浅析四川省仪陇县农村危房改造及环境整治措施

张 定 标

(四川省仪陇县建设工程质量安全监督站，四川 仪陇 637676)

·施工技术·

浅析四川省仪陇县农村危房改造及环境整治措施

张 定 标

(四川省仪陇县建设工程质量安全监督站，四川 仪陇 637676)

对四川省农村危房改造的重要性进行了阐述，结合四川省仪陇县农村危房排查摸底统计情况，对农村危房改造及环境整治措施进行了探讨，有利于保障农户生命财产安全，改善居住环境。

农村,危房,改造,环境整治

1 农村危房基本现状

在我们四川省南充地区广大农村，农民住房大部分是由农民自己修建的，建筑质量和安全相对低下，房屋结构大部分以土木结构房、土坯房、篾编墙结构房、穿斗木结构房、砖木结构房等为主；房屋的地基与基础有钢筋混凝土基础、砖基础和原土基础。这些农户自己建造的房屋由于建造时间长且年久失修，安全性很差，抵抗地震等自然灾害的能力很弱，我国西部地区地震发生频率高，而这些农村危房在遇到大地震时将会全部被摧毁，给这些农村住户造成生命和财产损失。根据本人对四川省仪陇县各乡镇所上报数据统计的农村危房进行了现场核对和查验，符合D级危房的有：重新建设4 767户，维修加固3 636户；符合C级危房的有：维修加固3 499户。按照国务院的决定，国家住房和城乡建设部、国家财政部等部门对农村危房改造等问题非常重视且下达了相关文件，特别是对四川等省加快推进农村危房改造、统筹做好农房抗震改造和打赢脱贫攻坚战的有关要求，目前重新建设维修加固等资金已由财政部门划拨到位(2017年总额31 018.72元)，改造任务艰巨。

2 存在问题

四川省仪陇县农村农民自建房屋在建设选址上大部分是倚山而建或挖山而建，有部分是根据地形和建筑面积大小来确定建筑房屋的大小的，还有就是在山沟边沿顺沟而建等等。这些所建房屋经过多年的雨水浸湿和风吹日晒早已破旧不堪，主要存在的问题有以下几点。

2.1 危房建设方面

地基不牢，沉降不均匀，地基断裂，房屋倾斜，主体结构墙体裂缝，局部大梁裂缝；屋面所盖瓦片腐朽、裂缝损坏等造成屋顶漏水或渗水；屋面下木椽条断裂造成屋面局部塌陷；土坯房屋主体结构墙体底部由于雨水的流淌和浸湿造成局部不规则的脱落，造成墙体底部结构尺寸小于上部墙体结构尺寸；木结构或土木结构的承重支承木柱由于长期未按时做防腐处理部分已经腐朽，有些房屋内承重支承木柱已经倾斜或断裂等；砖墙墙体在砌筑时泥浆的饱满度不足且外侧未做水泥砂浆勾缝封闭处理，经长期雨水冲刷和空气中的湿气浸透，部分砖墙已经出现变形裂缝等；平屋面空心楼板拼装缝隙由于长期雨水浸湿冲刷多数已风化漏水和渗水等。

2.2 生活环境方面

农村农户所使用的饮用水有一部分是自己开挖的混凝土管道水井，既没通过检测也未经过相关检验就已经饮用；农村农户的厨房内厨台和灶台都是修建在一起且用泥土和石灰粉刷而成，卫生程度很差；农户用的厕所和畜禽圈舍是建在一起且相通的，每到夏天臭气熏人蚊蝇满天飞。

结合本地的实际经济情况和国家对农村危房改造补贴比例，本人深入一线，对仪陇县农村危房具体情况进行了解，并根据各种农村自建房屋建筑类型和特点及存在的问题，提出相关的改造方案及环境整治措施，供各农村危房改造户参考。

3 农村危房改造及环境整治

3.1 D级危房改造

1)新建。对整体存在严重安全隐患的房屋，应采取拆除重建的方式进行排危处理，重建房屋申请程序、建设选址、建设标准、建设规模及建设管理等按照相关文件[地方政府办发]等相关政策规定执行。2)维修加固。对具有保留价值的D级危房，对确不能维修加固的部位拆除重建；其余部位存在安全隐患的，优先采取修缮加固的方式进行排危处理，具体做法参照C级危房改造方式实施。

3.2 C级危房改造

1)地基。地基承载力若无法满足房屋荷载要求，应在沉降软弱部位两侧进行钻孔，分两次灌浆进行处理。2)基础。a.砖(石)基础：对损毁严重的基础部位重新更换。b.钢筋混凝土基础：对基础部位开裂的，凿开清理裂缝部位后，通过植筋并采用膨胀混凝土浇筑方式予以处理(可适当增大加固的基础截面尺寸)。3)墙体。对单面倾斜严重、裂缝较多、裂缝较大的墙体，拆除重建为砖砌墙体。对其余存危墙体，根据不同情况分类采用维修加固方式予以处理。4)屋面。a.坡屋面(小青瓦屋面)：对檩、椽、瓦损毁严重的，拆除原件并重新更换。b.平屋面(预制盖板屋面)：对屋顶裂缝的，应将裂缝部位清理干净，采用沥青灌注、水泥砂浆找平方式进行处理。5)承重构件。梁、柱等承重构件存在严重腐朽、开裂、变形的，采取更换方式进行排危；对腐蚀不严重的，将腐蚀部分剔除干净后刷防腐油漆。

3.3 环境改造

3.3.1 严格“四改”

1)改水。对饮用水源及设施进行改造，做到饮用水源水质好、供水自来化和储水池清洁干净。

2)改厨。对传统厨房进行改造，做到灶台与厨台分离，贴砖饰面，做到墙、地面干净整洁。

3)改厕。对厕所与圈舍混用的，实行分离改造，做到墙饰面无污垢、地面硬化无污水、冲洗设施齐全。

4)改圈。对养殖圈舍进行改造，做到人畜分离、圈舍干净、通风良好无异味。

3.3.2 整治环境

按照“摆顺扫干净”总体要求，对房屋周边环境进行整治。重点加强室内外地面硬化、墙面粉饰和封檐板、门窗、立柱刷漆更新以及排水沟清治工作。C级危房各分部分项工程改造使用材料及做法见表1。

表1 C级危房各分部分项工程改造使用材料及做法

4 结语

农村危房改造及环境整治是目前国务院及地方政府对农民脱贫致富的目标要求，是提升农村房屋建设工程质量和安全有力保障，是对地方政府和各部门能力和效能的考核。农村危房改造及环境整治是目前各级党委和政府工作的重中之重。通过改造不仅可以将危房改造成为安全舒适的新住房，保障农户生命财产安全，改善居住环境，还可以拉动相关产业的发展，为经济建设提供动力。

[1] 住建部农村危房改造最低建设要求(试行)[Z].

[2] 四川省农村居住建筑C级危房加固维修指导导则(试行)[Z].

AnalysisonruraldangeroushousestransformationandenvironmentrenovationmeasuresofYilongcountyinSichuanprovince

ZhangDingbiao

(SichuanYilongConstructionEngineeringQualitySecuritySupervisionStation,Yilong637676,China)

The paper illustrates rural hazardous houses transformation importance in Sichuan province, and explores rural hazardous houses transformation and environment renovation measures by combining with rural hazardous houses investigation in Sichuan province, which will be good for guaranteeing farmer’s life and property security and improving living environment as well.

village, dangerous building, transformation, environment renovation

TU746.3

：A

1009-6825(2017)24-0082-03

2017-06-11

张定标(1969- )，男，高级工程师