房建施工中防渗漏施工技术的应用探讨

柳银平

摘 要：我国自实行改革开放的政策以来，各个行业都得到了飞速的发展进步，其中建筑行业的发展尤为迅猛，但这使得建筑行业内的竞争日趋白热化，很多建筑工程中都常常会出现渗漏的问题。因此，工作人员必须不断的对材料和工藝进行创新，这样才能够有效的避免渗漏问题的发生，文章对此进行了深入的分析。

关键词：房建施工；防渗漏施工技术；应用

中图分类号：TU761.1+1 文献标志码：A 文章编号：2095-2945（2017）29-0038-02

引言

房屋建筑的建设是一个十分大型的工程，所以在建设的过程中涉及的方面很多，所以，如果房屋建筑发生渗漏现象，其问题的根源是十分多样的。不过，不管是哪种因素导致了深入问题，都必须在经过建筑行业专业人员的深入研究后，综合考虑设计、施工工艺、材料等各个部分制定最有效的解决方案。与此同时，在找寻到原因的同时，还要研究出相应的防治措施，这也是研究房屋建筑出现渗漏原因的一个目的。

1 造成房建施工中防渗漏施工发生渗漏的主要因素

通常来说，在建筑工程施工中，外墙面、厨房、卫生间、门窗和空调孔等建筑部位上经常出现渗漏现象，而最容易出现渗漏问题的还要数屋面、卫生间、厨房以及浴室这四个部位，接下来笔者将会详细分析造成房建施工中防渗漏施工发生渗漏问题的主要因素。

1.1 施工设计不合理

不少人认为建筑渗漏的所有原因都集结在施工过程中，主要是施工过程不规范或是没有按照相关规章制度施工造成的，其实不然，设计不合理同样能够造成建筑渗漏。事实证明，房间工程是否渗漏与建筑结构息息相关，而设计人员主要的工作是设计建筑结构，不可否认的是，不少房屋设计师设计的建筑结构存在一些不合理的地方，或者是设计人员忽略了房建工程的防渗漏措施，这就使得施工过程的防渗漏工作难以为继，从而使得房建工程的渗漏问题频频发生。

1.2 建筑材料不合格

建筑材料与房建工程的渗漏问题直接相关，一些建筑企业，为了利润最大化，选择购买一些不合格的材料进行施工，这些材料的一大特点即是价格低廉，而不可避免的会存在一些本质上的缺陷，与合格材料相比，质量可以说有着天壤之别，这些不合格材料在防水性能上的缺陷也就造成了房建工程的渗漏问题。例如，沥青制的油毡价格低廉，但是由于其内部有较大的蜡质成分，受温度影响，热胀冷缩现象较为明显，这就导致防水性能不高，使用这些材料后，可以想象防渗漏效果并不会尽人如意。

1.3 施工技术不过关

前文已经交代，房建工程的渗漏的确与施工有关系，好的施工技术是有效预防房建工程的渗漏问题重要举措，相反的，施工技术不过关同样可以是导致房建工程的渗漏问题的原因。要想保证施工技术水平，不仅需要优秀的施工人员，并且还需要耐心和细心，能够发现细微之处的存在的问题，这样房建工程的施工必然是无可挑剔。但是事实上，施工过程中，许多建筑企业为了加快施工速度，施工过程不能完全按照规范进行，特别是涉及防渗漏检测时，更是草草了事，这就为房建工程的渗漏埋下了隐患。

1.4 各主要部位具体渗漏原因

（1）很多建筑的厨卫的渗漏原因主要是：钢筋混凝土质量、搭接长度、厚度不达标，混凝土裂缝，以及防水建筑选择不当、质量不达标、防水层施工不达标等。

（2）外墙渗漏原因主要是连接墙体的拉结筋施工过程中，安装工艺不规范、安装数量过多，导致墙体砌筑不便，进而导致砌筑质量下降，从而出现裂缝，当下雨之后，就会导致外墙的渗漏，此外，原材料质量不合格等导致墙体变形、混凝土裂缝、墙体衔接存在间隙也会导致渗漏。

（3）屋面渗漏原因主要是：在屋面板施工过程中，没有严格按照施工工艺规范要求施工，导致屋面板裂纹出现而渗漏，以及防水层材料铺设不达标导致其出现开裂、空鼓等质量问题。

（4）地下室发生渗漏原因主要是：缝的变形、混凝土渗透、连接缝密闭性不好等。

（5）门窗渗漏原因主要是：在封堵门窗洞口时不严密，在砌筑封堵材料时同原有洞口接茬存在裂缝，以及居民私凿空洞等导致的渗漏。

（6）空调孔和烟囱渗漏原因主要是：在安装这些设备之后封堵不严，而导致渗漏问题的出现。

2 房建施工中防渗漏施工技术应用的优化措施

2.1 如何有效提高材料质量

房屋建筑工程中要使用到大量的空心砖、多孔砖以及灰砂砖等，必须对这些材料的质量进行严格的控制。不仅如此，施工企业还必须检查材料的各项证书是否齐备，使用抽样检查的方法来完成复检。使用高质量的屋面板材料可以有效避免屋面渗漏问题，并且要使用防水性比较好的涂料，严格按照有关要求进行施工。防水涂料通常都是两次涂抹才能够完成，还应保证涂抹有较好的均匀性，并控制好施工之间的时间间隔。一般条件下，涂抹时成为膜状意味着满足了施工规定，结束涂抹后还应开展注水试验，确保无渗漏问题。

2.2 设计因素的优化措施

在设计建筑结构的过程中，要采用一些优化措施，对房建工程的渗漏进行事前控制，施工单位拿到设计图纸时要进行详细审核，指出存在的问题，及时进行更正。

2.3 施工技术水平的提高

对房建工程进行防渗漏施工有着较大的难度，主要是很多细小部位的渗漏无法及时发现。因此需要建立施工班组样板先行制度，若不符合审评标准就必须退场，且施工前一定要做好技术交底工作。还应该落实好班组自检、互检制度，若质量不达标则应第一时间的予以整改。房建施工的重点部分是外墙、屋面、门窗、厨卫，尤其是地下室部分。

3 房建施工中防渗漏施工技术的应用

3.1 房建施工中外墙的防渗漏施工技术应用

在进行墙面防渗处理的过程中，需要对整个墙面进行抹灰处理：应注意墙面的清洁性，要确保墙面具有很好的平整性，在此前提下，才能够更好的促进房建施工的顺利进行。开展墙面的防渗处理工作时，必须首先保证砂浆和墙体间有良好的附着力。可是墙面部分施工所涉及的面积比较大，因此开展分层涂抹工作时，一定要科学的控制涂抹的实际厚度，要保证整个墙面涂抹的均匀性，这样也能够提高工程的美观性；在进行抹灰处理的过程中，还需要对所用到的各项施工材料进行质量控制，选用抗压能以及防水性能较好的施工材料。endprint

3.2 在工作过程中科学使用屋面防渗漏施工工艺

房屋是裸露在环境内的，因此在屋面區域一定要做好防渗漏施工，这样才能够使屋面部分能够承受较大的环境影响力。进行屋面防渗漏施工时一定要做好以下几项工作：首先，对屋面结构板部分进行重点养护，尤其是女儿墙的施工缝位置，以使结构有较好的防水性能；其次，对细节部分做好防水处理；再次，对基层防水的质量进行严格的控制，保证其强度和刚度符合规定，这样也便于更好的使用防渗漏技术来进展工作，且基层部分最好使用结构板，并且要控制好结构板的压光部分；最后，不断研究各种新材料和新技术，更好的促进屋面工程施工的发展进步，还可以大力发展倒置式屋面，并根据实际的施工情况选择最佳的屋面防水材料。

3.3 房建施工中门窗防渗漏施工技术应用

对于门窗的防渗施工应在应兼顾到门窗的美观性和实用性两项原则，这样便能够在整个施工过程中更好的协调施工质量和美观性之间的关系，以取得更好的防渗施工的效果。工作过程中应把握好以下两点：开展门窗材料运输工作时，必须保证材料没有出现破损、变形等问题，这样才能够保证安装的一次成形，避免后期需对其进行复杂的修改；其次，应加强对门窗配件的选择，同时在门窗安装完成后及时对其缝隙进行填补处理，从而有效地保证门窗防渗施工的效果。

3.4 厨卫部分的防渗漏施工工艺

在平时的生活中，用水量最大也最频繁的部分就是厨房和卫生间，因此开展防渗施工时，也必须将厨房和卫生间作为工作的重中之重，一般这一位置的底面应该比客厅以及卧室底面略低，只有两者之间有一个合适的高度差，才能够更好的排水。最好能够在厨房和卫生间内部建造起坡，地漏口的位置应该在整个房间的最低处，而且应严格按照有关规定来开展抹灰施工。抹灰期间，最好能够在其中添加适量的防水剂，还应在其附近完成凿毛工作。在完成这些工作后，必须对这一区域进行彻底的清理，并且需要在结束施工后涂抹一层防水膜，并在完成试水试验后正式使用。只有严格按照这样的工作步骤开展工作，才能够很好的保证卫生间的使用功能和防水效果。

4 结束语

综合本文论述，现今我国的房屋建筑工程施工中渗漏问题并没有得到有效的解决，在工程的屋面、墙体、厨卫以及门窗等部分常常会出现渗漏问题，要想高效的处理好这一问题，就必须不断深入开展房屋建筑工程渗漏施工工艺的研究，并在施工过程中对重点区域开展严格的防渗漏保护，这样才能够起到很好的防渗漏作用，促进我国建筑行业的长远稳定发展。

参考文献：

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