经济传统动力不再关系紧密，亟需转型变革。人口红利、出口红利、房地产红利三大发展动力消退，产能过剩、债务高企、金融泡沫成为压在中国经济之上的三座大山。同时，中国也同样拥有城镇化潜力巨大、大量的外汇储备以及高技术、高学历人才的三大亮点。展望未来，中国经济有三大风口：消费与服务需要升级、科技创新在持续深入、新市场也在持续开拓。2017年是全球政治周期，充满不确定性，但全球经济的复苏却超过预期，经济景气度明显提升。供给侧改革的驱动，将成为中国经济复苏的动力，全年经济增长能够保持在6.7%左右。房地产今年因城施策，形势好于预期。中国地产的周期大约在3-4年，本轮释放之后需要时间积蓄。今年金融政策频发，监管金融风险将会成为新常态，流动性将持续收紧，金融部门货币派生大大受限，对于受资金影响巨大的房地产市场来说，金融的收紧是未来最需要关注的。

当日下午进行的分享环节中，当代置业（中国）有限公司第一摩玛人居环境（北京）股份有限公司董事、总经理贾岩以《建筑科技创新提升产品力》为主题，以全生命周期的视角解析了当代置业生活家园的运营之道。贾岩特别指出，百年住宅，不但要为购房者提供一个绿色舒适便捷的住宅环境，更要从住宅寿命和住宅产业化的角度发展绿色科技，提升住宅品质。其中，被动窗、门窗幕墙、外遮阳等在这个过程中扮演着十分重要的角色。

中建科技成都有限公司总经理助理张明在《装配式建筑全过程实施解析》主题演讲中指出：设计标准化、部品工业化、现场装配化、装修一体化、过程信息化是装配式建筑落地的实际措施，能够实现项目的全生命周期管理，将粗放的模式转為集约化、精细化的管理。从而为住宅项目节约资源、提升品质、丰富风格、加快工期、控制成本、并最终实现供给侧改革。装配式剪力墙结构、装配式框架结构、装配式框架-剪力墙结构以及装配式预应力框架结构等体系，是装配式建筑从图纸走向现实的施工措施。

在论坛沙龙环节，地产商、设计院、门窗幕墙公司、制造企业代表就“新形式、新举措”为主题，以“门窗幕墙行业的新机遇”、“中国制造”迈向“中国智造”、“工匠精神”等热点话题进行了对话。

四川省建筑金属结构协会副秘书长吴智勇、中交地产成都公司成本负责人徐文军、中建西南院董彪、北京凯顺腾工程咨询有限公司王勇、四川华夏建辉门窗幕墙装饰有限公司周健、老赖不赖门窗赖世佑等六位嘉宾一同参与了对话环节，并与主持人——杭州之江有机硅化工有限公司市场总监张旭共同畅谈了在新形势下该用什么样的新举措应对变化。

在后续的技术交流环节中，奋安门窗集团总经理黄秀华表示，适合中国气候、使用习惯、加工条件和经济水平的门窗才是适合中国的系统门窗。在使用习惯方面需要防盗、防蚊、防噪音、防坠落、防脱落、易逃生等功能；而针对特殊的天气条件，则需要防雾霾、防灰尘、防渗漏、高热阻等功能。同时还需要优质的品质和便捷的加工工艺，形成门窗企业愿意做、开发商用得起、购房者可享受的门窗产品系统。

老赖不赖门窗技术代表也不约而同地谈到了适合国内的系统门窗，他表示：系统门窗不等于高品质门窗，而更应该理解为是一个包含设计、材料组织、系统生产、检测检验、售后保障和培训督导的全方位产品服务体系。老赖不赖在产品设计、生产加工、材料组织、服务渠道、安装验收、系统售后等几方面建立了完善的体系，实现系统门窗的产品可标准化、快速的供货能力以及便捷式的现场安装。

随着最严环保令的实施，门窗幕墙行业正面临着前所未有的生存挑战——是去？是留？是收缩？是扩张？站在这样一个多项选择的分岔路口，本届论坛的召开从国家政策、宏观经济、企业经验等多方面为企业提供了分析、选择依据，同时也为企业间搭建了一个开放、友好的互助合作平台，希望全行业携手共同应对新形势，实施新举措。

【文献标识码】D

【文章编号】1671-3362（2017）11-0016-02endprint