浅析建筑屋面防水渗漏的原因及防治

缪杨

【摘要】随着我国经济的不断增长和城市化进程的加快，城市建筑工程施工项目越来越多，屋面工程施工重要性突出。屋面防水是房屋建筑工程中存在的质量通病，也是多年来一直未能很好解决的难题，在屋面建设中，防水是一个非常重要的环节，如果屋面没有做好防水工作，救護因为漏水、渗水问题的出现对人们对于房屋建筑的应用造成嚴重的影响。基于此，本文对相关渗漏问题的成因以及防治对策进行了探究，以供有关人士参考。

【关键词】建筑屋面；防水渗漏；原因；防治

【中图分类号】TU761

【文献标识码】A

1、引言

在建筑物的组成部分当中，建筑屋面是一个相当重要的组成元素，因此在建筑工程当中屋面渗漏的处理措施也就成为了建筑施工过程当中的重点工程，可以对居民的正常生产生活造成相当大的影响。由此可见，在建筑施工的过程当中，需要加强建筑屋面的防水功能的建设，从根本上强化建筑屋面的质量，从而延长建筑房屋的使用寿命。

2、建筑屋面的渗漏位置

在建筑房屋的使用过程当中，建筑屋面产生渗漏现象会在很大程度减少建筑房屋的使用寿命，也对于居民居住的舒适程度造成极其不利的影响。在现阶段的建筑房屋屋面渗漏现象当中，渗漏的位置主要在水流口、屋墙以及缝隙等部位。水流口主要包括地漏、管道口、水落口以及水箱的流水口等位置。在屋墙位置产生的渗漏现象集中体现在支撑墙、山墙、女儿墙以及地漏等位置。在缝隙部位产生的渗漏现象集中体现在建筑物当中的地缝、伸缩缝以及沉降缝等位置。

3、建筑屋面防水渗漏的原因

第一，防水施工队伍人员的专业能力低。一些施工单位为了降低成本，使用了一些不了解防水技术的施工人员进行屋面防水施工，所以防水功能的质量比较低，无法达到要求。第二，缺乏对于防水施工工程的管理和控制。第三，为了加快工期，建筑的找平层还没有干，就开始进行屋面防水施工，防水层的铺设时机不合理，并且没有采取有效的排气措施，所以防水层出现渗漏、腐烂、脱层、起鼓的问题。第四，在进行涂膜防水施工中，涂膜的厚度并不均匀或者为了解决材料涂膜过薄，这些都会导致防水失败。

4、防治措施

4.1防水材料的技术检测

在屋面渗漏的形成因素当中，防水材料是一个重要的形成因素，因此在防水材料的监督检测方面，需要国家建材的相关部门加大监控力度，组织相关的建材检测部门以及施工单位来对市场上的防水材料进行专项技术的防水检测。对于防水建筑的材料的技术检测需要进行严格科学的把关，可以利用抽检以及复检等手段来形成一套完整的建筑材料的防水检测体系，并且还要在检测之后形成的检测报告进行全方位记录，向相关的管理部门进行提交，以此来加强对建材市场当中的防水材料的有效管理。

4.2基层处理及放线

良好的基层是一个工程最基本的保障，在对基层进行处理的时候，首先要保证的是就是基层必须干净整洁。其次，基层平面必须平整，如果出现不平坦的地方，就要及时进行补救。最后，基层必须保持湿润，但又不能出现积水或明显的水珠，如果出现这类现象，就需要施工队伍对它进行及时的处理。基层处理好之后，才能进行防线，这时候才能找坡线弹在女儿墙上。

4.3分格缝的设置与做法

分格缝需要设置在屋面转折位置，突出屋面的位置以及防水层的交接部分、屋面板的支撑位置等等，需要保证与屋面板缝之间的有效衔接，进而降低各类不良问题发生几率。房屋建筑屋面防水设计中，需要适当控制分格缝的间距，在间距高于6m的时候，需要在中部设置“V”形分格缝，深度最好需要贯穿于整个防水层。若是将分格缝同时作为排水道，则需要适当增加分格缝的宽度，将设置好的排气孔拿出来用来出气，若是屋面使用沥青、石油或者是油毡作为防水层，则需要在分格缝的位置增加200-300mm的油毡，采用沥青胶单边点贴的方式，在分格缝中填满油膏。

4.4加强对于防水施工的管理

为了保证工程施工的质量，施工企业需要采取必要的措施来提升施工人员的防水专业技术水平，并且加强对于专业化队伍的建设力度。需要明确的是，防水施工工程需要由专业的建筑企业来负责，只有这种专业企业才具备必要的资质，并且能够的实际施工的过程中严格遵循国家的相关规定来采购建筑材料。同时，对于重要的建筑工程，相关的防水工作必须经过严格的审查。施工单位需要定期的组织防水工程施工人员进行专业培训，让他们了解防水材料的技术规范以及产品标准，进而有效的提升他们的相关知识水平，并且能够掌握防水材料在施工中的使用要领，并且做好防水技术的交底工作。

4.5养护及闭水检验

在环境清理和维护方面，也是其中一个重要的部分，对屋面进行定期的维护和清理可以在一定程度上减低不同类型的污染物对于屋面防水层的腐蚀性，从而减少污染物对于屋面防水层的批准程度。在此技术上，工程的维护人员也可以在屋面的种植防水性能相对较好的低矮树木或者绿色植被，利用此种方式可以有效减少在汛期雨水对于屋面防水层的破坏和冲击。为了检查屋面是否能够完全防水，还需要在施工完成之后，对屋面进行进一步检查，通过多种方式来检查该屋面是否出现渗漏或积水现象，在下雨或是持续淋水2h的情况下，对排水系统进行检查，以确保其通畅。

结语：

综上所述，建筑屋面出现渗透是发生频率较高的建筑问题，这会破坏屋面结构，并且给人们的生活和生产带来比较大的麻烦，如果情况较为严重，可能会引发全事故。所以需要加强建筑物面防水渗漏的研究和预防。