建筑机电设备安装工程管理要点探析

白峻屹

（安新县市政建设有限公司，河北 保定 071000）

【摘 要】本文就针对建筑工程机电设备安装工程管理的现状及其要点进行分析。从中提出较为具体的工程机电设备安装管理完善措施。旨在为推动我国建筑工程管理水平和效率做出理论保障。

【关键词】建筑安装；机电设备；全过程监理；质量控制；探析

建筑机电设备在建筑施工工程中很常用，但是在它的安装过程中存在三个显著的特点：工期短，专业性强，工作量大。这三个特点不容忽视。所以确保监理工作的严格执行显得尤为重要，不仅有利于提高工程管理的效率，而且还同时确保工程的质量和安全性以保障建筑使用者的人身财产安全。下面是建筑机电设备安装工程监理的现状和具体完善的一系列措施。

一、建筑工程机电设备安装的现实特征分析

机电设备安装工程所涉及的层面尤为广泛，涉及到了建筑主体各个系统工程范畴。客觀而言其具体存在着以下几个方面特征：

首先是施工的时间跨度较长，从建筑初期阶段基础设备的制作及管线的预埋采购，至中期设备的安装调试、试运营及工程竣工阶段的验收交付各个环节，均隶属于建筑机电设备安装工程范畴。因而在工期时间的安排上必须保证合理性与及时性，同时也要良性的保证工程的质量与成本控制等精细化层次。

其次是在建筑施工中因为施工节点众多，所以参与到施工之中的队伍也相应较多，队伍整体存在着施工技术水平不相均衡的情况，在各个施工队伍所承担的施工范围之内，无法良性的做出相互交流熟悉工程作业面，仅仅重视自我工种的施工进度，从而忽视了专业交接面范畴的施工合作，影响到工程整体的质量。

再者为学科的跨度整体较大，建筑机电设备的安装即包含了传统层面建筑电气、暖通、给排水等方面的设备安装，同时也囊括着智能系统与楼控技术和网络电子技术等现代化科技的管理。即存在着对锅炉和配电箱与水泵等常规化设施设备的安装，又包含着对电脑与摄像头及数字化集成设备等新型机电产品的安装。故而在专业层面必须具备技术精湛的施工队伍进行安装，同时也要求了安装项目分管人员，具备全面丰富的管理经验，以此方能促使施工各节点施工趋于合理的进度。且因为科技力量更换频率较快，建筑机电安装层面也面临着对诸类新技术工艺及材料设备的及时了解掌握，以此保证工程的秩序化推进。

二、建筑工程机电设备管理的提升对策

（一）做好合同管理

在签订合同之后，应该仔细研究一下合同的内容，在满足客户要求的情况下，根据自身施工团队的客观实际情况进行审理，对于工程中存在的实物量进行准确且详细的核实，而在施工中很可能出现的一些特殊情况要进行合理的评估并有所准备，例如，工序的前后变换、工程施工的方法、质量要求的水平、设备使用的方法等。从而对建筑施工图的预算进行一系列的计算，控制它在合理的范围之内。在研究合同时一定要细心而且对于招标文件也要深入了解一下，这在编制建筑施工图的预算中起到很重要的作用，而且我们要对于在后期施工中出现的一系列意外情况而花出的额外预算进行充分的考虑，如先列出一些可能需要补贴的因素，并为他们规定好一定的数额，将此数额列入预算之中。

（二）落实建筑机电设备安装方案

在施工过程中，我们在建筑机电安装工程的施工管理上和对质量的控制上要有足够的准备。建筑工程的相关单位要在合同签订之后在考虑各种可能的因素对设备的安装产生的影响之后要编制更为详尽的施工方案，做到防患于未然，这同样也是保障施工质量的重要前提。在此过程中，相关人员首先要按照相关规定与合同方办理好该工程开工手续并根据合同和相关方协调好一些细微生活琐碎事项。之后要及时查看和了解施工环境，要确保在施工之前，设备和材料已经准备足够充分，同时也要保证交通的足够通畅。要严格遵守开工合同，并且只能按照其合同的的规定进行时间的安排。当然，重中之重必须是安全，一定要加强安全措施。

（三）做好材料的管理

检查材料是否到位是在工程运行之前必须要确定的事情。在准备大量购买建筑所需材料时，调查和走访各个材料生产单位了解一些情况是非常重要的，在调查过程中要分别对各个生产单位的生产能力和运行资格进行评审，防止材料无法得到充分的供应或者出现质量不过关的可能性的发生。当材料到货之后要及时安排相关专业人员对这批材料进行仔细的检测，并向其索要该材料的合格证。当检验出不合格的产品时，要对其进行退货处理，而对于质量不够明确的产品要及时进行复检验处理。

（四）严格质量控制

在施工过程中，必须严格按照国家现已发布的电气工程施工及验收规范，和地方存在的与该工程有关的文件和法规，并根据已会审后的设计图纸和有关文件，经审批的施工技术方案进行。在施工进程中，可能会出现很多问题，例如，图纸可能会存在问题，如果这种情况发生了那么就要及时去解决它，不能未经过设计师的同意就擅自更改图纸，以免耽误施工的正常进行从而造成不必要的麻烦。在此过程中应该严格遵守并贯彻落实“三检”制，在每个关键的部位处都应该要求相应的监理人进行在旁监督。规范工人的操作程序，编制的质量控制程序要具有符合规范、工艺标准、可操作这三个特点。要养成一个平时就从各方面收集并整理资料，尤其是隐蔽的各种资料，这种隐蔽的各种文件一定要有相关人员在该文件上签字，否则就不能继续进行这个工程。

（五）实时进度控制

在保证工程的质量的同时，监理工程师要时刻监督施工单位的进行程度，要能够在规定的时间内完成任务并同时完全达到所要求的质量水平。监理工程师在施工过程中会相应地采取一系列的应对措施，对整个工程能够加以控制。在合同中有相关的规定，施工单位必须以合同和规定的工期来进行进度计划的制定和网络图的绘制，并及时上报于相关部门进行审批。

三、结语

在本文章的研究过程中，笔者针对建筑机电设备的安装工程管理进行了简单的论述。对于机电设备安装而言，其在建筑工程开展中具有十分重要的意义，因此需要重视对其管理水平的提升研究。

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