广西绿色公共建筑增量成本效益浅析

陶尚儒

【摘要】对绿色建筑增量成本的认识不清，是制约广西绿色建筑发展的重要原因之一；因此本文以南宁某公建项目为例，结合当地气候条件，分别从节地与室外环境、节能与能源管理、节水与水资源利用、节材与材料资源和室内环境等方面分析了其使用绿色建筑技术的增量成本构成和经济效益，为在广西夏热冬暖地区进行绿色公共建筑建设提供一定的参考。

【关键词】绿色建筑；增量成本

伴随着节能环保的绿色建筑理念不断推广，各地政府部门纷纷加大了促进绿色建筑发展的步伐，使得我国绿色建筑的发展规模始终保持大幅增长的态势，截止到2015年12月31日，全国共评出3979项绿色建筑评价标识项目，总建筑面积达到4.6亿m2。在广西截止到2016年12月，共评审181项绿色建筑评价标识项目，总建筑面积达到2414.13万m2，虽然绿色建筑工作从广西至全国范围内已经得到了全面开展，但仍面临着不少严峻的挑战，其中对绿色建筑增量成本的认识问题是最严峻的挑战之一，究其原因是因为对增量成本的认识问题將严重影响投资者对建设绿色建筑的热情，进而阻碍绿色建筑的跨越式发展；因此本文以南宁某公建项目为基础，从节能、节水、节材、室内环境等方面分析了其增量成本构成，研究了相应绿色建筑技術所对应的经济效益，以期对在广西夏热冬暧地区进行绿色建筑建设提供一定参考依据。

1、项目简介

该项目位于南宁市开发的五象新区核心区，北临五象大道，南临云英路。由1座20层高层综合楼，1栋6层商业及3层地下车库组成，最高建筑主体高度为94.1米，用地面积为14095.73m²，总建筑面积101155.39m²，容积率5.099，绿化率25.0%。项目达标情况如表1所示。该项目依据《绿色建筑评价标准》进行三星级绿色公共建筑设计。

2、增量成本分析

根据《民用建筑绿色设计规范》JGJ/T229-2010定义，绿色建筑增量成本指：建设项目按照《绿色建筑评价标准》GBF150378设计并以星级绿色建筑为目标，在项目建设实施的过程中因实施绿色建筑理念和策略，选择了节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理利用技术方案而产生的投资成本增加值或减少值。

该项目着力于在成本允许的前提下，采用适宜，简单，成熟的建筑技术，把绿色设计理念贯穿始终，在提供人们健康、舒适和高效的使用空间的同时，打造人与自然和谐共生的建筑环境。该项目中绿色建筑技术增量成本是指与基准建筑相比，由采用绿色建筑技术而产生的成本增加额，是绿色建筑增量成本中最重要的部分，具体增量成本构成如表2所示。

节地与室外环境、节能与能源管理、节水与水资源利用、节材与材料资源和室内环境等方面的增量成本占总增量成本的比例如图1所示。从中可以看出透水软管、用水计量表、土壤氡浓度检测的增量成本最少，而中空玻璃百叶窗智能内遮阳、智能化硬件系统、智能化软件系统增量成本较大。

3、成本效益分析

3.1围护结构

南宁全年太阳辐射较大，为夏热冬暖地区，给围护结构附加保温层不是降低建筑能耗的关键因素，万科大厦采用GRC轻质隔墙自保温，其外墙平均热传系数为1.5 W/（m2·K），相比于与标准建筑采用的蒸压加气混凝土砌块，GRC轻质隔具有节能好、强度高、抗裂性能好等优点，且其增量成本只占总增量成本的4%；窗户采用的中空玻璃百叶窗智能内遮阳，其增量成本占总增量成本的39%。由上可知，单独围护结构节能技术使用成本增量达到总增量成本的一半左右，其原因为本项目使用大量的玻璃幕墙，对节能不利，如果降低窗墙比，对节约绿色建筑成本具有一定的效果。但该项目全年采暖能耗和全年空调能耗之和为124.43kWh/m2，参照建筑为133.52 kWh/m2，如表3所示，节能效果较为明显，每年节约电费为100万左右，静态回收期约为8年左右，具有较好的经济性。

3.2可再生能源的利用

南宁市年平均太阳辐照量为4362.4MJ/（m2·a），属于第Ⅲ类资源一般区，也属于资源可利用区。本项目在1#楼屋顶采用太阳能+空气源热泵热水系统制取热水，当阴雨天热水不足时采用空气源热泵进行辅助加热，能够保证旅馆客房全部热水用水。可再生能源产生的热水量为19.9M3/a，占建筑生活热水量的100%，可再生能源增量成本占总增量成本的7.4%左右，按每吨水节能1.1万度电计算，每年节约电费21.89万，静态回收期为7.5左右，虽然可再生能源初期投入较大，但从经济角度看是可行的。

3.3排风热回收系统

本项目在2#采用变制冷剂流量多联中央空调系统的房间设置全热回收新风机组，每层设置两套全热回收系统，1～5层选用的全热回收机组的风量为3000m3/h，第6层选用的全热回收机组的风量为2500m3/h。选型的全热回收器热交换效率不低于60%。全热排风热回收系统投资增量为35万元，占总增量成本的2%，每年可节约电费约13.56万元，静态回收期约为3年左右，所以使用排风热回收系统具有较好的经济性。

3.4节水措施

该项目采用了多种节水措施，如：采用中水收集利用系统、绿化节水灌溉系统、木平台、透水软管等，其增量成本占总增量成本的15.94%，每年可节约83378.83M3/a，可节约水费11万左右。而在绿色建筑的标准中有多条是跟节水有关，所以采取节水措施可以有效满足绿色建筑的要求，而不增加太多的成本，且回收增益相对较好。

结语：

建筑成本的增加是投资绿色建筑项目时无法避免的问题，本文通过分析南宁某公建的增量成本效益，为广西南宁夏热冬暖地区绿色建筑设计提供了一定的经验，同时通过对比分析可发现和普通建筑物的使用期（50年）比较而言，绿色建筑的经济效益回收期为8年左右，所具有的经济效益已经非常显著，建设绿色建筑具有很重要的意义。该项目通过了专家组验收，获得了国家绿色建筑三星级标识。