当前城市居住区景观存在的问题及其对策

覃文勇

摘要：居住区是我们生活的重要场所，其景观环境问题越来越受到人们的关注。本研究通过对江苏省常州市武进区永安花苑社区、凯尔锋度小区、新城公馆社区、御城小区、莱蒙城小区、新城南都社区的实地考察，从居住区的水体、植物、建筑小品、园路、休闲设施等重要方面对居住区景观存在的问题进行归纳分析，并提出相应的整改建议。

关键词：居住区；景观；问题；对策；常州

居住区环境是人们最为重要的生存空间，随着社会经济的发展，按照构建和谐社会的基本要求，创造出良好的居住环境，有助于加快城市化的发展速度，是实现“小康社会”的重要手段。而随着我们生活水平的提高，人们对居住环境提出了更高层次的要求。当前，部分居住区环境存在诸多不尽人意的问题亟待改善。

1.居住区景观概述

居住区景观是一种多维立体空间艺术，通过对地形、植物、建筑小品、水体等元素的组合，形成一种造型艺术。具体包括道路布局、路面铺装、建筑小品设计、水景组织、景观照明设计、休闲娱乐设施设计等。在设计过程中，应用对比、协调、节奏韵律、变化统一等方式，将平、立面景观进行组合，达到居住区景观效果的最佳状态。其中人性化的设计和生态低碳节能的设计理念尤为重要，将居住区景观与人们的生活结合在一起，与当代社会可持续发展的生态环境统一起来，营造出高质量、人性化和生态化的景观效果。

2.居住区景观的作用

居住区景观最直接的作用首先是美化环境，以植物为主的居住区景观，不仅净化空气，还能改善小气候、调节气温、吸收噪音。通过对花草树木精心布置，和建筑小品、水体等的点缀，既软化了生硬的小区主体建筑，又美化了居住区的面貌。其次，居住区景观环境还为居民提供了丰富的游憩场所，使居民对自己所居住的环境产生认同感，对自己的居住小区产生归属感。各种休息娱乐的场所丰富了居民的生活情趣，提供了居住区的生命力。最后居住区环境还可以缓解居民的工作压力，社区赏心悦目的环境景观可以调节居民的情感，熏陶情操，在一定程度上缓解了繁忙的工作压力。

3.当前居住区景观存在的问题及整改对策

3.1水景观问题

水作为环境景观非常重要的构成元素，可以说是“无园不水”。居住区设计水景，不但可以满足人们观赏的需要，享受视觉上的美感，还可以调节居住区环境的湿度和温度，对生态环境的改善有着重要作用。因此，在居住区景观建设中都修建了诸如水池、人工瀑布、喷泉或与山石结合的自然山水池，增加了环境景观的层次感，扩大了景观空间。但真正成功的居住区水景很少，大部分居住区的水景观都存在着严重的问题。

3.1.1有池无水。由于后期维护问题，很多居住区水景都干涸无水，唯有等待下雨才能有水。水景的灵动与岸边的倒影全无，裸露的池底铺装和相关设备非常难看。这种现象非常普遍，抽样调研的小区基本上都存在类似的问题（图1）。针对有池无水这种现象，应该解决水源的问题，可以建立雨水收集系统，将小区的雨水作为补充的水源。其次可以利用中水进行补充。中水的技术目前已经成熟，而且成本也不高。

3.1.2有水无景。有水容易，成景难。部分水景观已经没有了当初设计的效果，只剩下简陋的水池，设计的喷泉再也没见喷水，潺潺流水变成一滩死水。水岸边景观没有经过精心设计，简单的垂直水泥驳岸、锈迹斑斑的钢筋护栏等，未能充分利用水体的优势营造丰富的景观（图2）。针对这种情况，可以利用水生植物来美化水景，通过驳岸的改造，建立生态驳岸，充分满足人们亲水的特性，依水设立亲水平台或者与水相关主题景观。特别是利用水体倒影的特性，展示周边景观，以达到丰富景观的目的。

3.1.3有景有险。安全性应该是居住区水景设计首先应该考虑的问题，特别是用电的安全和水深的安全。曾经就有报道因戏水触电受伤甚至死亡的事故。因此应该采用低电压并充分考虑电线设备的安全防护。在水体深度方面充分考虑儿童的安全，居住区水景是儿童聚集游玩较为集中的场所，而对于儿童戏水池的深度不应超过20-30cm。距没有栏杆的岸边、桥边、汀步边以外宽1.5～2m的带状范围内为安全水深，即水深不超过0.7m。庭院内的水景池栽植荷花、盆植睡莲或饲养观赏鱼，水深可设计为0.7m左右。而经过调研发现，很多小区并没有充分考虑水深的问题。（图3）

3.1.4水臭景毀。成功的水景离不开长期的有效维护和管理。然而很多水景一旦交付物业管理后，由于维护成本问题，运营管理与当初开发商售房时期存在很大差距，物业方很少对水体设备进行运行维护，使得很多水景富养化，水质变黑变臭，大大影响了居住区的整体环境，让水体边住户后悔不已，叫苦连天，避而远之。

水质的改善是水景观维护的重要环节。流水不腐，避免死水一滩，通过保持水体的不断流动，做到真正的活水。比如以喷泉、跌水、瀑布等作为动力推动水体流动，形成水位落差让水自然流动，做出溢水、叠水、溪流等动态的水景。通过水池坡度的不同、水岸形式的变化，水面的宽窄设计，形成不同的水深，不同流速，这样也可以促进水体的流动。充分利用雨水回收系统，在流域附近的绿地用雨水灌溉，促进水循环。而且还要定期对水进行补充、循环净化、排泄，让水景具备自净防腐防臭功效。通过种植水生植物不但可以净化水体，改善水质，还美化了水体景观。

3.2植物景观问题

居住区的植物景观是改善居住区环境和实现生态平衡的最佳方式之一，在进行居住区的植物造景时，既要考虑美观的需要，也需要考虑植物个体之间的关系。植物的生长习性与当地的气候、居住区的土壤、光照、水分等因素密切相关。不同的植物需要不同的生长环境，在进行植物种植时需要考虑植物的生长规律。比如小区里小型的绿地一般配植乔木与小灌木或者乔木和地被2个层次就可以了，形成顶层充实，中层通透，避免密闭感，也满足了植物对光线的需要。在确保植物的美观和满足生态习性的同时，以乡土树种为主，这些植物经过长时间自然规律的淘汰和选择，已经能很好地适应当地的气候、土壤等自然条件，具有很好的生态价值和经济价值。避免大量外来树种的种植带来的低成活率、病虫害严重等问题。其次，居住区植物景观的营造必须要考虑住户的采光问题，特别是低层住户。最后，考虑到居住区里面小孩较多，树种最好不选择有污染、有毒或有刺的植物。

经过调研发现，目前很多居住区的植物景观存在不少问题。首先在采光问题上考虑的不是很周到，造成了很多住户因为采光问题对树木的乱砍滥伐，严重破坏了植物景观。针对这种情况，在植物种植设计时候为了不影响一楼的采光，樓前尽量采用低矮植物，如果是乔木，应以落叶的为主，避免冬日遮挡阳光，乔木种植点不应紧挨窗户，至少离建筑有5m以上的距离。部分施工单位为了赢取更多利润，随意大量栽植树木，在图纸上，只要有空旷区域，就将树木栽植下去，等住户入住小区时才发现问题所在。而且离住宅太近也容易出现安全隐患，比如小偷爬树入室盗窃。对于居住区景观设计而言，只有实用性而没有美观性的景观设计不能称之为成功的设计，而只有美观性却不具备实用性的景观设计也不是成功的设计，甚至可以说是失败的设计。只有当居住区环境景观设计兼顾了实用性和美观性并将两者有机结合为一体的时候，才是居住区最适合的设计，才能符合目前居住区人性化设计的发展趋势。其次，在管理上也不是很到位，很多小区出现“毁绿种菜”和“毁绿晾衣”的现象。甚至有的居民还圈地养殖各种动物，对小区的环境破坏造成了极大影响。当然这与市民的自觉性有一定的关系，但是如果在规划时能够考虑这些问题，例如引进“可食景观”的营造，既满足部分居民劳作需求，又不破坏景观的完整性。

3.3建筑小品问题

建筑小品在景观设计中不但能美化环境，丰富情趣，还能使人从中获得美的感受和良好的文化熏陶。居住区景观设计中，建筑小品是营造景观效果的重要元素之一。但是居住区景观不同于城市公园景观的规划，居住区的景观建筑小品受到很多因素的限制，比如场地大小、使用对象、使用安全等。因此调研过程中发现，很多居住区景观建筑小品存在诸多问题。首先，生搬硬套。对于场地较小、用地有限的居住区同样设计过大尺度的建筑小品。在小品的视觉、空间、体量上，对居住区景观十分不利。其次，精品匮乏。欧式风格的小区，一个大神，驾几匹马，再加个喷泉，机械照搬，千篇一律，没有新意。再则弄几个神也看不懂的抽象玩意，往居住区入口或集中区域一放，而有内涵、符合居住区建设提倡的文化的作品少见。因此在居住区建筑小品设计时，设计师应针对居住区的特定环境而设计出有特色和个性的主题，尺度、颜色和材质等都符合要求的建筑小品。最后，在建筑小品的后期维护上也缺乏专业性和责任感，使得大量建筑小品破旧不堪，甚至存在安全隐患。

3.4园路及其他设施问题

居住区的道路设计应该实行人车分流设计，保证每天上下班高峰期，对出入的行人特别是小孩和老人的安全保障。而目前很多小区没有真正达到人车分流。很多居住区的道路基本变成了停车场，道路两边停满了汽车，行人在避让车辆时存在很大的安全问题。其次，居住区的园路在设计时并没充分考虑人们的需要，设计过多台阶而没有无障碍通道，很多家长推车带小孩出行很不方便。调研还发现，很多道路衔接部分设计欠佳，不但影响了交通，还破坏了小区景观环境的美观性。

在休闲娱乐设施的布局上也考虑欠缺。一般健身活动场地应该分散在居住区绿地各个角落，以就近方便使用又不扰民为原则。健身活动场规模不宜过大，地面铺装材料丰富多样，如草地、透水砖、广场砖、塑胶地垫、沙子等均可，但必须考虑防滑要求。健身器材要考虑老年人的行为特点，采取防跌防滑措施，合理布置，不得干扰居民的正常生活。其周边灵活设置座椅，供人们运动之余休息使用。场地周边宜种植落叶乔木，以满足秋冬季节晒太阳的需要。儿童游憩场地的设计可以结合广场和老年活动场地布置，同时也不能干扰建筑内的居民生活，设有必要的儿童安全防护措施。儿童游憩场地的设计应该能满足不同年龄阶段的儿童和青少年活动的需求，达到不同年龄段分开活动，不相互干扰，减少安全隐患。不同年龄段的儿童所游玩的设施应该是不一样的。场地周边种植设计应避免种植有飞絮的、带刺的、有毒的、开花后结小果的植物。鼓励儿童亲近自然，提供儿童自由玩耍的空间，并融入一定的科教文化知识，将儿童与自然、文化、社会建立起和谐的关系。调研发现，很多休闲娱乐设施损坏严重，存在安全隐患。甚至有居民反映虽然有的小区原来设置了健身器材供住户健身使用的，但是，随着近年来小区车辆的增加，小区停车场地匮乏，后来将小区健身场所的健身器材移除，改建成了停车场。

4.结语

居住区景观环境的好坏，体现了规划设计人员的水平，不仅是居民文化素养、文明程度的反映，也是社会管理、居住区物业管理水平的反映。通过本次的调查研究，对居住区景观有了更进一步的认识，为今后进行居住区环境景观设计提供了很大的帮助，也为当前很多小区亟待整改的类似问题提供了具体有效的措施。

人与自然的和谐发展是一切环境景观设计的宗旨，如何营造出舒适方便、生态自然、低碳节能、以人为本的居住区景观环境，使我们城市居民的身心健康得到提升，同时促进生态平衡，并最终实现“人一建筑一环境”的和谐共处，这是我们每一个城市建设者的奋斗目标，更是环境景观设计人员与管理人员需要进一步思考和探究的问题。