房建施工中防渗漏施工技术的应用

于巧玲　谢森

摘要：国民经济的持续发展，建筑行业也逐渐迅速发展起来。现阶段，渗漏现象是对房建施工造成影响的主要问题，因此，房建行业应采用较为合理的渗漏施工技术，并配置质量较好的施工建筑材料以及规范化的施工模式，将渗漏问题加以解决。

关键词：房建施工；防渗漏施工技术；应用

房建产生渗漏问题会令房建施工总体品质大打折扣，并且，还会对居民的正常生活造成影响。因此在房建施工当中，应当使用相应的方法预防渗漏现象的发生。房建施工中防渗漏施工的成效，在某种程度中则需要通过运用防渗漏施工技术而展现。由于防渗漏施工技术在房建施工中具有极其重要的作用，本文对其给予分析，以便令实际应用水平得以最大化体现。

一、房建施工中渗漏问题分析

（一）防渗漏材料的影响

房屋建筑工程项目的防渗漏效果和具体的防渗漏材料存在着较为密切的联系，因此，如果在相应防渗漏处理中所用材料不符合相关质量标准需求，难以达到较为理想渗漏防护效果的话，其威胁同样也是比较突出的[1]。随着当前建筑行业市场复杂性的不断提升，相应的防渗漏材料也存在着较为明显良莠不齐问题，一旦在选择应用过程中存在着较多缺陷故障的话，最终也就很可能会产生较大威胁。

（二）渗漏区域较为集中

在房屋建筑工程项目的后续应用过程中，其渗漏问题的出现区域可以说是比较集中的，一般主要出现的门窗结构、屋面结构、外墙结构以及厨卫结构等四个方面，这四个方面因为其自身应用特点，或者是受到外界环境的干扰比较突出，很容易表现出一些缺陷问题，如此也就必然会导致其相应的渗漏问题和故障出现。因此，这四个区域也就成为了后续房屋建筑工程项目防渗漏施工技术手段应用的关键区域所在，需要引起高度重视。

二、房建工程渗漏的原因分析

（一）外墙渗漏的原因

外墙渗漏主要源自材料和施工。对于材料而言，则源于工厂生产的产品。大多数产品因为在生产时并未严格进行工艺处理，从而未把好质量与技术两大关，甚至还在防水材料的原材料生产质量方面具有问题。而且运用了质量不符合标准的砌块、水泥、粘土砖等，则会令外墙出现渗漏。对于施工而言，未依照设计标准与施工标准给予执行，墙体未砌筑牢固、外墙洞口未處理得当、铝合金或塑钢窗框未与墙体连接牢固，都会产生外墙渗漏现象[2]。

（二）屋面渗漏的原因

对于房建产品使用时期而言，屋面的渗漏成为一个普遍问题，而出现这一现象的原因则为：1.因为屋面防渗漏施工在工序方面极其繁琐，施工人员必须严格依照施工规则乃至技术准则给予执行。可是因为一些施工人员并未依照要求执行，令一些工序产生质量问题，例如混凝土养护不够、模板支撑过早拆除等，都会令屋面出现渗漏现象。2.防水卷材品质对屋面防渗漏质量具有直接的影响，因此需要施工人员通过良好的方式掌控防水卷材的品质。及时检验进场的防水材料，不可使用不合格产品。可是因为一些施工人员运用违规防水材料，所以会导致屋面渗漏的发生[3]。3.屋面防水卷材施工时期应当及时将防水层基层清理完成，并将防水层与基层进行有效粘结，可是由于相应施工人员未依照技术准则执行，令这一环节无法有效完成，所以令屋面产生渗漏问题。

（三）门窗发生渗漏的原因

首先，住户因为对目前门窗不满意而随意改变门窗的位置，令门窗与墙体相互间产生了缝隙，以此导致渗漏的发生。其次，在封堵门窗洞口及缝隙时，封堵不严，令裂缝就此产生，从而较易产生渗漏的问题。最后，在门窗洞口封堵材料的砌筑时，洞口接茬处具有裂缝，封堵材料品质不符合标准，与施工要求不符。

（四）厨卫渗漏的原因

由于情况有别，厨卫产生渗漏的原因也各不相同。有些是因为混凝土材料品质不合格，也有的是因为混凝土进行浇筑施工时，裂缝或防水层建设施工不符合房建施工标准。并且，搭建的长度及厚度与标准不符也会出现厨卫渗漏现象。厨卫地面渗水大多数是因为水管破裂而产生的，当前水管大部分使用PPR管，令水管破裂的原因众多：水压过大、接口热融温度不足而未衔接上、被外物重击等。水管如果破裂，则会通过地面逐渐向外流出，地砖表面的缝隙所使用的胶以及填缝剂并不具有防水堵漏的效果。

三、房建施工中防渗漏施工技术的应用

（一）屋面渗漏处理措施

一般情况下，房建施工中，屋面问题造成房建渗漏现象的发生概率相对较高。造成屋面发生渗漏问题的根本原因在于房屋檐沟、房屋天沟以及房屋落水井等。针对这一问题，建筑施工人员应以屋面的实际情况为立足点，进一步提升防水建筑工程施工的灵活性，选取现代化的施工技术以及建筑防水材料，全面贯彻以及落实相关施工规范。在进行房建施工中浇筑混凝土的环节，应进一步提升混凝土结构的整体施工强度，避免由于温度的变化对混凝土浇筑产生相应的影响。

（二）外墙砌体缝隙导致房屋渗漏

一旦外墙砌体缝隙中存在渗漏问题，其根本原因在于拉结筋的安装不够合理，这一问题一旦发生就会对墙体砌筑施工质量造成一定的影响，并且对墙体进行正常使用造成一定消极的影响，因此应进一步提升对拉结筋施工质量的有效认知，保证一定层面上的墙体强度。

（三）厨卫、门窗防渗漏技术

针对房建施工中厨卫防渗技术、门窗技术的实际应用而言，厨卫是需要长期用水的地方，因此在进行实际施工过程中，厨卫使用的排水管道一旦使用供热管线就应使用套管；除此之外，在厨卫进行施工过程中，需要用到的管道在进行连接处应涂刷相关的防渗漏材料，避免管道出现破裂或者渗漏的现象。房建施工中，门窗渗漏问题即使不是常见问题，但是作为房屋的通风口，门窗在房建施工中应采取质量较好的房建材料，避免由于暴风雨雪天气，由于门窗施工不严密导致房屋出现渗漏的问题，施工人员在门窗施工中应格外注意到这一点，进而确保门窗防渗漏技术的有效应用。

四、结论

房建建设工程产生渗漏现象的原因相对较为复杂化，因此在进行实际施工的过程中应进一步对施工建筑人员的整体思想进行强化，进而逐渐强化对施工质量重要性的有效认知，并且提高施工工艺水平，进一步贯彻落实相关的施工规范，对建筑新型材料以及新型技术全面掌握，进而逐渐提高建筑施工质量。

参考文献：

[1]杨建义.基于房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].江西建材，2016，（07）：57+60.

[2]张东升.房建施工中防渗漏施工技术的应用研究[J].江西建材，2016，（06）：70+75.

[3]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居（下旬刊），2013，（06）：150-151.

作者简介：

谢森，身份证号码412726198510227974；

于巧玲，身份证号码412726197111088423。endprint