“绿家”计划—绿色住区节能设施满意度调研

宋莹+王雨晴+魏思静+王利颖

【摘要】：绿色住区作为一类复杂的、多因素、多层次的“社会—经济—自然”复合生态系统，是住区规划设计的必然方向，本研究聚焦绿色住区居民，了解其对于所居住的绿色住区节能设施的满意程度，进而找到合适我国国情和居民需求的绿色住区节能设施的设计方向，从而更好地满足人们的居住需求，提升居民幸福感并促进我国生态事业的发展。

【关键词】：绿色住区 节能设施 满意度 居民

1、研究背景

随着我国经济社会文化等方面的快速发展，居民对住区环境的要求也在不断提高；另一方面，十八大已将生态文明建设纳入五位一体的总体布局，生态文明建设已上升到国家战略高度。因此，研究建设以生态节能为原则的绿色住区已成为住区规划设计的必然方向。

绿色住区即运用生态系统的生物共生和物质多级传递、循环再生原理，以绿色适宜性技术为支撑，在使用中能够自我调整、自我维持，同时具有满足全面生活需求、高效和谐、无废无污、节能节地等特性，实现生态、经济和社会效益相结合、可持续发展的人类聚居环境的一种新型住区。绿色住区不仅在选址、交通组织、绿地规划等方面处处以生态节能为根本，也装备了许多建筑景观的节能设施。

绿色住区在国际上发展相对成熟，英美加日等发达国家在对绿色住区建设探索后，均制定了相关评价体系。我国对绿色住区的评价政策和体系的制定相对与国外起步比较晚。2014年6月我国《绿色住区标准》正式发布，该标准将国际先进的绿色建筑评价体系和我国城镇住区建设和房地产发展的本土模式结合在一起。

目前，我国已有许多小区通过了这个标准或正依照标准进行建设，已取得一定成果。但是据有关新闻报道，某些绿色住区内的设施使用效果不尽如人意，居民的居住体验不佳，因此，针对绿色住区节能设施满意度的调查，显得极其关键和重要，对我国住区可持续建设和发展也具有重要的意义。

2、研究过程

本研究分为四个阶段。

前期准备：通过收集整理国内外关于绿色住区的资料，确定研究具体内容与研究框架，设计调查问卷与实地访谈提纲。通过网络查询最终筛选确定了北京、天津共四处绿色住区进行调研，并经过实地预调研后进行问卷修改，确定最终问卷形式。

实地调研：在选取的四处绿色住区——北京当代MOMA、北京东湖湾湖湾世家、天津华城领秀万华里、天津华夏津典川水园，使用随机抽样的方法选择调查对象，调查绿色住区居民对于建筑节能节地节水节材、水景设施、道路组织、地形、植物配置、绿地设计等多方面节能措施的满意度。通过实地勘察，确定绿色住区内各设施现状及维护情况。

数据分析：根据项目实地调研获取问卷200份，有效问卷185份。对获取数据，进行列联表分析法、层次分析法定量定性分析居民的满意度与需求度，最终明确居民对各个节能设施的满意程度。

完善与思考：对四处绿色住区，进行后续回访，完善更新调研内容，通过数据分析及现场勘察得出最终结论以及思考。

3、分析与结论

3.1 节能设施现状

当代MOMA位于北京市东城区东直门香河园路，由8幢高层高端住宅建筑组成。设计大规模使用可再生的绿色能源，并适当高密度（强度）地开发利用土地。小區有大面积水景，并配套有艺术酒店、水上影院、书店等复合功能，社区服务好，节能设施使用和维护较好。

东湖湾·湖湾世家位于北京市朝阳区望京北小河公园东侧。小区内有楼间绿地与集中绿地，多处设置景墙，部分与垂直绿化相结合。每栋住宅均配有屋顶花园，太阳能集热器作为花架遮阳构件的组成部分，实现了太阳能设施与建筑美观的结合，主要道路两旁安装有太阳能路灯。整体上节能设施的使用情况较好，维护现状一般。

万华里位于天津市红桥区，为城市内环线与中环线之间，交通便利，社会公共资源丰富，场地形状规整，有较多景观设置，但在现场调研发现，较多节能设施已被闲置，小区内绿地景观使用与维护情况较差，节能设施的维护情况也较差。

川水园位于梅江核心区，其中有较多高科技智能化项目：户式中央空调、户式新风净化系统、低温热辐射地板采暖系统、户式太阳能热水系统、绿色车库综合照明系统、庭院绿化微喷灌系统。小区由14栋多层楼宇组成，建筑建造采用新材料、新技术、新工艺、新体系。

3.2 居民满意度分析

当代MOMA中居民对小区的各项节能设施的使用效果满意度都很高，其中，环境质量、节电设施、交通节能90-100分的评分比例更是达到了近50%，相比之下，小区的节水设施、绿地节能设施的满意度都稍低，但仍属于高水平。在对新节能设施的需求度中，居民对于植物群落降温、雨水花园促进雨水利用、屋顶绿化和太阳能照明需求度较高。

东湖湾·湖湾世家的居民总体上对于小区的节能设施比较满意，节电、节地方面都较为优秀，尤其环保和绿地节能方面东湖湾居民的满意程度都很高。在新设施的利用方面，人们更加期望水景降温、植物群落降温等集景观与节能为一体的设施。

万华里小区居民对其居住小区整体满意度较低，在采访时也了解到小区居民对小区内物业管理和一些设施后期维护方面满意度很低，其中小区居民对交通节能和绿地内节能满意度较高，而对居住建筑的节地措施和可循环建筑材料的使用和环保措施的总体评价较差。

川水园小区居民对其居住小区整体的满意度较高，尤其是小区内绿地的节能设施，居住建筑的节能设施和环境质量，节电措施的满意度较高，但交通节能的满意度相对较低。

4、对绿色住区节能设施发展的思考

居民对各项节能设施与生态措施的满意度不尽相同。总的来说，居民对绿色住区的节地措施，环境质量的满意度较高；对节电节热节材环保和新技术的应用的满意度较低。在节水设施，道路生态，绿地，植物，水景地形，道路广场等相关节能设施和生态措施方面，居民的满意度一般，有提高的空间。

居民对不同节能措施的满意度存在比较大的差异，这和一些节能措施在住区中的应用不甚广泛有关。居民对不同设施的满意度也与他们对不同设施的关注度相关，有些设施的满意度较高，其中的一个原因是小区对其的应用比较到位。所以绿色住区建设不能只停留在设计层面，应加强后期管理与完善，创立反馈机制，更好地服务居民。

第一作者：

姓名：宋莹（1995.09--）；性别：女，籍贯：河北承德，学历：本科，北京林业大学园林学院；研究方向：城乡规划；