APP推高房价

◎ 枫 月

APP推高房价

◎ 枫 月

在荷兰，各种租房、打车、旅游等商业APP早已进入人们的生活，但这些软件在给大众带来便利的同时也被指控抬高物价，扰乱社区生活。

韦拉克鲁斯是生活在荷兰阿姆斯特丹的一位普通居民，也是这座城市的规划师，他现在居住的房子是几年前用Airbnb租到的。Airbnb是旅行房屋租赁社区，用户可通过网络或手机应用程序发布、搜索度假房屋租赁信息并完成在线预定。在阿姆斯特丹的租房上，Airbnb稳居交易量第一。

但是，这个租房APP的问题也随着浮现。韦拉克鲁斯说：“起初我以为用APP租房是一个很棒的想法，但现在我慢慢了解到它的一些副作用将会威胁一座城市的发展。”他每天看到大量的租房信息发布在这个软件上，交易量让人吃惊，无论是长租还是短租，这个软件将大量的游客与外地人口带入了阿姆斯特丹。

跟着人口到来的不仅是开派对时的噪音，还有烫手的阿姆斯特丹的房产价格。“外来人口和游客往往不太会注意本地居民的感受，这使得邻里间的关系变得紧张。虽然Airbnb无疑为互联网经济做出了杰出贡献，但是也使得社区面貌跟以前不一样了，这使得打算定居在这里的人纷纷离开。”韦拉克鲁斯说。

据荷兰Pararius房屋租赁公司发布的数据显示，2015年一季度阿姆斯特丹房屋租金达23.6欧元/平方米，环比上涨7%，创历史最高水平。阿姆斯特丹房租上涨的原因有三：一是房屋售价较高，导致大多居民无力购房，阿姆斯特丹的住房仅32%为私人所有，远低于60%的全国平均水平；二是每月租金为700～1000欧元的房屋较为稀缺；三是大量外国人聚居阿姆斯特丹，助推了租金上涨，也许这就是Airbnb软件所带来的副作用。针对这一现象，荷兰ING银行也进行过报道，租户先把房子从房东那里租下来，然后提高房价租出去，以赚取额外的收入。

（摘自《世界博览》2016年第23期）