中国楼市度过最惨淡黄金周

本报记者 倪浩

整个黄金周，全国楼市寒意彻骨。根据中原地产研究中心最新发布的数据，2017年黄金周前6天，全国30个热点城市网签平均跌幅达八成，为2014年以来最低谷，其中尤以北上广深四个一线城市为甚。

以北京为例，黄金周前6日网签仅为78套，二手房网签为23套，均为2009年来的最低值，北京也因此迎来8年来最惨淡楼市黄金周。

互联网从业者张先生告诉《环球时报》记者说，自己在北京拥有一套“老破小”学区房，三代同堂拥挤不堪，“想买一套郊区稍大些的房子，但是二套首付至少要400万，利率上浮20%，目前的财力根本实现不了。虽然黄金周是个难得的看房时间，但是今年还是算了。”而一名房产中介在“十一”期间辞职，“现在的市场太冷了，是时候离开了”。

处于限购限贷限售状态的成都，一直是二线城市中的热点城市，市区大部分地方特别是高新区和近郊区域，从2016年年中到现在房价几乎翻了一番。成都天府新区一名电子商务从业者告诉记者，“我看了几个楼盘，黄金周期间限购区域的楼盘都不温不火。但是不在限购区域的成都下辖的新津县楼市则一片热闹，看房、买房的人都很多，许多楼盘坐地涨价”。

中原地产首席分析师张大伟预计，今年8天黄金周将给热点城市10月数据带来非常大的影响，热点城市10月份成交数据均将创年内最低。

海外房地产市场也对中国国内资金起到了分流作用。据外媒报道，去年中国人花在国外买房的钱创历史新高，达到330亿美元。今年黄金周，美国、加拿大、澳大利亚、英国房地产市场也出现华人身影。彭博社报道称，由于投资客大量涌入购房，澳大利亚房价在过去15年上涨140%，悉尼去年成为全球房价第二贵城市。▲