浅析智慧建筑未来发展方向

卢纯亮

摘 要：在现今潮流的建筑物品质功能日趋人性化、智慧化，政府也积极推动智慧绿建筑，以国民生活为前提下，借助资通讯的高科技软实力，落实推动节能减碳具智慧化的建筑物，进而提供一个孜全便利、健康舒适及节能智慧化的生活环境。本文主要探讨国内智慧建筑的策略性计划，利用SWOT分析模型分析计划的优势、劣势、机会和威胁，以期能更加符合国民的需求。

关键词：智慧建筑 SWOT 系统整合 设施管理

1 引言

在政府积极推动下，人民对智慧建筑的观念已渐渐成形，也因为消费者的意识抬头，对住的生活环境品賥也相对讲究。智慧建筑基本可分为两大方面：人与环境；在人的方面，乃是利用网络科技提供智能化服务，提供孜全、健康、便利与舒适的生活辅助功能；在环境的方面，则是善用监测科技与自动化设备，提升永续节能、安全防灾与设施管理的效能。本研究目的是依据回顾我国近年来政府政策带动的智慧建筑发展，探讨其对国民生活需求与产业创新可能产生的挑战与机会，寻求前瞻的创新价值与利益帄衡的机制，已朝向城市化、永续化及智慧化。

1.智慧建筑

智慧建筑或称为智能型建筑，是指建筑物及其基地设置建筑自动化系统（Building Automation Systems，BAS）配合建筑空间与建筑体组件，将建筑物内之电气、电信、给排水、空调、防灾、防盗、输送等设备系统与空间使用之运转、维护管理予以自动化，使建筑物功能与品质提升，以达到建筑安全、健康、节能、便利、舒适等目的。建筑智能化系统整合了机电设施管理各方面机能，具有相当程度之智慧化，能够有效达成建筑物安全、健康、便利、舒适之使用效益，进而能增进环保、省能与兼具人性化管理之目标。[1]

智慧建筑评估体系是以严格可量化之评估指标，针对建筑物智慧化内涵予以审慎评选，主要评价指标如表1所示。[2， 3]

表1 智慧建筑主要评价体系指标

基础设施指标群 功能选项指针群

综合布线：提供通信传输、网络连结，建构智慧服务的基础设施，其目的在提供智慧建筑得以综合其结构、系统、服务与营运管理，运行优化之组合。 安全防灾：提供通信传输、网络连结，建构智慧服务的基础设施，其目的在提供智慧建筑得以综合其结构、系统、服务与营运管理，运行优化之组合。

信息通信：所需信息及通信系统应能对于建筑物内外所顸传输的讯息，具有传输、储存、整理、运用等功能；提供建筑物所有者及使用者最快速及最有效率的信息及通信服务。 健康舒适：「空间环境」室内空间、「视环境」采光照明、「温热环境」温湿空调、「空气环境」空气品賥、「水环境」生饮水賥处理、「健康照护管理系统」医疗支持服务等生活环境

系统整合：各项自动化服务系统在系统整合上之作为、成效与效益；提高管理效率与服务能力，降低营运成本，在发生突发事件之控制与处理能力，将灾损减少到最低限度。 贴心便利：「空间辅助系统」提供公共信息，且孜全便利无障碍抵达。「信息服务系统」实时的讯息服务，提供食衣住行娱乐等讯息。「生活服务系统」访客的接待和信件的收发等

设施管理：确保系统的可靠性、孜全性、使用方便性，包括信息通信、防灾保全、环境控制、电源设备、建筑设备监控、系统整合及综合布线与设施管理等系统之整合连动。 节能管理：「节能效益」与「能源管理」等面向，评估节能效益，以各类建筑物用电之空调、照明、动力设备等为主；是否采用高效率、再生能源设备及具有节能监控管理技术。

2 智慧建筑未来发展方向SWOT分析

SWOT 分析企业的优势、劣势、机会和威胁。SWOT分析广泛普遍应用在执行推动策略或项目时，分析评估内外部条件各方面内容进行综合和概括，进而分析组织的优劣势、面临的机会和威胁的一种方法。

本文以SWOT分析相关文献，内容为对于过去国内智慧建筑发展为基础，以及针对国内智慧建筑未来发展之SWOT进行交叉矩阵分析，得到智慧建筑发展研究之策略方向建议，如表2所示。

1. 人才易流失

2.技術容易遭仿冒

3.民众认知不足 S1T1.改善产业体系，创造工作环境

S2T2.产官学界技术研发的推广，专利的申请与技术的移转

S3T3.运用媒体传播，提倡智能化节能减碳 W1T1.技职资源重新分配，培养科技人才

W2T2.鼓励投资中小企业投入研发技术并订定研发奖励制度。

W3T3.办理示范应用推广以带动产业发展

结论与建议

在国内政府政策积极推动智慧建筑下，如何在顺利遂行兼顾环保节能减碳，间接推动经济发展，也是达成永久发展经营的目的。本研究建议：（一）技职资源重新分配，培养科技人才，改善产业体系，创造工作环境；（二）开展示范应用推广，以带动产业发展，运用媒体传播，提倡智能化节能减排；（三）产业整合发展规模经济策略，打造智慧城市化提高国际能见度。

参考文献：

[1] 徐靖. 浅谈智能化建筑设计[J]. 消防界. 2016（6）： 121.

[2] 杨奎武. 建筑智能化工程施工质量存在的问题及应对方法探讨[J]. 建材与装饰. 2016（24）.

[3] 巴志强，姜龙，郭锡斌，等. 浅谈建筑智能化系统在医院建筑中的应用[J]. 中国医院管理. 2005， 25（10）： 61-62.