刚刚宣布，房产税要立法！旧改又放大招：广州白云区将推巨无霸宅地！

房导君

碧桂园杨氏家族的教育集团赴美上市了；“重庆李嘉诚”101亿买伦敦摩天楼；郑松兴斥6.45亿港元增持华南城；云南城投收购银泰8个商业项目遭上交所问询；旭辉集团全资子公司永升物业成功挂牌新三板；保利地产第一季度实现净利37亿。

1南粤头条

全国人大2017年立法工作计划：个税法修改、房产税法列入预备及研究论证项目

财联社：中国人大网2日发布全国人大常委会2017年立法工作计划。根据计划，行政监察法修改为国家监察法，拟于今年6月提请全国人大常委会会议初次审议。修改个人所得税法、制定房地产税法等列入预备级研究论证项目。根据立法计划，今年4月将继续审议证券法修订草案、测绘法修订草案、核安全法草案；6月继续审议中小企业促进法修订草案、水污染防治法修订草案、国家情报法草案；在2016年12月初次审议的电子商务法草案将于今年8月二审。

云南省财政厅计划筹资56亿元支持特色小镇建设

云南网：为切实贯彻执行省政府《关于加快特色小镇发展的意见》，云南省财政厅计划3年筹集56亿元，全力支持特色小镇创建工作。省财政厅相关负责人介绍，2017年，凡纳入创建名单的特色小镇，每个给予启动资金补助1000万元。2018年，按照财政资金绩效管理要求，对特色小镇财政资金使用情况进行中期绩效考核，考核合格的，全国一流特色小镇每个给予奖补资金1亿元，全省一流特色小镇每个给予奖补资金500万元；考核不合格的，限期整改，整改不达标的一律收回启动补助资金。

北京部分银行5月2日起收紧房贷 二套房贷利率上浮20%

央视新闻：北京主要商业银行从5月2日起将收紧房贷政策，首套房将执行基准利率，也就是4.9%的年利率，二套房的贷款利率则将在基准利率基础上上浮20%，也就是执行5.88%的年利率。

上海4月新楼成交面积同比降三成 创近四年来新低

上海中原地产：4月份上海新建商品住宅成交面积环比减少8.8%至67.7万平方米，同比下降30%，是2013年以来的同期最低。数据显示，上海4月份的成交均价为4.69万/平方米，环比下降1.1%。另外，4月新增供应57.3万平方米，环比增加58.7%。值得注意的是，受调控影响，上海高端房交易受到抑制，预计未来1-2月会持续该情况。此外，上海新房和二手房价格倒挂现象愈发普遍，低价入市成为主流。

深圳新房均价出现“七连跌” 4月成交量环比大涨146%

新华社：5月1日，深圳市规划和国土资源委员会公布的数据显示，4月全市新房成交均价为54619元/平方米，环比微跌0.2%；受多个新盘入市影响，成交1977套，环比大涨146.2%。去年10月，深圳出台新一轮调控政策提高购房门槛，让投机行为受到了限制和打击。截至目前，深圳新房住宅成交价格连续7个月下跌，且保持在55000元/平方米左右，呈现平稳态势。

旧改又放大招！白云商业储运地块将释放10万平用地

综合报道：近日，广州市国土资源和规划委员会挂出了白云区一宗大型旧改项目的具体规划公示。据公示，白云区商业储运公司地块面积为10.47万㎡，体量比之前挂牌出让的几宗白云旧改地都要大。该地块位于白云区三元里北侧，改造地块由仓储用地调整为二类居住用地、商住混合用地、中小学用地、行政办公用地等。其中，居住用地容积率控制在4.5-5.0，改造地块范围内规划总建筑面积约为26.53万平方米（含商业和公共服务设施）。此外，在公共设施服务方面，改造地块范围内规划人口约8000人，增加九年一贯制学校（48班）、公交首末站、幼儿园等。假如该宗地块一次性投入土地市场，将是近年极少数占地面积超10万㎡的公开出让市中心住宅用地。

2业绩快报

保利地产：5月2日发布2017年第一季度报告。期内累计实现签约金额574.12亿元、签约面积418.30万平，同比分别增长27.23%和21.77%。实现利润总额36.77亿元，归属上市公司股东的净利润18.91亿元，同比分别增长0.20%和38.73%。

建发股份：截至2017年3月31日实现营业收入389.88亿元，较去年同期的229.79亿元上涨69.67%；归属于上市公司股东的净利润4.22亿元，同比上涨32.76%。

世茂股份：周二发布2017年第一季度报告。期内，世茂股份实现合同签约额34亿元，同比增长2%，实现营业收入26.19亿元，同比减少0.21%；实现净利润3.98亿元，同比增长38.7%；归属于母公司的净利润2.46亿元，同比增长0.67%。

3公司动态

碧桂园：日前，名为博实乐教育控股有限公司的教育集团已向美国证券交易委员会提交招股说明书，拟赴美上市，计划募集资金2亿美元（约合13.8亿元人民币）， IPO最快预计能在今年内完成。博实乐的招股书显示，碧桂园实际控制人杨惠妍是这家公司的董事长和第二大股东，持股比为20%；博实乐的第一大股东为杨美容，系碧桂园主席杨国强胞妹，持股比为72.59%；另外博实乐CEO何军立代表的管理层持股7.41%。

中渝置地：5月1日晚间，中渝置地发布公告称，公司的间接全资附属公司以11.35亿英镑（约合人民币101亿）现金买下英国伦敦金融城最高楼利德贺大楼的全部股權。在该笔交易中将包括一项负债，估计金额约1270万英镑。该栋大楼在3月31日的估值约为11.5亿英镑（约合人民币102亿元）。现年52岁的张松桥素有“重庆李嘉诚”之称，是中渝置地的实际控制人，目前持有公司60.47%的股份。除了中渝置地，他还是渝港国际、渝太地产、港通控股等多家公司的主席，同时担任银建国际等上市公司的执行董事。

华南城：5月2日公告披露，华南城联席主席兼执行董事郑松兴近日增持公司4.68%的股份，总代价约6.45亿港元。其中，郑松兴通过其全资公司买入梁满林出售的2.5亿股华南城股份和PAG集团出售的约1.25亿股华南城股份，为促成该两项买卖协议，一家PAG集团成员公司同意向郑松兴提供财务支持。上述交易完成后，郑松兴于本公告发布日持有华南城已发行股份总数中的投票权由约23.19%增加至约27.87%，共计将拥有华南城约22.32亿股股份，并将继续为其最大单一股东及主要股东。

云南城投：近日，云南城投置业股份有限公司收到上交所《重大资产购买预案信息披露的问询函》，上交所对云南城投的重组提出关于整合风险，标的资产财务评估及抵押担保等9个事项提出疑问。上交所称，云南城投以住宅类销售为主，而本次收购标的大都属于城市综合体项目，有部分需要自持经营的购物中心。上交所要求云南城投披露本次主要收购商业地产项目的主要考虑，是否具备相关运营管理能力及招商能力。据了解，4月17日，云南城投披露重大资产购买预案，拟以不超过27亿元现金收购中国银泰等3家交易对方旗下的8家公司股权资产组成的资产包。

旭辉集团：全资子公司上海永升物业管理股份有限公司在北京金融街举行新三板挂牌敲钟仪式。公开资料显示，永升物业由旭辉集团董事长林中于1995年创立于厦门，2002年进驻上海。目前已进入全国24个城市和地区，合同面积超过2700万平方米，签约项目225个，业态涵盖中高端住宅、商务楼宇、工业园区、城市综合体等多种类型。

远东发展：5月2日，远东发展有限公司宣布，该公司已经获选为西澳洲Perth City Link项目Lots 3B、 6以及7地段发展商。同时表示，三处地段将涵盖一系列精品公寓、零售及娱乐设施为一体的综合发展。据了解，Perth City Link是西澳洲政府正在开发的一个重点项目，政府已经投资超过14亿澳元，该项目将会使柏斯中心商业区和娱乐区重新连结。

4理事速递

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