小区地下管线普查技术探讨与实施

邹国祥，赵新

(1.呼和浩特市勘察测绘研究院，内蒙古 呼和浩特 010010； 2.保定金迪地下管线探测工程有限公司，河北 保定 071000)

小区地下管线普查技术探讨与实施

邹国祥1*，赵新2

(1.呼和浩特市勘察测绘研究院，内蒙古 呼和浩特 010010； 2.保定金迪地下管线探测工程有限公司，河北 保定 071000)

以呼和浩特市老旧小区等重点地区地下管线普查项目为例，对如何进行小区地下管线普查进行了论述。笔者依据现场施工的情况，对作业过程中遇到的特点及难点进行了梳理，针对各种情况说明了如何应对。同时，鉴于小区管线普查的特殊性，对技术标准及工作的具体实施提出了建设性意见，对如何有效地提高工作效率、保证作业时间、严肃工期计划、保证工程质量等进行了探讨。

小区管线普查；化繁为简；协调；沟通

1 引 言

近年来，多地小区地下管线因管道老化、资料缺失、产权不明等原因造成的安全事故屡有发生。为满足设计、施工和管理部门的工作需求，掌握地下管线完整信息、排查安全隐患、降低安全事故的发生率已成为各级职能部门的当务之急。开展小区地下管线普查工作则是行之有效的管理手段。本文以呼和浩特市老旧小区等重点地区地下管线普查项目为例，对小区地下管线普查工作的开展进行技术及实施的探讨。

2 小区地下管线普查技术探讨

2.1小区地下管线普查特点

(1)普查范围

小区管线包括居民小区、机关、一般企事业单位、院校等开放、半开放或封闭区域，其管线特征是与市政管线种类一致。考虑到工业企业、科研院所以及部队等保密单位地下管线种类繁多、用途广泛等特点，该部分区域不宜纳入小区地下管线普查的范畴，宜单独组织实施。小区地下管线普查一般是相对封闭的单元，其内部应探查至建筑物外墙，小区外部应与市政管线相衔接。

(2)管线资料分散

居民小区、机关企事业单位、院校等地下管线产权复杂，小区内部管线多由小区物业、基建后勤部门管理，因此资料收集难度相对较大。个别开放式小区、个人私宅等管线与市政公用管线直接相连，无明显分界线，管理比较混乱。

(3)管线自身特点

小区地下管线埋设随意性较大，新建小区地下管线规划相对规范，但老旧小区尤其严重。管线埋设密集，管线附属物、特征点密度大。相对于市政管线，其每公里管线点个数是市政管线的2倍～3倍。

(4)环境特点

特殊的作业区域，造成了小区地下管线普查特有的环境特点，主要体现在如下方面：

①停放车辆占压管线位置，导致无法正常作业；

②老旧住宅小区违章建筑占压井室和管线位置；

③个别井室常年未经开启，或密封或锈蚀，开启难度大，作业中、作业后留有安全隐患；

④井内淤积严重、填埋较多，调查困难；

⑤小区通视条件差，管线追踪、管线测量工作开展困难；

⑥小区内行人较多，尤其老人、儿童较多，作业安全隐患多，影响实际工作效率。

2.2技术探讨

小区管线环境特点和自身特点决定了小区地下管线普查不能照搬市政地下管线普查技术要求。技术要求的制定宜根据其作业特点，有针对性地进行修改与完善。下面，在考虑与市政管线技术标准相协调的前提下，对个别影响较大的技术环节进行技术标准的探讨。

2.2.1 “化繁为简”原则

(1)小区内排水管道因单元较多，其井内往往并行多根管线(如图1所示)，且其空间距离不能在 1∶500管线图(规程规定的标准比例尺)中完整显示。因此，特殊形式的排水管道断面尺寸处理方式如下：

图1 小区并行排水管

①水平并列排列：多根管线水平排列，管距在 50 cm以内，流向相同，宜按管组设置管线点，管线点设置在中心位置。管径相同时按：管径+Z+管根数表示；管径不同时按：管径1+管径2+……+Z表示，“+”需保留。

②垂向叠压排列：多根管线垂直排列，埋深差在 50 cm以内，按管组设置管线点，埋深按最深管线量测。管径相同时按：管径+Y+管根数表示；管径不同时按：管径1+管径2+……+Y表示，“+”需保留。

③管线材质：管线材质相同时按常规记录，管线材质不同时按管径由大至小记录：材质1+材质2+……表示。

走向、流向相同的并行排水管线，可设置一定规则，如按管组调查设置管线点，建库成图。

(2)住宅小区单元阀门后设置有分户阀门箱或分户表箱(如图2所示)，分户阀门箱或分户表箱表井内设置有多个分户阀门或用户水表，按阀门组(箱)、表箱(组)记录，注明(阀门)水表数量。阀门(表组)后管线需要探测时，如为同一路由埋设，则按管组探测设置管线点，同时记录管线根数。为真实反映管道实际，可拍摄照片，系统内链接照片进行可视化处理。

图2 小区单元分户水表井

(3)建筑物外挂架空管线(如图3所示)，小于 20 cm的转折宜适当进行取舍，合理设置管线点。为控制管线走向，必要时可虚拟设置管线点。取舍原则、虚拟管线点设置原则以控制主干管线实际位置、走向，管线间相对关系正确为原则。为真实反映管道实际情况可拍摄照片，系统内链接照片进行可视化处理。

图3 外挂管线

(4)各类管道检查井内附属设施(如图4所示)复杂，管道监测装置种类丰富多样，反映管道真实情况不能完全靠设置“管线点”实现，建议以主要附属设施设置管线点，其他设施以管道属性字段说明、照片等方式表现，特征点以控制管线走向与连接管线为原则适当取舍。

图4 管道检查井

2.2.2 合理设置精度指标

小区管线普查、三维井室调查没有明确的国家标准、行业标准，需要创造性的制定精度指标。

(1)因小区管线淤积严重，三维井室调查如井底深度、井脖高度调查限差应适当放宽，井底深度宜按 20 cm为限差，井脖高度宜按 10 cm为限差。

(2)小区管线由于通视条件差，图面解析点较多，精度中误差宜按 25 cm为限差(相对于邻近地下点或管线测量点)，并允许根据地形图或管线测量点进行交汇。

3 小区地下管线普查实施

由于小区管线普查具备以上不同于市政管线普查的特点，导致小区管线普查工作困难重重。针对工作难点进行分析，从而制定行之有效的工作对策是保证小区管线普查顺利开展的前提条件。

3.1政府加大宣传力度，大力提供政策支持

由于小区管线普查针对的是一个个相对封闭的区域，其中包括小区、机关单位、企事业单位、院校等，因此，为了给普查工作营造良好的外部条件，使居民和各管理部门对普查工作予以理解、支持和配合，主管部门应在普查工作开始前通过公告、网络、报纸、电视等媒体进行宣传，并提供普查工作证件。

3.2积极协调、勤于沟通

根据呼和浩特市小区管线普查的工作经验，施工过程中资料收集难、施工受阻等问题突出，协调工作量巨大，因此在小区管线普查开展过程中施工单位、监理单位、业主应依据各种文件、证件加大协调力度，确保普查工作顺利进行。

施工前，收集、整理小区清单，包括小区名称、所在区域、主管部门、联系人及联系方式。对机关单位、企事业单位、高档小区等重点沟通、协调。

施工过程中，各单位积极配合，安排沟通协调能力强的人员专门负责与各小区、企事业单位、院校等管理部门的联系与沟通，确保资料收集、外业施工等各项工作的顺利进行。

3.3选择优秀探测队伍，确保探测质量

在招投标过程中，严格设置探测队伍的报名资格，选择信誉好、资质高、工程经验丰富的探测队伍进行相关工作，从根本上确保探测队伍的人力资源、设备条件、管理人员素质满足工作的需要，从而保证施工顺利进行，确保工期及质量。

3.4制定切实可行的工作计划

(1)探测单位以小区为单元划分测区，物探、测量、内业、质检、与市政管线接边滚动实施，对于大型小区宜按照内外业工作不超过1个月投入人员、设备，其主要目的是避免某一工序的积压造成整体进度的滞后。

(2)合理安排工作时间，工作日开展小区普查，节假日开展企事业单位，尤其是幼儿园、小学等安全隐患较多的区域，尽量减少扰民。

(3)按照实施一片，计划一片，提前沟通、协调下一批待普查小区，再分配测区、开展普查探测，避免“进不了门”及“进门后赶出来”的问题。

4 结 语

小区管线普查相较于市政管线普查开展较晚，但其工作的开展具有更为现实的意义，为全面查明、查清城区地下管线空间分布情况、排查隐患提供了更为翔实的基础数据。可以预见，随着城市建设的飞速发展，在日常规划及老旧小区施工改造的需求下，小区管线也将纳入到城市管理的日常范畴，为城市安全、健康发展保驾护航。

[1] CJJ61-2003. 城市地下管线探测技术规程[S].

[2] CJJ61-2017. 城市地下管线探测技术规程[S].

[3] 江贻芳，陈倬，张风录. 地下管线动态更新管理体系的建立[J]. 工程勘察，2005(5).

[4] 周志军，谢征海，滕德贵. 浅谈城市小区地下管线普查的几个注意事项[J]. 数字测绘与GIS技术应用研讨交流会论文集，2008.10.

[5] 骆光飞，杜浩强. 地下管线探测工程质量检验与评定[M]. 工程勘察，2007(1).

DiscussionandImplementationofUndergroundPipelineSurveyTechnologyinResidentialQuarter

Zou Guoxiang1，Zhao Xin2

(1.Hohhot Institute of Surveying and Mapping，Hohhot 010010，China；2.Baoding Jindi Underground Pipeline Detection Engineering Co.，Ltd，Baoding 071000，China)

Based on the survey project of Hohhot underground pipeline and other key areas of the old district as an example，how to carry on the community survey of underground pipelines are discussed. According to the characteristics of the construction site，encountered during the work and difficulties are summarized，according to the situation that how to deal with. At the same time，in view of the special nature of residential pipeline census and put forward constructive suggestions on technical standards and specific implementation work，how to effectively improve work efficiency，ensure the operation time，serious period plan，ensure project quality are discussed.

general survey of residential district pipeline；simplify；coordinate；communicate

1672-8262(2017)05-145-03

P205，TU990.3

C

2017—07—08

邹国祥(1978—)，男，高级工程师，主要从事城市测绘生产与技术管理工作。