外网申请+内网审理，实现网上办事全覆盖

为全面提升服务水平，进一步方便办事群众，在福建省国土资源厅的大力支持和统一部署下，福州市作为全省试点，市不动产登记和交易中心4月1日正式推出不动产登记“外网申请，内网审理”网上办事平台，平台网址为www.fzbdc.com.cn：8080/fjwwsb/或者通过登录福州市不动产登记和交易中心官网，点击“网上办事大厅”即可进入该平台。

有网络即可申请，现场核验后即可拿证，轻松享受“四星”服务

不动产登记网上办事平台首期上线的业务涵盖新建商品房转移登记（即一手房办证）、个人二手房转移登记（即个人二手房过户）、房屋抵押权首次登记、预购商品房预告登记、预购商品房抵押权预告登记五大登记类型，覆盖市本级不动产登记业务量的80%以上。通过登录该平台，申请人足不出户即可申请办理上述五大类别的业务。网上申请审核通过后，在预约的时间内跑现场1趟核验材料，申请人即可现场缴纳（税）费，现场领取《不动产权证书》或《不动产登记证明》。市不动产登记和交易中心专门在办事大厅开辟出网上办事实体服务专区，用于网上办事材料核验、缮证、发证服务工作。

同时，申请人还可随时随地通过平台了解业务办理进度和网上审核结果。业务需要修改或者补件的，也只需要通过外网申请系统操作即可。

网上办事流程为：外网申请——内网审理——现场核验、缴纳税费、领证。

群众外网申请的操作也十分简单，登录平台后，第一步：用户实名注册；第二步：选择不动产类型（房屋、土地、林地、海域）；第三步：选择不动产登记类型；第四步：在线填写信息，系统根据录入信息自动调取有关信息；第五步：上传申请材料。完成上述步骤后会出现申请成功的界面，并告知申请编号，说明业务网上受理成功。受理后，群众通过该系统“我的申请”栏目可以查看申请信息，并进行审理进度查询。

分期分批推出，实现网上办事全覆盖

按照“成熟一批，推出一批”的原则，市不动产登记和交易中心有计划分期分批上线不同类型的不动产登记网上办事业务，逐步实现登记类型全覆盖。4月1日推出的网上办事类型有5种，接下来，还将陆续推出其他登记事项网上办事，实现全覆盖，切实发挥互聯网技术在现代政务服务中的积极作用。

不动产实体服务大厅+网上办事大厅相结合，便民利民

不动产登记网上办事平台推出后，群众办理房屋交易和不动产登记更为便捷，办事成本进一步减少，成效十分显著。

一是从跑2趟减少为跑1趟。传统办理不动产登记的方式是，申请人持申请材料到不动产登记办理点现场取号、收件，然后按照受理单上的领证时间再到现场缴纳税费、领取权证，全程需往返2趟办事大厅。而通过不动产登记网上办事平台，申请办理上述类型业务的群众，只需跑现场1次即可完成申请、受理、审核、缴税费、领证等全过程，更加方便群众，节省办事成本。

二是网上办事时限有所缩短。以二手房转移登记为例，网上办事时限只需7个工作日，与现场申请二手房过户相比减少2个工作日，提速22%。其他类型的网上办事时限与通过现场实体大厅申请的办事时限相同。接下来，市不动产登记和交易中心将对网上办事审核流程进一步优化，让网上办事的时限更短。

在实现不动产登记网上办事的同时，市不动产登记和交易中心办事大厅（福屿路200号、高桥路69号驻市民服务中心两个办理点）仍同步为群众提供实体服务，构建实体大厅和网上办事大厅相结合的全方位服务体系。

不动产登记网上办事平台建设背景

主动适应“互联网+政务服务”新形势，福建省国土资源厅统一部署全省不动产登记网上办事平台建设工作，按照“全省统一平台、登记类型全覆盖”这一目标和申请人“提交材料最少、申请难度最低”这一原则进行建设。福州市作为福建省不动产登记网上办事试点城市，市国土资源局、市不动产登记和交易中心从2016年10月进行网上办事规划，并按照积极、稳妥、安全、便捷的原则推进网上办事大厅建设工作。目前该项工作在福建省内为第一家，在全国也仅有呼和浩特等少数城市推出，走在全国前列。

陈品禄/责任编辑