浅析建筑工程中关于渗漏的原因及防治措施

白维明

摘要：文章概述了建筑工程渗漏的主要形式，从设计合理性、建筑材料的选择、施工质量三个方面分析了建筑工程渗漏原因，最后给出了建筑工程渗漏防治的具体建议。

关键词：建筑工程；渗漏原因；防治措施

渗漏在建筑工程中比较常见，也是最令房屋维修人员头疼的问题，主要在于渗漏的引发原因较多，需要耗费很大精力去查询渗漏的原因，不能错过任何一个环节。归根结底，建筑的防水工程是防止渗漏的最直接手段，不仅延长了建筑的使用寿命，还能够让用户在安静整洁的环境中生活。文章就是基于基本的房屋渗漏分析了其形成的机理，给出了一些简单的专业解释，最后针对多种原因分门别类的给出了建议的解决措施。

1.建筑工程渗漏的形式

建筑工程的渗漏大多发生在外墙，因此文章主要针对这一情况进行分析。

1.1砖结构和混凝土结构外墙裂缝引起的渗漏

建筑的外墙上可能会出现各种形式的裂缝，大小和形状都是随机的，产生原因也比较多，主要还是与环境因素有关。同时材料的不均匀性使得在不同温度下呈现出不同的力学性质，而变形也会由于膨胀系数不一致而存在较大的差别。这样，在较为恶劣的环境下裂缝就产生了，渗漏现象也随之出现。

1.2建筑结构结合处裂缝产生的渗漏

对于砌体结构和组合结构来说，他们在互相之间的填充处可能会存在一定的缝隙，还可能由于疏忽并没有完全地填满，缝隙处不紧密，当有液体进入时很短地时间内脆弱的填充就会被打破，即使连接较为紧实，在长时间的液体侵蚀的情况下，也会因为密封被破坏而引起渗漏。

2.建筑工程渗漏原因

建筑工程渗漏的原因有很多，按照时间顺序来看，和建筑场地的历史经历有关，随后设计建筑的阶段也会因为资料掌握不足导致不合理的设计，随后在材料的选择和搭配上若做不好也无法保证全面的防水。最后也是最关键的施工阶段，是否遵循规范和相关的科学依据也是和渗漏紧密相关的。总之在设计、施工和后期养护维修的任何一个环节都可能导致之后的渗漏现象。

2.1设计不合理

相关的房屋设计机构在最开始往往忽略渗漏这一问题，主要是在于房屋渗漏的短期影响并不明显，且在最初阶段也往往不会对使用造成过多的影响。还有可能是他们对当地的历史地理情况掌握得不够全面，忽略了一些关键的因素。同时他们的设计过于僵硬，缺少一定的变通，使设计出来的房屋千篇一律，缺少该有的变化。细节做得不好，资料掌握得不全，导致设计阶段的防渗漏就存在一定的疏忽。

2.2建筑材料的选择不合适

虽然现在材料的研发做得很火，但是并不一定新的和贵的就是最好的，因为每种材料都有着他们的适用条件，而不同的建筑对于防水的要求是不同的，因此并不能说选择的防水材料越贵越好。要综合考虑和其他建筑材料的融合状态，同时还要保障建筑结构的安全。因为建筑的安全无论如何都是建筑工程应该达到的额首要目标。因此在选择材料时，要保证选材的合理，根据环境、建筑等级和其他条件综合确定。在常出现的渗漏现象中，因建筑材料的选择而导致的比重占到三成以上。

2.3施工质量低

施工质量是最难以把握的，即使是在监督的时候也很难严格控制的。有些是材料可能先天就存在的缺点，如混凝土的裂缝问题，我们虽然无法消除，但是在一定程度上可以减少问题的出现。同时施工时不能因为赶工期就不按照科学规范进行，因为有些材料要想真正地发挥作用是需要一定时间的，如果不能保证时间，材料的真正功能也就发挥不出来。因此，施工质量较低也是影响建筑工程中有关渗漏的主要原因。

3.建筑工程滲漏防治的建议措施

3.1做好外墙的防渗漏设计

设计是保证建筑质量的第一个关键环节，也是防止渗漏的第一步。但是设计需要考虑的因素非常多，除了保证建筑的质量外，还要保证具备各项使用功能，同时还能够兼具美观。在设计阶段要做好外墙结构的受力分析，防止由于地基的不均匀沉降而引起过大的变形偏差，最终导致裂缝和渗漏现象的出现。

3.2提高施工质量、加强施工管理

施工是建筑工程的另外一个非常重要的环节，施工质量必须要得到好的保障。一个是要严格的按照工期的规定进行。施工方法的选择也要选择好，根据天气和环境的变化能够做出灵活的应对预案。监管部门要定期地进行检查，对于不符合规定的工程及时叫停调整，不能留有任何的安全隐患。在选用符合材料的时候，如混凝土结构，相应各个组分配合比的控制是非常重要的，过大或过小都会很不利于建筑后期强度的增长以及对渗漏的预防。

3.3减少由于裂缝引起的渗漏

裂缝为渗漏提供了物理途径，因此对裂缝要做好预防和治理。从根本上找出裂缝产生的原因，加强墙体结构的密实度和耐久性，不会因为风化等作用加速裂缝的产生。在养护时要掌握适当的方法，因地制宜，注意面层的补充。当发现裂缝时，首先需要观察是否能够将龟裂的层打磨掉，并在其上用高标号的水泥抹好。

4.结语

综上所述，随着现代化的推进，我国的建筑工程数量越来越多，如果不能及时地解决渗漏所带来的问题，那么今后的房屋维修将会是费时费力的一项工程。因此必须从建筑的整个生命周期和建造过程中加强对渗漏的防止。同时要注意经验的积累，积攒有用的历史资料，从设计、施工、验收和使用阶段全周期去政治建筑工程中的房屋渗漏问题。