你不知道的住房公积金冷知识

丁辰++刘畅++甄爱军

有毒的鸡汤犹如砒霜，假如真信了，毒掉你半条命都足矣。理财文案中不乏有这样让投资者吃亏上当的“毒鸡汤”，我们从中筛选出典型的几条，供大家鉴别。

理财并非只是买房

文案：

上海限購、昆山限购、太仓限购、嘉兴限购，上海周边只剩下启东了。

启东也快了，真的限购了，你就哭去吧！

你就回老家吧！你就眼睁睁地看着手上的人民币变成废纸吧！

点评：

在现阶段，将买房与投资理财之间画上等号，已经不再合适。

首先是住房的定位已经发生变化。由于房地产同时具有资产与消费的双重属性，所以过去很长一段时间内，很多人将住房视为赚钱谋利的工具。如今，政府要求住房回归居住属性，并从各个方面来完善住房供应体系，比如扩大住房保障，加大租房赋权，建立“租售并举”的住房体系，降低房价非理性上涨的风险。

其次是房价已经涨至高位，也不再适合投资。买房也并不一定赚钱。对于部分人口净流出城市来说，即使房价上涨了，由于没有人接盘，也无法变现，获得投资回报更是难以实现。

即便不买房，手里的人民币也不会因此而变成废纸，通过合理的投资，比如买基金、国债、银行理财产品等，一样可以起到保值增值的作用。

别轻易相信“黑科技”

文案：

想从奥拓升级奥迪吗？

想告别大宝，和迪奥天天见吗？

来和我们携手吧！

保证资金安全，软件一学即会，最快速地融入牛市的大潮。

炒房炒金不如炒股，K线技术不如XXX证券分析系统。

7年磨一剑，少赚即亏！借势财富快速增长，你还在等什么？

点评：

见过股市里发财的，还没见过依靠炒股软件发财的。市面上的“黑科技”，号称实时推荐即将大涨或大跌的股票，基本上可做到只赚不赔、绝不被套等，通常股市新手易被这类宣传诱惑。你想想，如果大家都用这样的软件，理论上收益率会一样，谁又可能发财呢？说不定软件还隐藏了盗号木马病毒。

炒股软件只是一个辅助工具，不可能出现只赚不赔的好事，再高明的软件，也无法在股市中保证资金的安全。

股票的预期收益率是建立在长期投资基础上的，短期目标并不合适。许多投资者听到别人说炒股能赚钱，就跟风进入市场，看不懂K线图，不关注市场行情变化，以为凭借这些股票分析软件就可以马上成为人生赢家，这无异于天方夜谭。

用黄金保值并不靠谱

文案：

当年，舍不得买空调的，几年后熬不住还是买了，白白热了几年。

舍不得买护肤品的，几年后熬不住还是买了，白白丑了几年。

舍不得买黄金的，几年后熬不住还是买了，白白亏了几年。

点评：

无论空调还是护肤品，都属于生活必需品，但黄金不是，黄金属于高档消费品。近期黄金价格一直在下降，未来的黄金价格更是未知数，所以，即使不买黄金，也不会白白亏几年，说不定反而是一种庆幸。

黄金相较股票、房产、银行理财产品来说，更为复杂，因为黄金价格由国际市场决定，除了传统的供求关系外，地缘政治、各国央行货币政策的变化等都会影响到其价格走势。

普通人还是选择大众化的投资方式较妥。黄金市场不是菜市场，可以任意买卖。许多投资者认为，在物价快速上涨的时期，手中拿点黄金会更踏实，长期还可“抗通胀”；黄金价格下跌，刚好为家人添几件黄金饰品，无论是“压箱底”，还是以后更换新款式，价格也都十分划算。实际上，用黄金来保值、增值是件不靠谱的事。长期来看，黄金的回报率非常低，投资黄金只能靠赚取差价取得利润，且具有伴随金价波动的风险。此外，购买黄金饰品也不能保值。黄金饰品在销售时已经比原始金价高出许多，消费者购买的不仅是黄金本身，还有加工、设计等一系列附加值。

如果投资者对黄金非常喜爱，资金又比较宽裕，投资一些金条或购买一些黄金饰品是合理的，但是要明确，黄金不一定能带来收益，也不会产生利息收入。

（摘自《理财周刊》2017年34期）